Pohjoiskaari 43 B, Helsinki | Lauttasaari

						                        
						

							298 000 €							 | 52 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
298 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
228 538,59 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
52 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lauri Pakkala

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kodikas kaksio Lauttasaaressa, osoitteessa Pohjoiskaari 43. Vuonna 1970 valmitunut talo on omalla tontillaan, talon vesijohdot ja viemärit ovat saneerattu vuonna 2024.


Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, jonka lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät lounaaseen. Huoneisto on myydään vuokrattuna.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, sen 52 neliötä tarjoavat tilaa mukavaan asumiseen. Avara olohuone yhdistyy ruokailutilaan minne mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. Parkettilattia kaikissa huoneissa luo kotiin lämpimän tunnelman. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet arjen pyörittämiseen. Kylpyhuoneessa on varattu hyvä tila pesukoneelle, peili- ja allakaapit, suihkuseinä sekä lattialämmitys, mikä tekee siitä erityisen miellyttävän.

Tilavasta makuuhuoneesta löytyy liukuovelliset vaatekaapistot, ja sinne mahtuu hyvin parisängyn lisäksi vaikka pieni etätyöpiste.



Sijainti on erinomainen: lähimmälle bussipysäkille on vain noin 600 metriä ja metroasemalle 800 metriä, joten liikkuminen on vaivatonta. Kauppakeskus Lauttis on kävelymatkan päässä ja tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten ruokakaupat, apteekin ja kahvilat.



Taloyhtiössä on sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi. Autopaikkoja on saatavilla isännöitsijän kautta. Tulevaisuuden remonttitarpeet on kartoitettu hyvin, ja taloyhtiö on aktiivinen kiinteistön kunnossapidossa. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua suositulla alueella, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen ja luonnonläheisyyden parhaat puolet.



Esittelen asunnon mielelläni yksityisnäytöin, sovithan oman esittelyaikasi.



Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT

Laillistettu kiinteistönvälittäjä

0400 40 47 47

lauri.pakkala@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Lauri Pakkala

										
0400 404 747, lauri.pakkala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Branvest Oy

										
business ID: 1647693-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Lauri Pakkala

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
0400 404 747

											
lauri.pakkala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Pohjoiskaari 43 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80535340

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+las.parv.

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1 kk kaupantekokuukauden jälkeen

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
69 461,41 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
769,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
348,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
421,20 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / hlö

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikat, tallit € 25,- / kk, pihapaikat € 20,- / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Pohjoiskaari 43

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0234354-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-031-0021-0008

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Jone Kiinteistönhoito

Veneentekijäntie 6

00210 Helsinki

puh 040 592 5660

kiiteistonhoitojone@gmail.com

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sinikka Saisong

			


		
			
						

								
Email:

				
sinikka.saisong@aarre.com

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 198 6700

			


		
			
						

								
Street address:

				
Iso Roobertinkatu 43 A (2. krs.)

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00120

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1970

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1970

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella Isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
16.09.2026

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton kuntoarvio + lipat. Suunnitelma, kartoitus: Kiinteistön kuntoarvio. Energiatodistuksen uusinta. Kuivausosat: Salaojaremontin suunnittelu.

2027 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Savupiipun rappauksen korjaus. Kuivatusosat: Salaojaremontin toteutus.

Ulko-ovet: lukituksen uusiminen. 

2026-2023 Normaalit huolto- ja kunnostustyöt: Yleiset- ja ylläpidolliset.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1987 Kaukolämpölaitteiden uusiminen

1993 Julkisivujen peruskorjaus, saunan peruskorjaus, kiuas uusittu v.1998

1997 Ulko-ovien uusiminen, pohjaviemärin takaiskuventtiilit uusittu

1998 Ilmanvaihtohormit nuohottu

2003 Parvekekatosten rakentaminen ylimpään kerrokseen

2005 Peltikaton maalaus

2006 Ala-aulat ja porrashuoneet korjattu

2009 Kaukolämpölaitteet uusittu

2013 Ikkunoiden uusiminen

2014 Peltikaton maalaus parvekkeiden kunnostus

2015 Päätyseinän rappaus, pihojen kunnostus

2018 Putkistojen kuntotutkimus, jätekatoksen uusiminen

2019 Parvekelasien huolto

2012 Tikkaiden uusiminen ja kattoturvatuotteiden asennus

2021 Normaaleja kunnossapitotöitä

2022 LVIS-hankesuunnittelun käynnistys, Palokatkokorjaukset, palovaroittimet yleisiin tiloihin

2023 Räystäskourun korjaus, pihan vihertöitä

2024 LVIS-hankesuunnittelun hanke- ja toteutussuunnittelu, etupihan räystäskourun korjaus

2024-2025 Vesijohto- ja viemärisaneeraus (urakkavaihe)

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton kuntoarvio + lipat. Suunnitelma, kartoitus: Kiinteistön kuntoarvio. Energiatodistuksen uusinta. Kuivausosat: Salaojaremontin suunnittelu.

2027 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Savupiipun rappauksen korjaus. Kuivatusosat: Salaojaremontin toteutus.

Ulko-ovet: lukituksen uusiminen. 

2026-2023 Normaalit huolto- ja kunnostustyöt: Yleiset- ja ylläpidolliset.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
18

			


		
			
						

								
Housing company:

				
8 231,67 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
581-620

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 779 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
1475

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kauppakeskus Lauttis, noin 800 metrin etäisyydellä. Sieltä löytyy mm. S-market, K-Supermarket, Apteekki, Optikko, Alko, Posti, R-kioski, Hampurilas-ravintola, pizzeria, kahvila.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki n. 600 m, metro n. 800 metrin etäisyydellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Pakkala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Branvest Oy

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more