Orisaarentie 2 D, Helsinki | Laajasalo

						                        
						

							529 000 €							 | 119,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+kph+s+2wc+vh+alakerran huoneet						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
529 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
461 987,12 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
119,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ensin ne tekivät Villa Mairean. Saumattomat ikkunapinnat avautuivat L-muodossa sisäpihalle, jonka avointa reunaa reunusti saunarakennus. Seuraava..


Seuraava askel oli atrium-piha. Suomen ilmastolle täydellinen yhteys, rajattomien ikkunapintojen kautta, tuulettomaan aurinkoon ja vehreyteen.


Tämän huoneiston kohdalla suunnittelun onnistumiset eivät jää - jo mainittujen ikkunoiden ohella - kahteen ulko-oveen atriumpihalle. Pitkänpitkän olohuone–ruokailutila–avokeittiö-yhdistelmän koko matkan kulkeva ikkunarivi avautuu suoraan 46 hehtaarin puistomaisemaan.



Tämä koti siis rakentuu vihreän sisäpihan ympärille niin luontevasti, ettei sisä- ja ulkotilan raja tunnu enää merkitykselliseltä. Ja: suuret ikkunapinnat kuljettavat valon huoneesta toiseen, juuri oikeat huoneet ovat väljiä, ja puistoon avautuvat näkymät tuovat arkeen erityistä seesteisyyttä. Atriumpiha on kodin sydän - oma, suojaisa keidas, joka kesäisin toimii yhtä luontevasti olohuoneena kuin puutarhana. Istutukset ja vehreys saavat kaupungin kiireen jäämään portin taakse. 



..vai onko oleellisin sittenkin se maisema toiselle puolelle, 46 hehtaarin puistoon..?



Mainitaan vielä olohuoneen takka; lämpöä ja tunnelmaa talven pimeisiin iltoihin - lisäksi tulisija jäsentää ruokailutilan ja keittiön erilleen muusta olohuoneesta.



Makuuhuoneita on kolme, joista kahdesta avautuu näkymä atriumpihalle. Säilytystilaa on runsaasti, niin liukuovikaapistoissa kuin erillisissä vaatehuoneissa.



Alakerta antaa kodille joustavuutta ja extraa: saunaosasto sekä huoneita, jotka taipuvat etätyöpisteeksi, harrastehuoneeksi tai vierashuoneeksi, tarpeen mukaan. Kokonaisuuden täydentää oma autotalli ja kaksi pihapaikkaa (peräkkäin) sekä ilta-aurinkopihan tarjoava, oma länsipiha. 



Merelliset ulkoilureitit kulkevat vieressä, ja alueen historiallinen miljöö on säilynyt poikkeuksellisen ehjänä. Loppuvuodesta 2026 pikaraitiotie vie Hakaniemeen, lauttayhteys Kauppatorille kulkee jo nyt - Laajasalo on lähempänä keskustaa kuin sen rauha antaa ymmärtää.



Tervetuloa kokemaan valon, tilan, pihan ja maiseman vuoropuhelu paikan päällä.



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3571008-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Orisaarentie 2 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80514471

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
119,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
119,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muut osakashallintaan kuuluvat tilat: saunaosasto 24 m2, autotalli 16 m2 ja säilytystila 24 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+2wc+vh+alakerran huoneet

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008 uusittu, avara näköalakeittiö

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008 uusitut kylpyhuone sekä alakerran saunaosasto. Saunassa pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme, lattialämmitys ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat näkymät auringonlaskuun Tullisaaren puistoon ja toiselle puolelle vehreälle atriumpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
529 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
67 012,88 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 133 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
743 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
390 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tietoliikennevastike 15 e/kk



Yhtiön hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus periä tarvittaessa maksimissaan neljän hoitovastikkeen suuruinen

ylimääräinen hoitovastike tilikaudella 2026, josta määrästä hallituksella on valtuutusta jäljellä kolme hoitovastiketta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008 uusittu, avara näköalakeittiö

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2008 uusitut kylpyhuone sekä alakerran saunaosasto. Saunassa pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, kylpyamme, lattialämmitys ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran erillisessä wc:ssä bidé.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, peili ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut ja tapettia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autotalli, yläkerran vaatehuone ja alakerran komero. Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot. Eteiskaapisto. Pihavarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Säästövirta

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0122376-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvihuolto Linnavuoren Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Siltala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pekkasiltala100@gmail.com

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Orisaarentie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00840

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotalli sekä autotallin edessä 1-2 auton paikka (peräkkäin)

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tehty yhtiön toimesta linjasaneerauksen työkohteilla. Asbestia löytyi autotallin ja huoneiston välisestä palo-ovesta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 poistohormien uusinta, peltikatteen, lämpöeristeiden ja höyrysulkujen uusinta sekä aitojen, pihamuurin ja savupiipun katteen sekä teknisten tilojen porraskatteen uusinta, räystäspaneelien uusinta/maalaus, kattokiinnikkeet

