Lounaisväylä 2 C, Helsinki | Lauttasaari

						                        
						

							169 000 €							 | 29,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1 h, k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
141 733,40 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
29,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kristiina Horsma

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa yksiö meren läheisyydessä Lauttasaaressa


Tämä valoisa ja kivan kokoinen yksiö tarjoaa toimivat puitteet rauhallisella Myllykallion alueella Lauttasaaressa.


Asunnon pohjaratkaisu on selkeä: 29,5 m2 pitää sisällään huoneen, keittiön sekä kylpyhuoneen. Ikkunat avautuvat sisäpihan suuntaan, näkymät ovat avarat ja merikin pilkottaa. Koti on siistissä kunnossa, kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2015. 



Asunto Oy Lounaisväylä 2 on vuonna 1961 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jonka korjauksista on pidetty pitkäjänteisesti huolta. Yhtiössä on toteutettu julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä ilmanvaihdon tehostaminen vuonna 2023 ja linjasaneeraus on tehty vuonna 2015. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. 



Sijainti on vehreä ja rauhallinen, mutta yhteydet kaupunkiin ovat sujuvat. Lauttasaaren palvelut, bussipysäkit sekä metroyhteys ovat helposti saavutettavissa, ja meren äärellä sijaitsevan saaren ulkoilureitit kuuluvat arkeen.



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Kristiina Horsma

										
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kristiina Horsma

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 725 0555

											
kristiina.horsma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lounaisväylä 2 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80537717

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
29,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
29,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan kerros on 1/2. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa (1. asuinkerros), ei hissiä.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1 h, k

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
01.11.2026

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jenkkikaappi, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat näkymät, sisäpihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
27 266,60 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
354,01 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
199,13 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
154,88 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
22 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkamaksut 47€/kk, Autotallivuokra 55€/kk, Autotallivuokra 101€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jenkkikaappi, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Rosteri

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Omistajan toimesta uusittu eteisen kaapisto ja jääkaappi.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lounaisväylä 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0236017-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0031-0103-00023 333

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistö- ja Talonhoito Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mika Komusaari

			


		
			
						

								
Email:

				
mika.komusaari@braleva.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
+358 103 27 6455

			


		
			
						

								
Street address:

				
Energiakatu 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00180

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1961

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1961

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talossa n:o 1 sijaitsevat varastotila A-portaassa (37 m2), varastotila B-portaassa (64 m2), urheiluvälinevarasto, kellarikomerotila ja saunaosasto, sekä talossa n:o 2 sijaitsevat 8 autotallia, 2 säilytyskomeroa ja kellarikomerotila.

			


		
			
						

								
Garages:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autotallit ovat taloyhtiön hallinnassa ja vuokrattavissa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Pihasuunnitelma laatiminen ja piharemontti sisältäen jätekatoksen rakentamisen

2027: Ylläpitävää kunnostusta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Palovaroittimien asennus, yhtiön vastuulle siirtynyt

2025: Julkisivun 2-vuotis takuutarkastus

2024: Julkisivuhankkeen viimeistely

2023: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä ilmanvaihdon tehostaminen

2021: Vesikattojen maalaus

2020: D19 vesivahingon selvitykset ja korjaus

2015: Pihan asfaltointi, saunan, yleisten tilojen ja autotallien korjaaminen

2015: Lukkojen uusiminen Abloy Sento ja patteriverkoston loppujen lämmönsäätimien vaihto

2015: Taloyhtiön sähkökaapin uusiminen

2015: Linjasaneerauksen toteutus

2013: Vesikattojen uusiminen ja saattolämmityksen asennus

2011: Kiinteistön kuntoarvio ja patteriverkoston lämmönsäätimien osittainen vaihto

2009: Ikkunoiden huoltomaalaus

2004: Vesilinjan uusiminen C-portaassa

2001: LVI-kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Jäteaseman rakentaminen, jota varten yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 23 000,00 euron lainan

2026: Pihasuunnitelman laatiminen ja piharemontti

			


		
			
						

								
Residential units:

				
19

			


		
			
						

								
Housing company:

				
14 255,08 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Kauppakirja toimitettava isännöintitoimistoon vastikemaksujen laskemista varten.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2026 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 23 000,00 €:n suuruinen laina jäteaseman rakentamista varten ja sopia lainan ehdoista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika.

Päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista lopettaa yhtiön hoitotililimiitti 50 000€ Handelsbankenista (tilinro FI94 3131 1001 9427 82), avata toiseen pankkiin vastaava hoitotililimiitti 50 000 €, jolla maksaa pois Handelsbankenin limiitti. Päätettiin hallitukselle annetavasta valtuudesta valita pankki yhtiön edun mukaisesti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat sekä tarvittaessa hakea uusia kiinnityksiä rakennuksille ja tontille hoitotililimiitin vakuudeksi.

Yhtiön luotolliset pankkitilit: Danske Bank, luotollinen tili, limiitin määrä 50 000,00 €, käytetty 29 120,73 €, saldon päivämäärä 31.12.2025.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
620-649

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 333 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Kaupunki 91, kaupunginosa 31, kortteli 103, tontti 2. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia n:o 2 Lounaisväylän varrella Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan korttelissa n:o 31103 sekä kyseisellä tontilla sijaitsevia rakennuksia, joiden yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Beach:

				
Yhteisranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more