Lehdesniityntie 3 E, Helsinki | Lehtisaari

						                        
						

							129 000 €							 | 27,8 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, kk, kph, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
114 816,21 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
27,8 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kristiina Horsma

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja siistikuntoinen, parvekkeellinen yksiö Lehtisaaressa


Tämä kolmannen kerroksen yksiö tarjoaa kodikkaat puitteet rauhallisessa ja vehreässä Lehtisaaressa.


Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilaa käytetään tehokkaasti: 27,8m2 pitää sisällään kivan kokoiseen huoneen, ikkunallisen keittokomeron, kylpyhuoneen sekä oman parvekkeen. Vehreät ja avarat näkymät! 

Koti on varsin siistikuntoinen ja myydään vuokrattuna. Taloyhtiön linjasaneeraus tehty 2015, jolloin saneerattu kylpyhuone. 

Talossa on hissi, joten kulku kerroksiin on helppoa ja taloyhtiön uima-allasosasto on varmasti monen mieleen!



Koti myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on määräaikainen ajalle 1.8.2026-1.8.2027. Vuokran määrä 765€/kk + vesimaksu. 



Asunto Oy Lehtisaaren Salpa on vuonna 1967 valmistunut, huolella hoidettu taloyhtiö, jonka kunnossapidosta on pidetty pitkäjänteisesti kiinni. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön ja lämmöntalteenottoon ja piha-alueella on lisäksi aurinkovoimala. Asukkaiden käytössä on muun muassa saunaosastot, uima-allas sekä pesutupa.



Sijainti on luonnonläheinen, mutta yhteydet kaupunkiin ovat sujuvat. Bussipysäkit ovat aivan lähituntumassa ja lähikauppa löytyy kävelymatkan päästä. Meren äärellä sijaitseva Lehtisaari tarjoaa kauniit ulkoilumaisemat kodin ympärille.



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kristiina Horsma

										
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 18.10.2026 14:30–15:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kristiina Horsma

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 725 0555

											
kristiina.horsma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehdesniityntie 3 00340 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lehtisaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536828

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27,8 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27,8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, kk, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Huoneisto vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella ajalle 1.8.2026-1.8.2027.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (Uuni/mikroaaltouuni), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät avarat näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 183,79 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
411,44 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
300,24 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
111,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
23 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, halli 50,00 €/kk. Autopaikka, kylmä 10,00 €/kk. Autopaikka, lämpötolppa 20,00 €/kk. Autopaikka, hybridi/sähkö 20,00 €/kk. Autotalli 14,5 m2 72,00 €/kk. Autotalli 16 m2 78,00 €/kk. Autotalli 21 m2 100,00 €/kk. Autotalli 25 m2, tuplatallit 120,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 23,00 €/kk. 

Saunamaksu, uima-altaalla 46,00 €/kk. Pesula isokone 3,00 €/krt. Pesula pienikone ja kuivuri 2,00 €/krt. 

Hallituksella valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä, siten että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti valtuutuksesta hallitukselle muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkojen muuttuessa, siten että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (Uuni/mikroaaltouuni), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kylmäkellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 pintaremontti (seinien ja katon maalaus), keittiö uusinta. 2024 lattian vaihto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0200282-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0030-0205-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoviisikko Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Iiro Mähönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
iiro.mahonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 103 276 401

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Energiakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Uima-allas (H-rapussa), pesutupa, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto ja autohalli

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Salaojien kuvaus

2025: Kylmälaitteiden vuosihuolto

2025: Kattokaivojen sulanapitojärjestelmä

2025: Julkisivujen puupaneelien huoltomaalaus (alakerros)

2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen / asentaminen

2025: DE-talon päädyn halkeaman korjaus

2025: Kerhohuoneen kosteusvaurion ulkopuolinen korjaus

2025: Huoneiston C45 kunnostus vuokrauskuntoon

2025: Maalämmön paisunta-astian vaihto

2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2024: Vesikattojen huolto- ja korjaustoimet

2022: Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala

2022: Parvekkeiden korjaussuunnittelu

2020: Autohallin pihakannen kunnostussuunnitelmat

2017: Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset

2016: Polkupyörävarastojen kunnostus

2016: Parvekkeiden kuntotutkimus

2015: Sähkö- ja telekaapelit

2015: Kylmäkellarit

2014: Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen

2014: Julkisivujen puupanelien korjaus

2014: Julkisivujen maalaus

2013: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2013: Tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus

2012: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus + tasapainotus

2012: I-talon vesivahinko, tehty yhden linjan saneeraus

2011: Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta

2011: Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas

2011: D-E, F-G,-H ja J-talojen vesikattojen uusinta

2010: Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta

2010: Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus

2010: I-portaan vesikaton uusinta

2010: Putkiston kuntotutkimus

2010: A-portaan kylmäkellarin korjaus

2010: Vesikattojen kuntotukimus

2009: A-portaan saunan peruskorjaus

2007: Porraskäytävien sisääntuloaulat

2007: IV-kanavien nuohous

2005: Lukituksen uusiminen (Exec)

2005: Rakennusten itäpäädyn ikkunat

2005: D-portaan saunan peruskorjaus

2002: A-C-talon katto

1999: Etelä- ja länsi-ikkunat

1991: Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: I-talon viemäreiden kuvaus

2026: Salaojakorjauksen hankesuunnittelu ja tarvittava korjaussuunnittelu

2026: Eteläpuoleisten vaihdettujen ikkunoiden huoltokorjaus

2026: Parvekkeiden kunnostamisen hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
168

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
60 727 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tonttivuokrariidan tilanne: Vantaan Seurakuntayhtymä on saanut valitusluvan korkeimpaan oikeuteen. Lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4984-5010

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
19 616 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Vantaan seurakuntayhtymä

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
778 428,84 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2069

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiön tontin vuokraan liittyy riita Vantaan seurakuntayhtymän kanssa. Helsingin hovioikeus on antanut asiassa taloyhtiön kannalta myönteisen tuomion, mutta Vantaan seurakuntayhtymä on saanut valitusluvan korkeimmalta oikeudelta. Lisätietoja asiasta saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää