Lauttasaarentie 20-22 F, Helsinki | Lauttasaari

395 000 € | 60 m2 | Kerrostalo | 3h+kk+kph
Velaton hinta

395 000 €

Myyntihinta

372 903,75 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

60 m2

Rakennusvuosi

1970

Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi

VALOISA JA MUUTTOVALMIS KOTI LAUTTASAAREN SYDÄMESSÄ – OMA TONTTI!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tyylikkäästi remontoituun kolmioon Lauttasaaressa – kodissa yhdistyvät oma rauha, toimiva pohjaratkaisu sekä erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet aivan vieressä.

ASUNTO:
Ensimmäisen kerroksen 60 m2 koti (3h+kk+terassi) tarjoaa tehokkaan ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoitukseenkin.
Huoneisto muutettiin asuinkäyttöön rakennusliikkeen toimesta vuonna 2016, jolloin se remontoitiin laadukkaasti kauttaaltaan lattiasta kattoon. Valoisa olehuone, iso päämakuuhuone ja toinen makuuhuone työ- tai lastenhuoneeksi, kompakti ja käytännöllinen keittiö, sekä moderni kylpyhuone.
Asunnon yksi ehdottomista vahvuuksista on oma sisäänkäynti, joka tuo asumiseen rivitalomaista tunnelmaa.

ALUE:
Lauttasaari kuuluu Helsingin halutuimpiin asuinalueisiin, eikä syyttä. Täällä yhdistyvät merellinen ympäristö, monipuoliset palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet.
Kauppakeskus Lauttis, metroasema, bussiyhteydet, päivittäispalvelut, ravintolat ja kahvilat sijaitsevat käytännössä aivan vieressä. Lisäksi alueen upeat rantareitit, puistot ja ulkoilumahdollisuudet tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen arkeen ympäri vuoden.

TALOYHTIÖ:
Asunto Oy Helsingin Lauttasaarentie 20–22 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-saneeraus, julkisivuremontti sekä autohallin latausinfrahanke, jotka lisäävät asumisen huolettomuutta myös tulevaisuudessa. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi kattosauna terasseineen, pesutupa sekä hissi.

MIKSI JUURI TÄMÄ KOTI:
+ Omalla sisäänkäynnillä
+ Laadukkaasti remontoitu vuonna 2016
+ Toimiva ja tehokas pohjaratkaisu
+ Oma tontti
+ Hyvin hoidettu taloyhtiö – LVIS-saneeraus toteutettu
+ Kauppakeskus Lauttis, metro ja bussit aivan vieressä
+ Merelliset ulkoilureitit ja palvelut kävelyetäisyydellä
+ Erinomainen koti omaan käyttöön tai sijoitukseen

ESITTELYT:
Esittelyt joustavasti ajanvarauksella. Ole yhteydessä ja sovitaan aika esittelylle.
Flexible viewings by appointment. Contact me to schedule a viewing.

Jarmo Rehnberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618
jarmo.rehnberg@remax.fi

Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin, halutessasi yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä nopeasti.

Onko oma asunto myymättä? Anna kiinteistönvälitysalan ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Jarmo Rehnberg

0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

REMAX Classic | Cloud Shop Oy

y-tunnus: 2615647-6

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
16.08.2026 12:45–13:15
Ota yhteyttä!
Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Lauttasaarentie 20-22 00200 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lauttasaari
Kohdenumero:
80522085
Kerros:
1/7
Asuintilojen pinta-ala:
60 m2
Kokonaispinta-ala:
60 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h+kk+kph
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät yhtiön sisäpihalle.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
395 000 €
Velkaosuus:
22 096,25 €
Yhtiövastike:
631,20 € / kk
Hoitovastike:
336 € / kk
Rahoitusvastike:
295,20 € / kk
Vesimaksu:
18 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
45 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka/pihapaikka 45 €/kk. Autopaikka piha / lataus 65 €/kk. Perintäkulu 10 €.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Ei
Terassi:
Ei
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2016 asunto täydellisesti remontoitu ja muutettu asunnoksi.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Lauttasaarentie 20-22
Taloyhtiön Y-tunnus:
0119661-5
Kiinteistötunnus:
091-031-0038-0014
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Lauttasaari, Vattuniemenranta 2, 00210 Helsinki, puh. 010 270 8100, lauttasaari@kotikatu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Mika Blomerus
Sähköposti:
mika.blomerus@oi.fi
Puhelinnumero:
+358 10 411 6710
Katuosoite:
Bulevardi 3 B
Postinumero:
00120
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
22.07.2026
Valmistumisvuosi:
1970
Käyttöönottovuosi:
1970
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistöön kuuluu oma tontti (5.711 m2), kaksi asuinkerrostaloa (Talo 1 ja Talo 2, valmistuneet 1970) sekä piha-alueet.
Piha-autopaikat:
13 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
2 kpl
Autohallipaikkoja:
62 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiössä on 62 autohallipaikkaa (osakkaiden hallinnassa), 13 kylmää pihapaikkaa sekä 2 sähkö-/latauspihapaikkaa yhtiön hallinnassa. Autohalliin on toteutettu latausinfra vuonna 2025. Autopaikat vuokrataan jonotuslistan mukaan; vuokrapaikkojen jonotuslista on jaettu kahdeksi erilliseksi jonoksi, tavallinen vuokrapysäköinti ja latausasemallinen vuokrapysäköinti.
Lisätietoja paikoituksesta:
Autohallin osakaspaikoille latausasemien kustannus kuuluu osakkaille. Autohallin latausinfrahankkeesta päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.9.2025. Vuokrapaikkojen jonotuslista on jaettu kahteen erilliseen jonoon: tavallinen vuokrapysäköinti ja latausasemallinen vuokrapysäköinti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 160 kWhE/(m2vuosi) (talo C) ja 176 kWhE/(m2vuosi) (talo D)
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Autohallin latausinfrahanke 2024: Viemäriputkien kuntokartoitus, otanta tehty kahdeksasta linjasta 2023: Poistoilmahormien puhdistus 2021: A- ja B-talon salaojahanke 2016: LVIS-saneeraus 2016: Alapihan asfaltoinnin uusiminen 2013: LVIS-suunnitelmat 2012: Autohalli, autohallin lukituksen, kaukohallinta-avainten sekä valaistuksen uusiminen 2012: LVIS-hankesuunnitelma 2011: Arkadien lämpökorjaukset 2009: Julkisivuremontti 2009: Parvekkeiden kunnostus, kaiteiden uusiminen 2009: Lauttasaarentien puoleisten ikkunoiden vaihto puu-alumiini-ikkunoiksi 2009: Sokkelin maalaus 2009: A,B-talon sekä C,D-talon kattojen pinnoitteen uusiminen 2009: Ilmanvaihdon perussäätö 2009: Lämmityksen perussäätö 2009: Patteriventtiilien uusinta 2009: Laatoitetut parvekkeet 2006: IV-kanavien nuohous 2006: Julkisivu- ja parvekerakenteiden hankesuunnitteluraportti 2006: LVV-kuntotutkimus 2005: Hissien peruskorjaus 2004: LVIS-kuntoarvio 1999: Autokannen vesieristys uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026: Vesikatto: kuntotarkastus (silmämääräinen) 2026: Julkisivujen pesu (vain päätyseinät) 2026: Arkadien aitaus (C- ja D) 2026: Arkadien aitaus (A- ja B) 2027: Pihat: peruskorjaus 2027: Leikkipaikkojen kunnostus 2027: Porrashuoneiden maalaus 2028: Arkadien aitaus (A- ja B) 2028: Pihat: peruskorjaus 2028: Leikkipaikkojen kunnostus 2029: Porrashuoneiden ovien mahdollinen uusinta 2029: Ovien maalaus 2029: Porrashuoneiden maalaus 2029: Huoneistojen ulko-ovet 2029: Lukitusten uusiminen (kaikki) 2029: Kaukolämpölaitteen uusiminen 2030: Porrashuoneiden ovien mahdollinen uusinta 2030: Ovien maalaus 2030: Porrashuoneiden maalaus 2030: Huoneistojen ulko-ovet 2030: Lukitusten uusiminen (kaikki) 2030: Kaukolämpölaitteen uusiminen Parvekkeiden puuosien uusinta ja maalaus (6-10 vuotta) Ikkunoiden kunnostus ja maalaus parvekkeen puoli (6-10 vuotta) Pihakannen kunnostus (6-10 vuotta) Saunat (6-10 vuotta) Hormien nuohous (6-10 vuotta)
Asuinhuoneistot:
86
Taloyhtiön vuokratuotot:
6 426 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2026 käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Hyväksyttiin hallituksen laatimat autopaikkojen jonotuslista ohjeistukset. Hallitukselle annettiin valtuudet vielä tarkentaa säännöksiä. Yhtiökokouksessa käsiteltiin arkadien kattamista sekä annettiin tilannekatsaus valurautaviemäreihin liittyvän reklamoinnin ja selvityksen etenemisestä. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Taloyhtiössä on DNA/Welho -taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M, joka kuuluu hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä on luotollinen limiitti latausinfrahankkeeseen 97.010,00 €, josta käytössä 31.12.2025 oli 1.254,78 €.
Osakenumerot:
5298-5357
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 711 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Käyttämätön rakennusoikeus 0 m2
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://kartta.hel.fi/
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauppakeskus Lauttis n. 70 m.
Koulut:
Ala-aste; https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/lauttasaaren-ala-asteen-koulu Yläaste ja lukio; https://lauttasaarenyhteiskoulu.fi/
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erinomaiset, metroasema n. 80 m, bussipysäkki n. 50 m, Länsiväylä n. 2 min.
Ranta:
Ei rantaa
Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

REMAX Classic | Cloud Shop Oy

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää