Lauttasaarentie 20-22 F, Helsinki | Lauttasaari

						                        
						

							395 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kk+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
395 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
372 903,75 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jarmo Rehnberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
VALOISA JA MUUTTOVALMIS KOTI LAUTTASAAREN SYDÄMESSÄ – OMA TONTTI!


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tyylikkäästi remontoituun kolmioon Lauttasaaressa – kodissa yhdistyvät oma rauha, toimiva pohjaratkaisu sekä erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet aivan vieressä.


ASUNTO:

Ensimmäisen kerroksen 60 m2 koti (3h+kk+terassi) tarjoaa tehokkaan ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoitukseenkin.

Huoneisto muutettiin asuinkäyttöön rakennusliikkeen toimesta vuonna 2016, jolloin se remontoitiin laadukkaasti kauttaaltaan lattiasta kattoon. Valoisa olehuone, iso päämakuuhuone ja toinen makuuhuone työ- tai lastenhuoneeksi, kompakti ja käytännöllinen keittiö, sekä moderni kylpyhuone. 

Asunnon yksi ehdottomista vahvuuksista on oma sisäänkäynti, joka tuo asumiseen rivitalomaista tunnelmaa. 



ALUE:

Lauttasaari kuuluu Helsingin halutuimpiin asuinalueisiin, eikä syyttä. Täällä yhdistyvät merellinen ympäristö, monipuoliset palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet.

Kauppakeskus Lauttis, metroasema, bussiyhteydet, päivittäispalvelut, ravintolat ja kahvilat sijaitsevat käytännössä aivan vieressä. Lisäksi alueen upeat rantareitit, puistot ja ulkoilumahdollisuudet tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen arkeen ympäri vuoden.



TALOYHTIÖ:

Asunto Oy Helsingin Lauttasaarentie 20–22 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-saneeraus, julkisivuremontti sekä autohallin latausinfrahanke, jotka lisäävät asumisen huolettomuutta myös tulevaisuudessa. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi kattosauna terasseineen, pesutupa sekä hissi.



MIKSI JUURI TÄMÄ KOTI:

+ Omalla sisäänkäynnillä

+ Laadukkaasti remontoitu vuonna 2016

+ Toimiva ja tehokas pohjaratkaisu

+ Oma tontti

+ Hyvin hoidettu taloyhtiö – LVIS-saneeraus toteutettu

+ Kauppakeskus Lauttis, metro ja bussit aivan vieressä

+ Merelliset ulkoilureitit ja palvelut kävelyetäisyydellä

+ Erinomainen koti omaan käyttöön tai sijoitukseen



ESITTELYT:

Esittelyt joustavasti ajanvarauksella. Ole yhteydessä ja sovitaan aika esittelylle. 

Flexible viewings by appointment. Contact me to schedule a viewing.



Jarmo Rehnberg 

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 

Puh. 040 050 1618 

jarmo.rehnberg@remax.fi



Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin, halutessasi yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä nopeasti.



Onko oma asunto myymättä? Anna kiinteistönvälitysalan ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jarmo Rehnberg

										
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

																				
REMAX Classic | Cloud Shop Oy

										
business ID: 2615647-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 15:00–15:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jarmo Rehnberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

											
0400 501 618

											
jarmo.rehnberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lauttasaarentie 20-22 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80522085

			


								

												
Floor:

				
1/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+kk+kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Vehreät näkymät yhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
395 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
22 096,25 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
631,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
336 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
295,20 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
45 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka/pihapaikka 45 €/kk. Autopaikka piha / lataus 65 €/kk. Perintäkulu 10 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2016 asunto täydellisesti remontoitu ja muutettu asunnoksi.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Lauttasaarentie 20-22

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0119661-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-031-0038-0014

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Lauttasaari, Vattuniemenranta 2, 00210 Helsinki, puh. 010 270 8100, lauttasaari@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mika Blomerus

			


		
			
						

								
Email:

				
mika.blomerus@oi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
+358 10 411 6710

			


		
			
						

								
Street address:

				
Bulevardi 3 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00120

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1970

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1970

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kiinteistöön kuuluu oma tontti (5.711 m2), kaksi asuinkerrostaloa (Talo 1 ja Talo 2, valmistuneet 1970) sekä piha-alueet.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
62 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiössä on 62 autohallipaikkaa (osakkaiden hallinnassa), 13 kylmää pihapaikkaa sekä 2 sähkö-/latauspihapaikkaa yhtiön hallinnassa. Autohalliin on toteutettu latausinfra vuonna 2025. Autopaikat vuokrataan jonotuslistan mukaan; vuokrapaikkojen jonotuslista on jaettu kahdeksi erilliseksi jonoksi, tavallinen vuokrapysäköinti ja latausasemallinen vuokrapysäköinti.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Autohallin osakaspaikoille latausasemien kustannus kuuluu osakkaille. Autohallin latausinfrahankkeesta päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.9.2025. Vuokrapaikkojen jonotuslista on jaettu kahteen erilliseen jonoon: tavallinen vuokrapysäköinti ja latausasemallinen vuokrapysäköinti.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 160 kWhE/(m2vuosi) (talo C) ja 176 kWhE/(m2vuosi) (talo D)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Autohallin latausinfrahanke

2024: Viemäriputkien kuntokartoitus, otanta tehty kahdeksasta linjasta

2023: Poistoilmahormien puhdistus

2021: A- ja B-talon salaojahanke

2016: LVIS-saneeraus

2016: Alapihan asfaltoinnin uusiminen

2013: LVIS-suunnitelmat

2012: Autohalli, autohallin lukituksen, kaukohallinta-avainten sekä valaistuksen uusiminen

2012: LVIS-hankesuunnitelma

2011: Arkadien lämpökorjaukset

2009: Julkisivuremontti

2009: Parvekkeiden kunnostus, kaiteiden uusiminen

2009: Lauttasaarentien puoleisten ikkunoiden vaihto puu-alumiini-ikkunoiksi

2009: Sokkelin maalaus

2009: A,B-talon sekä C,D-talon kattojen pinnoitteen uusiminen

2009: Ilmanvaihdon perussäätö

2009: Lämmityksen perussäätö

2009: Patteriventtiilien uusinta

2009: Laatoitetut parvekkeet

2006: IV-kanavien nuohous

2006: Julkisivu- ja parvekerakenteiden hankesuunnitteluraportti

2006: LVV-kuntotutkimus

2005: Hissien peruskorjaus

2004: LVIS-kuntoarvio

1999: Autokannen vesieristys uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Vesikatto: kuntotarkastus (silmämääräinen)

2026: Julkisivujen pesu (vain päätyseinät)

2026: Arkadien aitaus (C- ja D)

2026: Arkadien aitaus (A- ja B)

2027: Pihat: peruskorjaus

2027: Leikkipaikkojen kunnostus

2027: Porrashuoneiden maalaus

2028: Arkadien aitaus (A- ja B)

2028: Pihat: peruskorjaus

2028: Leikkipaikkojen kunnostus

2029: Porrashuoneiden ovien mahdollinen uusinta

2029: Ovien maalaus

2029: Porrashuoneiden maalaus

2029: Huoneistojen ulko-ovet

2029: Lukitusten uusiminen (kaikki)

2029: Kaukolämpölaitteen uusiminen

2030: Porrashuoneiden ovien mahdollinen uusinta

2030: Ovien maalaus

2030: Porrashuoneiden maalaus

2030: Huoneistojen ulko-ovet

2030: Lukitusten uusiminen (kaikki)

2030: Kaukolämpölaitteen uusiminen

Parvekkeiden puuosien uusinta ja maalaus (6-10 vuotta)

Ikkunoiden kunnostus ja maalaus parvekkeen puoli (6-10 vuotta)

Pihakannen kunnostus (6-10 vuotta)

Saunat (6-10 vuotta)

Hormien nuohous (6-10 vuotta)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
86

			


		
			
						

								
Housing company:

				
6 426 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2026 käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Hyväksyttiin hallituksen laatimat autopaikkojen jonotuslista ohjeistukset. Hallitukselle annettiin valtuudet vielä tarkentaa säännöksiä. Yhtiökokouksessa käsiteltiin arkadien kattamista sekä annettiin tilannekatsaus valurautaviemäreihin liittyvän reklamoinnin ja selvityksen etenemisestä. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Taloyhtiössä on DNA/Welho -taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M, joka kuuluu hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä on luotollinen limiitti latausinfrahankkeeseen 97.010,00 €, josta käytössä 31.12.2025 oli 1.254,78 €.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
5298-5357

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 711 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Käyttämätön rakennusoikeus 0 m2

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kauppakeskus Lauttis n. 70 m.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Ala-aste; https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/lauttasaaren-ala-asteen-koulu

Yläaste ja lukio; https://lauttasaarenyhteiskoulu.fi/

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Erinomaiset, metroasema n. 80 m, bussipysäkki n. 50 m, Länsiväylä n. 2 min.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

										
REMAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more