2023 valokuituliittymä, sähköautojen latausselvitys

2022 pihapensaiden hoitokarsinta

2020 kylmävesilinjan vesimittarit, paisuntasäiliöiden uusinta

2016–2017 hormiputkien huoltomaalaus

2017 talon 1 päädyn rodo –istutus, pihapensaiden hoitokarsinta

2016 tikkaiden kiipeilyesteet ja huoltomaalaus, ruusuaidan kunnostus, salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu, salaoja-huleputkiston yhdysputken korjaus

2015 antennivahvistin uusittu

2013 puupaneelit uusittu, rappauksen kuntoarvio, aita uusittu

2012–2024 jätepumppuaseman peruskorjaus (2012), yhdysputken tarkistuskaivo uusittu (2015) ja yhdysputken osittainen uusinta (2025), paloturvallisen jäteastiasuojat (2014), porttivalaisimien katokset (2015)

2007–2008 linja- ja sähkösaneeraus, kaukolämpölaitteet uusittu, osa lämpöputkista sekä venttiilit uusittu, sähkökeskus, linjat sähkötauluihin, sähkötaulut sekä märkätilojen sähkökojeet uusittu, lämmönjakohuone maalattu

2005 jätepumppuaseman kaivon kannet uusittu

2004 antennijärjestelmä uusittu, salaojat tutkittu osittain

1997 pihavalot uusittu

1996 pumput peruskorjattu

1981 savupiippu poistettu käytöstä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2028 Tontin pensasaitojen uusinta, jätehuoltotilan kaasujousien uusinta, hulavesijärjestelmän kunnostus, salaojien kunnostus, selvitys siirtymisestä maalämpöön, selvitys sähköjärjestelmän kapasiteetista, sokkelin kosteuseristyksen kunnostus, autojen latausasemat, jätepumpun uusinta

2029-2031 Julkisivun puupaneelien maalaus, aidan maalaus, julkisivun rappauspinnan kuntotutkimus, maalaus (uusinta), savupiipun pinnoitus, takapihan valaisimien uusinta, lämmönjakohuoneen lattian kunnostus, tulipesän purku, vesieristyksen tarkistus

2032-2036 Sokkeli huoltomaalaus, piha-asfaltin uusinta, pölytys- ja kuivaustelineen maalaus, salaojien kuntotutkimus ja puhdistus, lämpöputkien, patterien ja venttiilien kuntotutkimus, asuntojen sähköjen kuntotutkimus, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus, takkahormien kuntotutkimus, jätepumppuaseman pumppujen ja laitteiden kuntotutkimus ja yhdysputken kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön vastuulla yhdessä kahden naapuritaloyhtiön kanssa jätevesipumppuasema ja sen liityntäputki kaupungin

putkilinjaan.



Yhtiöjärjestys 7§: Osakkeenomistaja vastaa yhtiöön nähden huoneistonsa kohdalla olevien piha-alueiden sekä kattojen puhtaanapidosta. Samoin hän on velvollinen yhtiöön nähden vastaamaan muiden kuin huoneistojen kohdalla olevien piha-alueiden puhtaanapidosta hallituksen määräämin vuoroviikoin. Kunnossapitovastuun osalta noudatetaan mitä asunto-osakeyhtiölaissa on määrätty, kuitenkin niin, että osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa ja tarvittaessa uusittava hallitsemansa huoneiston vesihanat, LVI-kalusteet, ulko-ovet, portit ja ikkunat, sekä ulkomaalaukset ja huoneistonsa kohdalla olevat piha-alueet. 



Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa edellä 4 §:ssä mainittu askartelutila sekä ne johdot ja laitteet,

jotka osakkeenomistaja on tähän tilaan asentanut. Yhtiön kunnossapitovastuu ao. tilasta rajautuu

rakentamattomaan alapohjan ryömintätilaan.



Osakkeenomista vastaa huoneistojen sisäisistä ja sähkötaulun jälkeisistä sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmistä ja laitteista.



Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkeen-omistajan toimesta

tehtyjen tai teetettyjen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden kunnossapidosta ja niiden

virheellisyyden tai puutteellisuuden aiheuttaminen vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tässä

mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta

ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.



Yhtiöllä on oikeus valvoa, että osakkeenomistajan kunnossapitotyö suoritetaan rakennusta ja kiinteistöä

vahingoittamatta, hyvän rakennustavan mukaisesti sekä noudattaen yhtiön tai toisen osakkeenomistajan

asettamia ehtoja.



Koko kunnossapitovastuupykälä välittäjältä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3586-4780

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 702 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
15 010 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tullisaaren kartanopuisto (46 ha) on kulttuurihistoriallisesti, puutarhataiteellisesti ja maisemallisesti arvokas, suojeltava puistoalue. Alueelta löytyy myös viljelypalstoja.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Palvelut: Kauppakeskus Saari n. 1 km, kirjasto n. 1 km, Alepa Kruunuvuorenranta n. 0,3

km, Laajasalon terveysasema n. 1,4 km, liikuntapuisto n. 1,5 km, golfkenttä n. 2 km, Aino Ackten

huvila n. 0,5 km, Pyysaaren venesatama ja ravintola Pyysaari n. 0,9 km, Stansvikin kartano n. 1,9

km, uimaranta n. 1,8 km Lisätietoa palveluista:

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laajasalon peruskoulu n. 1,1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Yliskylä n. 0,3 km, Borgströminmäen päiväkoti n. 0,6 km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää