Hiidenkiukaantie 6 A, Helsinki | Lehtisaari

429 000 € | 120 m2 | Kerrostalo | 6h, k, kph, 2wc, vh, p
Velaton hinta

429 000 €

Myyntihinta

360 590,54 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

6

Asuinpinta-ala

120 m2

Rakennusvuosi

1966

Ota yhteyttä

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Tämä koti on täynnä elämää ja valoa, ja se sijaitsee lähellä merta, tarjoten upeat puistomaiset näkymät sekä rauhallisen ympäristön.

Lehtisaaren rauhallisella alueella sijaitseva valoisa ja tilava asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita.

Asunnossa on kuusi huonetta, jotka järjestyvät toimivaksi ja avaraksi kokonaisuudeksi. Olohuoneen suuret ikkunat ja lasitettu parveke länteen tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja mahdollistavat nautinnolliset hetket auringonlaskua ihaillen. Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys; osittain alkuperäiset tammioviset kaapistot ja modernit kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista.

Neljä makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja suora kulku päämakuuhuoneesta kylpyhuoneeseen lisää arjen sujuvuutta. Erillinen wc ja kylpyhuone varmistavat, että aamutoimet sujuvat jouhevasti isommassakin perheessä.

Asunto Oy Hiidenkiukaan Salpa on yhtiö, joka on panostanut asumismukavuuteen ja ekologisuuteen. Taloyhtiön on siirtynyt maalämpöön. Lisäksi yhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, kuntosali, autotallipaikkoja ja säilytystilat.

Taloyhtiössä on tehty viime vuosina kaikki yhtiön arvoon vaikuttavat huolto- ja peruskorjaustyöt; putkiremontti, ikkunaremontti, kattoremontti ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön. Yhtiön energiatehokkuus on parantunut huomattavasti älykkään poistoilman lämmöntalteenoton ja maalämpöjärjestelmän ansioista (Smart Heating).

Lehtisaari tarjoaa hyvät palvelut ja koulut ovat lähialueilla, kuten lähiruokakaupat Keilaniemessä ja Munkkiniemessä sekä ostoskeskukset Lauttasaaressa ja Tapiolassa. Perheen pienimmille on tarjolla päiväkoteja Lehtisaaressa ja kouluja Lauttasaaressa ja Munkkiniemessä. Lukiot löytyvät myös Lauttasaaresta. Ulkoilumaastot tarjoavat hyvät puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajanvietolle. Toimivat liikenneyhteydet niin autolla, bussilla kuin pyöräillenkin.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat tilaa, valoa ja luonnonläheistä sijaintia.

Soita ja sovi yksityisnäyttö
Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi, RE/MAX Loiste

Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Sunikka

0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Hiidenkiukaantie 6 00340 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Lehtisaari
Kohdenumero:
80481824
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
120 m2
Kokonaispinta-ala:
120 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneet:
6h, k, kph, 2wc, vh, p
Huoneluku:
6
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Käytävämallinen keittiö, jonka läpi pääsee kulkemaan aulasta ruokailutilaan. Keittiön eteläikkunaa kehystää kaunis villiviini, ikkunan edessä on pöytä ja työtaso. Keittiön varustus: Osittain kauniit alkuperäiset tammioviset kaapistot, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (integroitu), uuni (erillis), liesituuletin (suodatin). Välitila laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneeseen on kulku päämakuuhuoneesta sekä pukeutumishuoneesta. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, lattialämmitys.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Avarat puistomaiset näkymät taloyhtiön piha-alueelle sekä talon edustalla olevaan puistoon.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
429 000 €
Velkaosuus:
68 409,46 €
Yhtiövastike:
2 450,16 € / kk
Hoitovastike:
1 908 € / kk
Rahoitusvastike:
542,16 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesivastike-ennakko 20 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Saunamaksu 2xkk ilmaiseksi, lisäkäynnit 4 €/kerta. Lämpötolppapaikka 20 € /kk. Lämpötolppapaikka (sähköautoille) 40 €/kk. Autotallit 80-130€/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoito- ja pääomavastikkeet. Yhtiöllä on hoitolainaa (energialaina) per 28.2.2026 yhteensä 253 448,24 €. Hoitolainan lyhennys katetaan hoitovastikkeilla eikä erillisiä huoneistokohtaisia lainaosuuksia jyvitetä. Lainaa ei voi maksaa pois ylimääräisin lyhennyksin.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Käytävämallinen keittiö, jonka läpi pääsee kulkemaan aulasta ruokailutilaan. Keittiön eteläikkunaa kehystää kaunis villiviini, ikkunan edessä on pöytä ja työtaso. Keittiön varustus: Osittain kauniit alkuperäiset tammioviset kaapistot, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (integroitu), uuni (erillis), liesituuletin (suodatin). Välitila laattaa.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneeseen on kulku päämakuuhuoneesta sekä pukeutumishuoneesta. Kylpyhuoneessa on ikkuna. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas, lattialämmitys.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc eteiskäytävän päässä. Varustus: wc-istuin, allas.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuoneen lisätiedot:
Avara ja valoisa olohuone, jonka edessä koko huoneen levyinen lasitettu parveke länteen. Myös kirjastohuoneen ikkuna on länteen. Olohuone on yhtenäistä suurta tilaa ruokailutilan ja kirjastohuoneen kanssa.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kolme makuuhuonetta. Isommasta kulku suoraan kylpyhuoneeseen. Makuuhuoneiden ikkunat ovat itään. Lisäksi olohuoneen yhteydessä oleva kirjastohuoneesta saa myös makuuhuoneen.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Ruokailutilassa kiinteät alkuperäiset tammioviset kaapistot. Ruokailutilan ikkuna on etelään.
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa; makuuhuoneiden ja ruokailutilan kaapistot sekä häkkivarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hiidenkiukaan Salpa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Petri Huusko
Sähköposti:
petri.huusko@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
020 748 1027
Katuosoite:
Itämerenkatu 15-17
Postinumero:
00210
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
26.01.2026
Valmistumisvuosi:
1966
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja laajakaista. kuntosali
Sähköpistokepaikkoja:
8 kpl
Autotalleja:
17 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotalleista 3 kpl on osakkeina ja 14 kpl yhtiön hallinnassa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Sokkelin maalaus. 2024: Autotalliovien korjaustarpeen kartoitus. Ilmanvaihto kanavien nuohous 2021: Energiaremontti; maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja aurinkoenergian hyödyntäminen (ARA myöntänyt energia-avustuksen) 2020: rappukäytävien lattioiden kunnostus, ulkoseinien tiilipintojen kartoitus ja mahdollinen kunnostus, LVIS- saneerauksen takuutyöt 2019: julkisivusaumaus 2017: LVIS-saneerausurakka 2016: ulkopuolisten seinäpaneeleiden korjaus ja maalaus 2015: lämmönvaihtimen uusinta 2014: 6-talon kahden terassiasunnon terassien ns. käännetty kattorakenne uusittu 2012: julkisivupalkit peruskorjattu 2008 julkisivuikkunoiden uusiminen, lukuun ottamatta parvekkeita 2007: julkisivun puupaneleiden uusiminen (päädyissä) 2005: Elisan kaapeli-tv:seen liittyminen, ylimpien kerrosten tasakattojen vesieristyksen uusiminen 2003: saunaosaston peruskorjaus 1999: rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen 1998: parvekkeiden peruskorjaus 1995: portaikkojen peruskorjaus 1992: 4. talon 3.kerroksen bitumikatteen uusiminen 1991: kaukolämpöön uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026-2029: Terassien pintakäsittely. Vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän huuhtelu. Parvekkeiden korjaukset. Kattoterassin maalaus. Lipputangon uusinta. Hallitus kartoittaa ikkunaremontin tarpeen ja kustannukset. Tarvittaessa järjestetään ylimääräinen yhtiökokous. 2026: Selvitys aurinkopaneeleiden kannattavuudesta 6. talon osalta. Autotalliovien korjaus. 2027: Käyttövesijärjestelmän kuntotarkastus. 2028: Normaalit huoltotyöt. 2029: Normaalit huoltotyöt.
Asuinhuoneistot:
26
Taloyhtiön vuokratuotot:
15 855 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä luotollinen tili 90 000 €, jota ei ole käytetty.
Osakenumerot:
322-441
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 318,5 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuosivuokra:
193 000 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
20.02.2069
Lisätietoja tontista:
Uusi 50 v tontinvuokrasopimus on allekirjoitettu 2021. 2021 vuokra oli 82 158,48 euroa ja se nousee portaittain sopimuksessa ilmoitettuun vuosivuokraan, joka on vuonna 2025 193 000,00 euroa. Kiinteistöverosta vastaa yhtiö. Taloyhtiö on pidättänyt oikeuden riitauttaa sopimuksen ja vaatia sen kohtuullistamisesta sekä liikaa maksettujen vuokrien takaisin perintää. Kohtuullistamiskanne on jätetty Helsingin käräjäoikeuteen 2022. Käräjäoikeuden päätös on yhtiön kannalta negatiivinen. Yhtiö on jatkamassa valituskierrosta hovioikeuteen. Käräjäoikeuden päätös maavuokrasopimusta koskevassa asiassa on hovioikeudessa käsittelyssä, päätös odotettavissa vuoden 2025 lopulla.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Lähiruokakaupat Lehtisaaressa ja Keilaniemessä. Munkkiniemen, Lauttasaaren ja Tapiolan ostoskeskukset,
Koulut:
Alakoulut ja yläkoulut Lauttasaaressa ja Munkkiniemessä. Lukiot Lauttasaaressa.
Päiväkoti:
Päiväkodit Lehtisaaressa
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Ranta:
Ei rantaa
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Yhtiö on Lehtisaaressa korkealla päättyvän tien päässä, rauhallinen.
Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää