Neulastie 4 C, Helsinki | Malminkartano

						                        
						

							94 000 €							 | 49 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
94 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
93 062,32 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
49 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Aleksi Koskipalo

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 024 4273

										
aleksi.koskipalo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio Malminkartanon rauhassa


Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen kaksioon rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla Malminkartanossa.


Asunnon isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tiloista avaran tuntuiset.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu yhdistää keittokomeron ja olohuoneen luontevaksi kokonaisuudeksi. Keittokomerossa on hyvin kaappi- ja säilytystilaa arjen tarpeisiin. Hyvänkokoiseen makuuhuoneeseen on helppo sijoittaa myös runsaasti säilytystilaa. Tilavassa pesuhuoneessa on wc sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle.

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen ja oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn. Rauhallinen sijainti tekee kodista viihtyisän paikan asua, samalla kun alueen palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Malminkartanon vehreä ympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun, ja bussipysäkit, päiväkodit sekä alueen palvelut löytyvät kätevästi lähistöltä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Aleksi Koskipalo

										
040 024 4273, aleksi.koskipalo@remax.fi

																				
REMAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
business ID: 2479458-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Aleksi Koskipalo

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 024 4273

											
aleksi.koskipalo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Neulastie 4 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529154

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittokomerossa hyvin kaappi-, sekä säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä wc, sekä tilaa pyykkihuollolle.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
94 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
937,68 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
260,86 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
249,90 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
10,96 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
16 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra 15 €/kk. Autopaikka, lataus 15 €/kk. Autopaikan lataussähkö, ennakkomaksu 30 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittokomerossa hyvin kaappi-, sekä säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti ja rosteritaso

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä wc, sekä tilaa pyykkihuollolle.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava olohuone, josta rauhallinen näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Käynti olohuoneesta keittiöön, sekä parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Tilava makuuhuone, jossa hyvin kaappitilaa, sekä näkymä parvekkeen läpi taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Neulas-salpa

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0643147-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-033-0273-0002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
TLX Group Oy, Teuvo Pakkalan Katu 24 as. 2, 90130 Oulu

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tommi Sinisalo

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
503 647 466

			


		
			
						

								
Street address:

				
Taivaltie 5

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01610

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1987

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1987

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
sauna

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiössä on 31 lämpötolppapaikkaa ja 2 latauspaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Taloyhtiössä on autopaikkasäännöt.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 170 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Tavanomaisia huolto- ja ylläpitokorjauksia

2027: Kuntoarvio

2027: Tavanomaisia huolto- ja ylläpitokorjauksia

2028: Tavanomaisia huolto- ja ylläpitokorjauksia

2029: Tavanomaisia huolto- ja ylläpitokorjauksia

2030: Tavanomaisia huolto- ja ylläpitokorjauksia

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Hissin peruskorjaus

2025: Palovaroittimien uusiminen

2025: Kattojen vesiräystäiden maalaus

2025: Välipohjan lisäeristäminen

2024: Kerros- ja rivitalon kattojen yläpohjan puhallusvillaeristys

2024: Energiatodistus

2023: Huoneiston A6 kylpyhuoneen lattian korjaus

2023: Lukituksen uusimisen suunnittelu ja toteutus

2022: Huippuimurit huoneistoihin E34 ja E35

2020: D 21 kosteusvaurioremontti ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus

2020: E37 ja E39 kylpyhuoneiden lattioiden korjaus

2020: Elementtisaumausten uusiminen

2020: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö

2020: Julkisivun maalaus (betonipinnat)

2020: Kerrostalon sokkelien patolevytys

2020: Parvekelasien kiinteiden osien uusiminen

2020: Peltikattojen huoltomaalaus

2020: Roskavajan sekä rivitalojen varastojen maalaus

2020: Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden suunnittelu

2020: Viemärien huuhtelu

2020: Keittiöviemäreiden pystylinjojen ja pohjaviemäreiden huuhtelut

2019: Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin

2018: Ilmanvaihtokoneiden uusinta ja mittaus/säätö

2018: Parvekelasitusten kunnostus

2018: Seinän laudoitus rivitalossa

2017: Leikkivälineiden uusiminen

2016: Elementtisaumojen tarkastus

2016: Lähtestystöjä kattoteknisissä korjauksissa akuutteja

2016: Pihavalaistuksen uusiminen

2016: Rivitalon päädyn korjaus

2015: Huoltomaalauksia, pihan kunnostusta, kerhohuoneen maalaus

2015: Kerrostalon kattopeltien korjaukset

2014: Maalaus ja kunnostustyöt ulkopinnoille

2012: Lämmönjakokeskuksen uusinta

2012: Pihaportit rakennusluvan mukaisesti

2011: Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus

2011: Lämmönjakokeskuksen uusinta

2011: Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus

2010: Ilmanvaihtohormien puhdistus, ilmamäärien säätö

2010: Peltikattojen maalaus

2010: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkastus ja huuhtelu

2010: Sormisuojien asennus keinujen kettinkeihin

2009: Julkisivukunnostuksen loppuunsaattaminen ja 5 parvekkeen kunnostus

2009: Kattoturvalaitteiden ja kulkusiltojen uusiminen

2007: Julkisivukunnostuksen lopputyöt

2005: Julkisivu- ja parvekekunnostus

2005: Pihan viheralueen kunnostus

2005: Ulko-oviin asennettiin koodilukot

2004: Elementtisaumausten uusinta

2002: Kuntokatselmus, PTS:n päivitys

2002: Pihavarusteet kunnostettu ja maalattu

2002: Rivitalojen aitojen, varastojen puuosat sekä jätekatos maalattu

2002: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkastus

2002: Varastokomeroiden paneelit uusittu, kerrostalon ulko-ovet maalattu

2000: Sadevesikaivon kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus

1999: Parvekkeiden kuntotutkimus

1999: Peltikaton maalaus

1998: Autosähköpaikkojen uusinta

1998: Kosteiden tilojen kuntokartoitus

1997: Peruskuntoarvio

			


		
			
						

								
Residential units:

				
42

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (88 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
21 707,38 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 3.6.2026. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yksi-kaksi (1-2) kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yksi-kaksi (1-2) kuukauden ylimääräistä pääomavastiketta taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Tarkoituksena on reagoida yhtiölainojen korkoheilahteluihin.



Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 30.10.2025. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että hissi peruskorjataan taloyhtiön saaman parhaan hinta-laatusuhteen tarjouksen mukaisesti. Yhtiökokous päätti, että korjaushanke rahoitetaan pääomalainalla. Hissi sijaitsee D-rapussa.



Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 27.11.2017 Helsingin kaupungin ilmoituksella. Taloyhtiön yhtiöjärjestystä ei ole vielä päivitetty nykytilanteeseen ilman Hitas-pykäliä.



Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.



Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Taloyhtiössä on autopaikkasäännöt.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3352-3554

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 27.11.2017 Helsingin kaupungin ilmoituksella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 690 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
29 780,76 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 27.11.2017 Helsingin kaupungin ilmoituksella. Kun yhtiö vapautuu hintasääntelystä kaupungin ilmoituksella, tontin maanvuokraehdot jatkuvat entisellään, eikä maanvuokraan tule ylimääräistä korotusta.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aleksi Koskipalo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
040 024 4273

										
aleksi.koskipalo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more