Lounaisväylä 2 C, Helsinki | Lauttasaari

						                        
						

							169 000 €							 | 29,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1 h, k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
141 733,40 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
29,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kristiina Horsma

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa yksiö meren läheisyydessä Lauttasaaressa


Tämä valoisa ja kivan kokoinen yksiö tarjoaa toimivat puitteet rauhallisella Myllykallion alueella Lauttasaaressa.


Asunnon pohjaratkaisu on selkeä: 29,5 m2 pitää sisällään huoneen, keittiön sekä kylpyhuoneen. Ikkunat avautuvat sisäpihan suuntaan, näkymät ovat avarat ja merikin pilkottaa. Koti on siistissä kunnossa, kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2015. 



Asunto Oy Lounaisväylä 2 on vuonna 1961 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jonka korjauksista on pidetty pitkäjänteisesti huolta. Yhtiössä on toteutettu julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä ilmanvaihdon tehostaminen vuonna 2023 ja linjasaneeraus on tehty vuonna 2015. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. 



Sijainti on vehreä ja rauhallinen, mutta yhteydet kaupunkiin ovat sujuvat. Lauttasaaren palvelut, bussipysäkit sekä metroyhteys ovat helposti saavutettavissa, ja meren äärellä sijaitsevan saaren ulkoilureitit kuuluvat arkeen.



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kristiina Horsma

										
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kristiina Horsma

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 725 0555

											
kristiina.horsma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lounaisväylä 2 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537717

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
29,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
29,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan kerros on 1/2. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa (1. asuinkerros), ei hissiä.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1 h, k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.11.2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät, sisäpihan suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
27 266,60 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
354,01 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
199,13 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
154,88 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
22 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksut 47€/kk, Autotallivuokra 55€/kk, Autotallivuokra 101€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Rosteri

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Omistajan toimesta uusittu eteisen kaapisto ja jääkaappi.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lounaisväylä 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0236017-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0031-0103-00023 333

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistö- ja Talonhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Komusaari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.komusaari@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 103 27 6455

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Energiakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talossa n:o 1 sijaitsevat varastotila A-portaassa (37 m2), varastotila B-portaassa (64 m2), urheiluvälinevarasto, kellarikomerotila ja saunaosasto, sekä talossa n:o 2 sijaitsevat 8 autotallia, 2 säilytyskomeroa ja kellarikomerotila.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ovat taloyhtiön hallinnassa ja vuokrattavissa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Pihasuunnitelma laatiminen ja piharemontti sisältäen jätekatoksen rakentamisen

2027: Ylläpitävää kunnostusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimien asennus, yhtiön vastuulle siirtynyt

2025: Julkisivun 2-vuotis takuutarkastus

2024: Julkisivuhankkeen viimeistely

2023: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä ilmanvaihdon tehostaminen

2021: Vesikattojen maalaus

2020: D19 vesivahingon selvitykset ja korjaus

2015: Pihan asfaltointi, saunan, yleisten tilojen ja autotallien korjaaminen

2015: Lukkojen uusiminen Abloy Sento ja patteriverkoston loppujen lämmönsäätimien vaihto

2015: Taloyhtiön sähkökaapin uusiminen

2015: Linjasaneerauksen toteutus

2013: Vesikattojen uusiminen ja saattolämmityksen asennus

2011: Kiinteistön kuntoarvio ja patteriverkoston lämmönsäätimien osittainen vaihto

2009: Ikkunoiden huoltomaalaus

2004: Vesilinjan uusiminen C-portaassa

2001: LVI-kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Jäteaseman rakentaminen, jota varten yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 23 000,00 euron lainan

2026: Pihasuunnitelman laatiminen ja piharemontti

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
14 255,08 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kauppakirja toimitettava isännöintitoimistoon vastikemaksujen laskemista varten.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2026 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 23 000,00 €:n suuruinen laina jäteaseman rakentamista varten ja sopia lainan ehdoista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika.

Päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista lopettaa yhtiön hoitotililimiitti 50 000€ Handelsbankenista (tilinro FI94 3131 1001 9427 82), avata toiseen pankkiin vastaava hoitotililimiitti 50 000 €, jolla maksaa pois Handelsbankenin limiitti. Päätettiin hallitukselle annetavasta valtuudesta valita pankki yhtiön edun mukaisesti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat sekä tarvittaessa hakea uusia kiinnityksiä rakennuksille ja tontille hoitotililimiitin vakuudeksi.

Yhtiön luotolliset pankkitilit: Danske Bank, luotollinen tili, limiitin määrä 50 000,00 €, käytetty 29 120,73 €, saldon päivämäärä 31.12.2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
620-649

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 333 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kaupunki 91, kaupunginosa 31, kortteli 103, tontti 2. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia n:o 2 Lounaisväylän varrella Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan korttelissa n:o 31103 sekä kyseisellä tontilla sijaitsevia rakennuksia, joiden yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Yhteisranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää