Lehdesniityntie 3 E, Helsinki | Lehtisaari

						                        
						

							129 000 €							 | 27,8 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, kk, kph, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
114 816,21 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
27,8 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kristiina Horsma

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja siistikuntoinen, parvekkeellinen yksiö Lehtisaaressa


Tämä kolmannen kerroksen yksiö tarjoaa kodikkaat puitteet rauhallisessa ja vehreässä Lehtisaaressa.


Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilaa käytetään tehokkaasti: 27,8m2 pitää sisällään kivan kokoiseen huoneen, ikkunallisen keittokomeron, kylpyhuoneen sekä oman parvekkeen. Vehreät ja avarat näkymät! 

Koti on varsin siistikuntoinen ja myydään vuokrattuna. Taloyhtiön linjasaneeraus tehty 2015, jolloin saneerattu kylpyhuone. 

Talossa on hissi, joten kulku kerroksiin on helppoa ja taloyhtiön uima-allasosasto on varmasti monen mieleen!



Koti myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on määräaikainen ajalle 1.8.2026-1.8.2027. Vuokran määrä 765€/kk + vesimaksu. 



Asunto Oy Lehtisaaren Salpa on vuonna 1967 valmistunut, huolella hoidettu taloyhtiö, jonka kunnossapidosta on pidetty pitkäjänteisesti kiinni. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön ja lämmöntalteenottoon ja piha-alueella on lisäksi aurinkovoimala. Asukkaiden käytössä on muun muassa saunaosastot, uima-allas sekä pesutupa.



Sijainti on luonnonläheinen, mutta yhteydet kaupunkiin ovat sujuvat. Bussipysäkit ovat aivan lähituntumassa ja lähikauppa löytyy kävelymatkan päästä. Meren äärellä sijaitseva Lehtisaari tarjoaa kauniit ulkoilumaisemat kodin ympärille.



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Kristiina Horsma

										
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 14:30–15:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kristiina Horsma

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 725 0555

											
kristiina.horsma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lehdesniityntie 3 00340 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lehtisaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80536828

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
27,8 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
27,8 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h, kk, kph, parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Huoneisto vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella ajalle 1.8.2026-1.8.2027.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni (Uuni/mikroaaltouuni), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Vehreät avarat näkymät

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
14 183,79 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
411,44 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
300,24 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
111,20 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
23 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka, halli 50,00 €/kk. Autopaikka, kylmä 10,00 €/kk. Autopaikka, lämpötolppa 20,00 €/kk. Autopaikka, hybridi/sähkö 20,00 €/kk. Autotalli 14,5 m2 72,00 €/kk. Autotalli 16 m2 78,00 €/kk. Autotalli 21 m2 100,00 €/kk. Autotalli 25 m2, tuplatallit 120,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 23,00 €/kk. 

Saunamaksu, uima-altaalla 46,00 €/kk. Pesula isokone 3,00 €/krt. Pesula pienikone ja kuivuri 2,00 €/krt. 

Hallituksella valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä, siten että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti valtuutuksesta hallitukselle muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkojen muuttuessa, siten että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Uuni (Uuni/mikroaaltouuni), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja kylmäkellari

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2021 pintaremontti (seinien ja katon maalaus), keittiö uusinta. 2024 lattian vaihto

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0200282-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0030-0205-0003

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Huoltoviisikko Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Iiro Mähönen

			


		
			
						

								
Email:

				
iiro.mahonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 103 276 401

			


		
			
						

								
Street address:

				
Energiakatu 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00180

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Uima-allas (H-rapussa), pesutupa, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto ja autohalli

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Salaojien kuvaus

2025: Kylmälaitteiden vuosihuolto

2025: Kattokaivojen sulanapitojärjestelmä

2025: Julkisivujen puupaneelien huoltomaalaus (alakerros)

2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen / asentaminen

2025: DE-talon päädyn halkeaman korjaus

2025: Kerhohuoneen kosteusvaurion ulkopuolinen korjaus

2025: Huoneiston C45 kunnostus vuokrauskuntoon

2025: Maalämmön paisunta-astian vaihto

2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2024: Vesikattojen huolto- ja korjaustoimet

2022: Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala

2022: Parvekkeiden korjaussuunnittelu

2020: Autohallin pihakannen kunnostussuunnitelmat

2017: Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset

2016: Polkupyörävarastojen kunnostus

2016: Parvekkeiden kuntotutkimus

2015: Sähkö- ja telekaapelit

2015: Kylmäkellarit

2014: Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen

2014: Julkisivujen puupanelien korjaus

2014: Julkisivujen maalaus

2013: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2013: Tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus

2012: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus + tasapainotus

2012: I-talon vesivahinko, tehty yhden linjan saneeraus

2011: Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta

2011: Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas

2011: D-E, F-G,-H ja J-talojen vesikattojen uusinta

2010: Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta

2010: Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus

2010: I-portaan vesikaton uusinta

2010: Putkiston kuntotutkimus

2010: A-portaan kylmäkellarin korjaus

2010: Vesikattojen kuntotukimus

2009: A-portaan saunan peruskorjaus

2007: Porraskäytävien sisääntuloaulat

2007: IV-kanavien nuohous

2005: Lukituksen uusiminen (Exec)

2005: Rakennusten itäpäädyn ikkunat

2005: D-portaan saunan peruskorjaus

2002: A-C-talon katto

1999: Etelä- ja länsi-ikkunat

1991: Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys)

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: I-talon viemäreiden kuvaus

2026: Salaojakorjauksen hankesuunnittelu ja tarvittava korjaussuunnittelu

2026: Eteläpuoleisten vaihdettujen ikkunoiden huoltokorjaus

2026: Parvekkeiden kunnostamisen hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Residential units:

				
168

			


		
			
						

								
Housing company:

				
60 727 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Tonttivuokrariidan tilanne: Vantaan Seurakuntayhtymä on saanut valitusluvan korkeimpaan oikeuteen. Lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4984-5010

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
19 616 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Vantaan seurakuntayhtymä

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
778 428,84 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2069

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Taloyhtiön tontin vuokraan liittyy riita Vantaan seurakuntayhtymän kanssa. Helsingin hovioikeus on antanut asiassa taloyhtiön kannalta myönteisen tuomion, mutta Vantaan seurakuntayhtymä on saanut valitusluvan korkeimmalta oikeudelta. Lisätietoja asiasta saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more