Orisaarentie 2 D, Helsinki | Laajasalo

						                        
						

							529 000 €							 | 119,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+kph+s+2wc+vh+alakerran huoneet						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
529 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
461 987,12 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
119,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ensin ne tekivät Villa Mairean. Saumattomat ikkunapinnat avautuivat L-muodossa sisäpihalle, jonka avointa reunaa reunusti saunarakennus. Seuraava..


Seuraava askel oli atrium-piha. Suomen ilmastolle täydellinen yhteys, rajattomien ikkunapintojen kautta, tuulettomaan aurinkoon ja vehreyteen.


Tämän huoneiston kohdalla suunnittelun onnistumiset eivät jää - jo mainittujen ikkunoiden ohella - kahteen ulko-oveen atriumpihalle. Pitkänpitkän olohuone–ruokailutila–avokeittiö-yhdistelmän koko matkan kulkeva ikkunarivi avautuu suoraan 46 hehtaarin puistomaisemaan.



Tämä koti siis rakentuu vihreän sisäpihan ympärille niin luontevasti, ettei sisä- ja ulkotilan raja tunnu enää merkitykselliseltä. Ja: suuret ikkunapinnat kuljettavat valon huoneesta toiseen, juuri oikeat huoneet ovat väljiä, ja puistoon avautuvat näkymät tuovat arkeen erityistä seesteisyyttä. Atriumpiha on kodin sydän - oma, suojaisa keidas, joka kesäisin toimii yhtä luontevasti olohuoneena kuin puutarhana. Istutukset ja vehreys saavat kaupungin kiireen jäämään portin taakse. 



..vai onko oleellisin sittenkin se maisema toiselle puolelle, 46 hehtaarin puistoon..?



Mainitaan vielä olohuoneen takka; lämpöä ja tunnelmaa talven pimeisiin iltoihin - lisäksi tulisija jäsentää ruokailutilan ja keittiön erilleen muusta olohuoneesta.



Makuuhuoneita on kolme, joista kahdesta avautuu näkymä atriumpihalle. Säilytystilaa on runsaasti, niin liukuovikaapistoissa kuin erillisissä vaatehuoneissa.



Alakerta antaa kodille joustavuutta ja extraa: saunaosasto sekä huoneita, jotka taipuvat etätyöpisteeksi, harrastehuoneeksi tai vierashuoneeksi, tarpeen mukaan. Kokonaisuuden täydentää oma autotalli ja kaksi pihapaikkaa (peräkkäin) sekä ilta-aurinkopihan tarjoava, oma länsipiha. 



Merelliset ulkoilureitit kulkevat vieressä, ja alueen historiallinen miljöö on säilynyt poikkeuksellisen ehjänä. Loppuvuodesta 2026 pikaraitiotie vie Hakaniemeen, lauttayhteys Kauppatorille kulkee jo nyt - Laajasalo on lähempänä keskustaa kuin sen rauha antaa ymmärtää.



Tervetuloa kokemaan valon, tilan, pihan ja maiseman vuoropuhelu paikan päällä.



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Additional information and contact

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3571008-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Orisaarentie 2 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80514471

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
119,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
119,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Muut osakashallintaan kuuluvat tilat: saunaosasto 24 m2, autotalli 16 m2 ja säilytystila 24 m2.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+kph+s+2wc+vh+alakerran huoneet

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008 uusittu, avara näköalakeittiö

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008 uusitut kylpyhuone sekä alakerran saunaosasto. Saunassa pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, kylpyamme, lattialämmitys ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Upeat näkymät auringonlaskuun Tullisaaren puistoon ja toiselle puolelle vehreälle atriumpihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
529 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
67 012,88 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 133 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
743 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
390 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Tietoliikennevastike 15 e/kk



Yhtiön hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus periä tarvittaessa maksimissaan neljän hoitovastikkeen suuruinen

ylimääräinen hoitovastike tilikaudella 2026, josta määrästä hallituksella on valtuutusta jäljellä kolme hoitovastiketta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008 uusittu, avara näköalakeittiö

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008 uusitut kylpyhuone sekä alakerran saunaosasto. Saunassa pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, kylpyamme, lattialämmitys ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Alakerran erillisessä wc:ssä bidé.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, peili ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maalatut ja tapettia

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Autotalli, yläkerran vaatehuone ja alakerran komero. Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Eteiskaapisto. Pihavarasto.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Säästövirta

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0122376-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Talvihuolto Linnavuoren Huolto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pekka Siltala

			


		
			
						

								
Email:

				
pekkasiltala100@gmail.com

			


		
			
						

								
Street address:

				
Orisaarentie 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00840

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autotalli sekä autotallin edessä 1-2 auton paikka (peräkkäin)

			


		
			
						

								
Garages:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Tehty yhtiön toimesta linjasaneerauksen työkohteilla. Asbestia löytyi autotallin ja huoneiston välisestä palo-ovesta.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 poistohormien uusinta, peltikatteen, lämpöeristeiden ja höyrysulkujen uusinta sekä aitojen, pihamuurin ja savupiipun katteen sekä teknisten tilojen porraskatteen uusinta, räystäspaneelien uusinta/maalaus, kattokiinnikkeet

