Housing company name:
Asunto Oy Helsingin Nurmirölli
Housing company business ID:
2058889-2
Property ID:
0091-0036-0235-0002
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
Property management company:
Fluxio Isännöinti Oy
Housing Manager:
Anu Lallo
Email:
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Phonenumber:
358 103 390 533
Street address:
Tekniikantie 4 B
Date of the property manager’s certificate:
21.09.2026
Year of commissioning:
2012
Construction materials:
Betoni ja puu
Roofing material:
Kumibitumikate
Heating system:
Kaukolämpö
Ventilation:
Koneellinen tulo/poisto
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Väestönsuoja, kaapeli-tv ja Sauna, Kerhotila, Askartelutila, Pyykkitupa, irtaimistovarasto, Ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto
Included in the housing company / property:
Tekninen tila.
Yard parking spaces:
31 kpl
Electrical socket outlets:
31 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Toteutettuja autopaikkoja on 37 kpl, kaikki sähköpistokkeellisia. Niistä 17 kpl sijaitsee yhtiön omalla tontilla kadun varressa (paikat 1–17) ja 20 kpl yläparkkialueella Latokartanon Pysäköinnin tontilla (paikat 2319–2334 ja 2301–2304). Jokaiselle huoneistolle varataan ensisijaisesti mahdollisuus yhteen autopaikkaan, jos huoneiston asukkaalla on käytössään ajoneuvo. Taloyhtiöllä on olemassa autopaikkasäännöt. Lämmitystolpan voi muuttaa osakkaan omalla kustannuksella sähköauton latauksen mahdollistavaksi.
Additional information about parking:
Avoimet kadunvarsipaikat nrot 1-4 ja 12-17 omalla tontilla, kivimuurin vieruspaikat kadun vieressä nrot 5-11 omalla tontilla sekä yläparkkialueen paikat 2319-2334 ja 2301-2304 LPA-tontilla.
Is there an energy certificate for the property?
Kyllä
More info on energy certificate:
E-luku 146 kWhE/(m2vuosi)
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Additional information about maintenance needs:
2026: Jäte- ja sadevesiviemärien sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus. Tonttilinjat (myös salaojat) kuvattu 2022 Talokeskuksen toimesta.
2026: C-D talojen väliset kaivojen kannet
2026: IV-kanavien nuohous, IV-säädön lopputyöt
2026: Parvekelasitusten turvallisuuden parantaminen
2026: Asuntojen sprinklaus, tarpeellisuuden selvitys/korjaus (muutamissa asunnoissa on erillinen sprinklausjärjestelmä)
2027: Ulkoseinien puuosien ja terassien maalaus; auringon puoleiset ulkoseinät.
2027: Energiatodistuksen uusiminen (nykyinen vanhenee 25.12.2027).
2028: Kiinteistövalaistuksen uusiminen
2030: Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitys
2035: Väestösuojan määräaikaistarkastus ja painekoe sekä varusteiden tarkistus
Repairs/renovations made to the building:
2025: Viheralueiden kunnostuksia
2025: Palovaroittimien uusiminen (huoneistot)
2025: Pyykkituvan pesukoneen uusinta
2024: Lämmityksen tasapainotus, linjasäätö talvi/kevät
2023: YIT takuukorjauksia. Takuu- ja vastuuaika - mm. lämpövuotojen korjauksia, kylpyhuoneiden kopolaattojen korjausta
2023: Ilmanvaihdon säätöä
2023: Parveke/terassiovien lukituskorjaus
2023: Jätekatokseen ilmoitustaulu valoineen, postilaatikon poistaminen
2023: Jätekatoksen, kerrostalojen seinien puuritilöiden sekä kerho- ja saunatilan seinien ulkovuorilautojen maalaus
2023: Väestösuoja - VSS-tilan tiiveyskoe
2022: Pihan hoito, viheralueet
2022: Uusi taloautomaation alakeskuksen keskusyksikkö (FX3000C CPU) ja näyttö (Visio15)
2022: Suunnitelma, kartoitus: 10-vuoden tarkastus, vastuuaika
2021: Parvekelasituksen liukulasiovien huolto
2021: Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus. Ohjeistus sähköautojen lataamiseen
2019: Parvekelasien huolto huoltoyhtiön toimesta
2018: Huoneistopihojen patioiden ja aitojen maalaus sekä kunnostaminen
2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2016: Kuntotarkastus, A-G talojen kattojen kunnon jälkitarkastus, PS Palosaneeraus
2016: Ilmanvaihdontutkimus, WiseGroup
2013: Huoneistojen lämpökuvaukset
Housing company:
12 069 €
Additional information about the housing company:
Yhtiökokouspäätökset: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.4.2026 myönnettiin hallitukselle valtuutus periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä perimään ylimääräinen enintään kahden kuukauden rahoitusvastike yhtiön lainojen korkojen muutoksen niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kaksi rahoitusvastiketta. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuutus nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä.
Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset: Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta. 5 § Huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Terassi- ja väliaidat kuuluvat kuitenkin taloyhtiön kunnossapitovastuulle. 13 § Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa sekä huoneistopihoilla ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
Autopaikat: Avoimet kadunvarsipaikat nrot 1-4 ja 12-17 omalla tontilla, kivimuurin vieruspaikat kadun vieressä nrot 5-11 omalla tontilla sekä yläparkkialueen paikat 2319-2334 ja 2301-2304 LPA tontilla. Lämmitystolpan voi muuttaa osakkaan omalla kustannuksella sähköauton latauksen mahdollistavaksi. Latausmuoto on hidas lataus, jolloin taloyhtiön ei tarvitse tehdä sähköverkkoon tässä vaiheessa muutoksia. Hallitus määrittelee, minkä tyypin lataustolpan lämmitystolppaan saa vaihtaa, jotta tulevat laitteet sisältävät kuormanohjausominaisuuden (osaavat automaattisesti esim. kuormatasauksen). Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen käyttäjät kukin omalta osaltaan. Kyseessä olevan latauspaikan käyttäjän kustannusvastuulle kuuluu sähköautopaikan ylläpitokustannukset kuten sähkön käytöstä ja mittareiden lukutoiminnasta aiheutuvat kustannukset, laskutuksesta aiheutuvat kustannukset niihin liittyvien hallinnollisine kustannuksineen sekä latausaseman uusimisesta aiheutuvat kustannukset. Yhtiö on velvollinen sallimaan sähkön käytön sähköauton lataamiseen ja käyttäjä maksaa käyttämänsä sähkön erillisen laskutuksen mukaisesti. Yhtiö laskuttaa sähkön omakustannushintaan. Mahdollisen muuton yhteydessä asukas saa jättää sähkölataustolpan paikoilleen ilman erilliskorvausta tai vaihtoehtoisesti voi omalla kustannuksellaan ennallistaa lämmitystolpan vastaavaksi, kuin ennen muutosta. Latauspisteen kaikki kustannukset kuuluvat osakkaalle ja hallitus valmistelee erillisen sopimuksen latauspisteen hankintaan, kustannuksiin ja käyttöön liittyvistä asioista osakkaan kanssa.
Lisätiedot: Taloyhtiön osakeluettelon hallinta on siirretty 17.11.2023 Maanmittauslaitokselle. Osakerekisterimerkinnän tekemisestä huolehtii Maanmittauslaitos, joten kaupanteon asiakirjat tai muuhun saantoon perustuvat dokumentit tulee osakkaan toimittaa suoraan Maanmittauslaitokselle. Toimitattehan kuitenkin kauppakirjakopion tai esimerkiksi perinnönjakosopimuksen kopion myös isännöintitoimiston asiakaspalveluun, jotta pystymme lähettämään vastikkeenmaksutiedot kulloinkin oikealle omistajalle ilman mahdollista viivettä tiedonkulussa Maanmittauslaitoksen ja isännöintitoimiston välillä. Uuden osakkaan tulee pyytää myyjältä valtakirja taloyhtiön yhtiökokoukseen osallistumiseen, jos taloyhtiön yhtiökokousta ei ole pidetty jo ennen kaupantekoa. Näin uusi osakas varmistaa täyden osallistumisoikeuden yhtiökokoukseen, vaikka Maanmittauslaitos ei olisikaan ehtinyt käsitellä omistuksen rekisteröintiä. Huoneistojen hallintaan kuuluu lisäksi parveke ja/tai terassi. Rivitalohuoneistojen (huoneistot 1-16) hallintaan kuuluu huoneiston sisäänkäynnin vieressä oleva varasto. Huoneistojen 23 ja 26 pinta-ala sisältää työtilan 25 m2. Yhtiö omistaa Latokartanon Pysäköinti Oy:n osakkeita. Yhtiö suorittaa pysäköintiyhtiölle kuukausittain yhteistilojen käyttömaksua, käyttömaksun osuuden päättää vuosittain pysäköintiyhtiön yhtiökokous. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden.
Yhtiön luotolliset pankkitilit: Danske Bank, luotollinen tili kyllä, limiitin määrä 20 000,00 €.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Other use/transfer restrictions:
Yhtiöjärjestyksestä johtuva vaihdannanrajoitus, HITAS. Kunnan lunastusoikeus (Helsingin kaupunki).
