Hiidenkiukaantie 6 A, Helsinki | Lehtisaari

						                        
						

							429 000 €							 | 120 m2														 | Kerrostalo							 | 6h, k, kph, 2wc, vh, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
429 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
360 590,54 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
120 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1966

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Sunikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
 Tämä koti on täynnä elämää ja valoa, ja se sijaitsee lähellä merta, tarjoten upeat puistomaiset näkymät sekä rauhallisen ympäristön.


Lehtisaaren rauhallisella alueella sijaitseva valoisa ja tilava asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita.


Asunnossa on kuusi huonetta, jotka järjestyvät toimivaksi ja avaraksi kokonaisuudeksi. Olohuoneen suuret ikkunat ja lasitettu parveke länteen tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja mahdollistavat nautinnolliset hetket auringonlaskua ihaillen. Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys; osittain alkuperäiset tammioviset kaapistot ja modernit kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista.



Neljä makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja suora kulku päämakuuhuoneesta kylpyhuoneeseen lisää arjen sujuvuutta. Erillinen wc ja kylpyhuone varmistavat, että aamutoimet sujuvat jouhevasti isommassakin perheessä.



Asunto Oy Hiidenkiukaan Salpa on yhtiö, joka on panostanut asumismukavuuteen ja ekologisuuteen. Taloyhtiön on siirtynyt maalämpöön. Lisäksi yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, kuntosali, autotallipaikkoja ja säilytystilat.



Taloyhtiössä on tehty viime vuosina kaikki yhtiön arvoon vaikuttavat huolto- ja peruskorjaustyöt; putkiremontti, ikkunaremontti, kattoremontti ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön. Yhtiön energiatehokkuus on parantunut huomattavasti älykkään poistoilman lämmöntalteenoton ja maalämpöjärjestelmän ansioista (Smart Heating).



Lehtisaari tarjoaa loistavat palvelut ja koulut lähialueilla, kuten lähiruokakaupat Keilaniemessä ja Munkkiniemessä sekä ostoskeskukset Lauttasaaressa ja Tapiolassa.  Perheen pienimmille on tarjolla päiväkoteja Lehtisaaressa ja kouluja läheisissä Lauttasaaressa ja Munkkiniemessä. Lukiot löytyvät myös Lauttasaaressa. Lehtisaaren 

vehreät ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajanvietolle.



Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat tilaa, valoa ja luonnonläheistä sijaintia. 



Soita ja sovi yksityisnäyttö

Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi, RE/MAX Loiste
																		
										
Additional information and contact

																				
Arja Sunikka

										
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Arja Sunikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 948 953

											
arja.sunikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hiidenkiukaantie 6 00340 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lehtisaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80481824

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
6h, k, kph, 2wc, vh, p

			


		
			
						

								
Room count:

				
6

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Käytävämallinen keittiö, jonka läpi pääsee kulkemaan aulasta ruokailutilaan. Keittiön eteläikkunaa kehystää kaunis villiviini, ikkunan edessä on pöytä ja työtaso. Keittiön varustus: Osittain kauniit alkuperäiset tammioviset kaapistot, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (integroitu), uuni (erillis), liesituuletin (suodatin). Välitila laattaa.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneeseen on kulku päämakuuhuoneesta sekä pukeutumishuoneesta. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat puistomaiset näkymät taloyhtiön piha-alueelle sekä talon edustalla olevaan puistoon.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
429 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
68 409,46 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 687,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
1 200 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
487,20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesivastike-ennakko 20€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. 

Saunamaksu 2xkk ilmaiseksi, lisäkäynnit 4€/kerta. 

Lämpötolppapaikka 20€/kk. 

Lämpötolppapaikka (sähköautoille) 40€/kk. 

Autotallit 80-130€/kk. 



Hallituksella valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoito- ja pääomavastikkeet. Yhtiöllä on hoitolainaa (energialaina) per 31.05.2026 yhteensä 241 379,27€. Hoitolainan lyhennys katetaan hoitovastikkeilla eikä erillisiä huoneistokohtaisia lainaosuuksia jyvitetä. Lainaa ei voi maksaa pois ylimääräisin lyhennyksin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Käytävämallinen keittiö, jonka läpi pääsee kulkemaan aulasta ruokailutilaan. Keittiön eteläikkunaa kehystää kaunis villiviini, ikkunan edessä on pöytä ja työtaso. Keittiön varustus: Osittain kauniit alkuperäiset tammioviset kaapistot, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (integroitu), uuni (erillis), liesituuletin (suodatin). Välitila laattaa.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneeseen on kulku päämakuuhuoneesta sekä pukeutumishuoneesta. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Erillinen wc eteiskäytävän päässä. Varustus: wc-istuin, allas.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Avara ja valoisa olohuone, jonka edessä koko huoneen levyinen lasitettu parveke länteen. Myös kirjastohuoneen ikkuna on länteen. Olohuone on yhtenäistä suurta tilaa ruokailutilan ja kirjastohuoneen kanssa.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kolme makuuhuonetta. Isommasta kulku suoraan kylpyhuoneeseen. Makuuhuoneiden ikkunat ovat itään. Lisäksi olohuoneen yhteydessä oleva kirjastohuoneesta saa myös makuuhuoneen.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Ruokailutilassa kiinteät alkuperäiset tammioviset kaapistot. Ruokailutilan ikkuna on etelään.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa; makuuhuoneiden ja ruokailutilan kaapistot sekä häkkivarasto.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hiidenkiukaan Salpa

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0118109-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Petri Huusko

			


		
			
						

								
Email:

				
petri.huusko@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 748 1027

			


		
			
						

								
Street address:

				
Itämerenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00210

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
12.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1966

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto ja Laajakaista. Kuntosali

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autotalleista 3 kpl on osakkeina ja 14 kpl yhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Sokkelin maalaus. 

2024: Autotalliovien korjaustarpeen kartoitus. Ilmanvaihto kanavien nuohous

2021: Energiaremontti; maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja aurinkoenergian hyödyntäminen (ARA myöntänyt energia-avustuksen) 

2020: rappukäytävien lattioiden kunnostus, ulkoseinien tiilipintojen kartoitus ja mahdollinen kunnostus, LVIS- saneerauksen takuutyöt

2019: julkisivusaumaus 

2017: LVIS-saneerausurakka

2016: ulkopuolisten seinäpaneeleiden korjaus ja maalaus

2015: lämmönvaihtimen uusinta

2014: 6-talon kahden terassiasunnon terassien ns. käännetty kattorakenne uusittu

2012: julkisivupalkit peruskorjattu

2008 julkisivuikkunoiden uusiminen, lukuun ottamatta parvekkeita

2007: julkisivun puupaneleiden uusiminen (päädyissä)

2005: Elisan kaapeli-tv:seen liittyminen, ylimpien kerrosten tasakattojen vesieristyksen uusiminen

2003: saunaosaston peruskorjaus

1999: rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen

1998: parvekkeiden peruskorjaus

1995: portaikkojen peruskorjaus

1992: 4. talon  3.kerroksen bitumikatteen uusiminen

1991: kaukolämpöön uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026-2029:

Terassien pintakäsittely. Vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän huuhtelu. Parvekkeiden korjaukset. Kattoterassin maalaus. Lipputangon uusinta. Hallitus kartoittaa ikkunaremontin tarpeen ja kustannukset. Tarvittaessa järjestetään ylimääräinen yhtiökokous.

2026: Selvitys aurinkopaneeleiden kannattavuudesta 6. talon osalta. Autotalliovien korjaus. 

2027: Käyttövesijärjestelmän kuntotarkastus. 

2028: Normaalit huoltotyöt.

2029: Normaalit huoltotyöt.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
26

			


		
			
						

								
Housing company:

				
17 320 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöllä hoitolainaa 241 379,27€, jota lyhennetään hoitovastikkeessa.

Yhtiöllä luotollinen tili 90 000 €, jota ei ole käytetty.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
322-441

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 318,5 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Vantaan Seurakuntayhtymä

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
193 000 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
20.02.2069

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Uusi 50 v tontinvuokrasopimus on allekirjoitettu 2021. 2021 vuokra oli 82 158,48 euroa ja se nousee portaittain sopimuksessa ilmoitettuun vuosivuokraan, joka on vuonna 2025 193 000,00 euroa. Kiinteistöverosta vastaa yhtiö.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Lähiruokakaupat Lehtisaaressa ja Keilaniemessä.

Munkkiniemen, Lauttasaaren ja Tapiolan ostoskeskukset,

			


		
			
						

								
Schools:

				
Alakoulut ja yläkoulut Lauttasaaressa ja Munkkiniemessä.

Lukiot Lauttasaaressa.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkodit Lehtisaaressa

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Yhtiö on Lehtisaaressa korkealla päättyvän tien päässä, rauhallinen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more