2023 valokuituliittymä, sähköautojen latausselvitys

2022 pihapensaiden hoitokarsinta

2020 kylmävesilinjan vesimittarit, paisuntasäiliöiden uusinta

2016–2017 hormiputkien huoltomaalaus

2017 talon 1 päädyn rodo –istutus, pihapensaiden hoitokarsinta

2016 tikkaiden kiipeilyesteet ja huoltomaalaus, ruusuaidan kunnostus, salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu, salaoja-huleputkiston yhdysputken korjaus

2015 antennivahvistin uusittu

2013 puupaneelit uusittu, rappauksen kuntoarvio, aita uusittu

2012–2024 jätepumppuaseman peruskorjaus (2012), yhdysputken tarkistuskaivo uusittu (2015) ja yhdysputken osittainen uusinta (2025), paloturvallisen jäteastiasuojat (2014), porttivalaisimien katokset (2015)

2007–2008 linja- ja sähkösaneeraus, kaukolämpölaitteet uusittu, osa lämpöputkista sekä venttiilit uusittu, sähkökeskus, linjat sähkötauluihin, sähkötaulut sekä märkätilojen sähkökojeet uusittu, lämmönjakohuone maalattu

2005 jätepumppuaseman kaivon kannet uusittu

2004 antennijärjestelmä uusittu, salaojat tutkittu osittain

1997 pihavalot uusittu

1996 pumput peruskorjattu

1981 savupiippu poistettu käytöstä

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026-2028 Tontin pensasaitojen uusinta, jätehuoltotilan kaasujousien uusinta, hulavesijärjestelmän kunnostus, salaojien kunnostus, selvitys siirtymisestä maalämpöön, selvitys sähköjärjestelmän kapasiteetista, sokkelin kosteuseristyksen kunnostus, autojen latausasemat, jätepumpun uusinta

2029-2031 Julkisivun puupaneelien maalaus, aidan maalaus, julkisivun rappauspinnan kuntotutkimus, maalaus (uusinta), savupiipun pinnoitus, takapihan valaisimien uusinta, lämmönjakohuoneen lattian kunnostus, tulipesän purku, vesieristyksen tarkistus

2032-2036 Sokkeli huoltomaalaus, piha-asfaltin uusinta, pölytys- ja kuivaustelineen maalaus, salaojien kuntotutkimus ja puhdistus, lämpöputkien, patterien ja venttiilien kuntotutkimus, asuntojen sähköjen kuntotutkimus, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus, takkahormien kuntotutkimus, jätepumppuaseman pumppujen ja laitteiden kuntotutkimus ja yhdysputken kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
8

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön vastuulla yhdessä kahden naapuritaloyhtiön kanssa jätevesipumppuasema ja sen liityntäputki kaupungin

putkilinjaan.



Yhtiöjärjestys 7§: Osakkeenomistaja vastaa yhtiöön nähden huoneistonsa kohdalla olevien piha-alueiden sekä kattojen puhtaanapidosta. Samoin hän on velvollinen yhtiöön nähden vastaamaan muiden kuin huoneistojen kohdalla olevien piha-alueiden puhtaanapidosta hallituksen määräämin vuoroviikoin. Kunnossapitovastuun osalta noudatetaan mitä asunto-osakeyhtiölaissa on määrätty, kuitenkin niin, että osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa ja tarvittaessa uusittava hallitsemansa huoneiston vesihanat, LVI-kalusteet, ulko-ovet, portit ja ikkunat, sekä ulkomaalaukset ja huoneistonsa kohdalla olevat piha-alueet. 



Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa edellä 4 §:ssä mainittu askartelutila sekä ne johdot ja laitteet,

jotka osakkeenomistaja on tähän tilaan asentanut. Yhtiön kunnossapitovastuu ao. tilasta rajautuu

rakentamattomaan alapohjan ryömintätilaan.



Osakkeenomista vastaa huoneistojen sisäisistä ja sähkötaulun jälkeisistä sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmistä ja laitteista.



Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeen-omistajan toimesta

tehtyjen tai teetettyjen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden kunnossapidosta ja niiden

virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttaminen vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tässä

mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta

ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.



Yhtiöllä on oikeus valvoa, että osakkeenomistajan kunnossapitotyö suoritetaan rakennusta ja kiinteistöä

vahingoittamatta, hyvän rakennustavan mukaisesti sekä noudattaen yhtiön tai toisen osakkeenomistajan

asettamia ehtoja.



Koko kunnossapitovastuupykälä välittäjältä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3586-4780

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 702 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
15 010 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Tullisaaren kartanopuisto (46 ha) on kulttuurihistoriallisesti, puutarhataiteellisesti ja maisemallisesti arvokas, suojeltava puistoalue. Alueelta löytyy myös viljelypalstoja.

			


		
			
						

								
Services:

				
Palvelut: Kauppakeskus Saari n. 1 km, kirjasto n. 1 km, Alepa Kruunuvuorenranta n. 0,3 km, Laajasalon terveysasema n. 1,4 km, liikuntapuisto n. 1,5 km, golfkenttä n. 2 km, Aino Ackten huvila n. 0,5 km, Pyysaaren venesatama ja ravintola Pyysaari n. 0,9 km, Tullisaaren puoleinen uimaranta n. 0,8 km, Stansvikin kartano n. 1,9 km, uimaranta n. 1,8 km Lisätietoa palveluista:

			


		
			
						

								
Schools:

				
Laajasalon peruskoulu n. 1,1 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Yliskylä n. 0,3 km, Borgströminmäen päiväkoti n. 0,6 km

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Osa kaihtimista ei toimi (voi huoltaa). Toinen keittiön välitilan valaisin ei toimi.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more