Neulastie 4 C, Helsinki | Malminkartano

						                        
						

							99 000 €							 | 49 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
98 062,32 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
49 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Aleksi Koskipalo

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 024 4273

										
aleksi.koskipalo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio Malminkartanon rauhassa


Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen kaksioon rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla Malminkartanossa.


Asunnon isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tiloista avaran tuntuiset.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu yhdistää keittokomeron ja olohuoneen luontevaksi kokonaisuudeksi. Keittokomerossa on hyvin kaappi- ja säilytystilaa arjen tarpeisiin. Hyvänkokoiseen makuuhuoneeseen on helppo sijoittaa myös runsaasti säilytystilaa. Tilavassa pesuhuoneessa on wc sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle.

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen ja oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn. Rauhallinen sijainti tekee kodista viihtyisän paikan asua, samalla kun alueen palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Malminkartanon vehreä ympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun, ja bussipysäkit, päiväkodit sekä alueen palvelut löytyvät kätevästi lähistöltä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Aleksi Koskipalo

										
040 024 4273, aleksi.koskipalo@remax.fi

																				
REMAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
y-tunnus: 2479458-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Aleksi Koskipalo

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 024 4273

											
aleksi.koskipalo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Neulastie 4 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529154

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomerossa hyvin kaappi-, sekä säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä wc, sekä tilaa pyykkihuollolle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
937,68 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
260,86 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
249,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
10,96 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 15 €/kk. Autopaikka, lataus 15 €/kk. Autopaikan lataussähkö, ennakkomaksu 30 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomerossa hyvin kaappi-, sekä säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja rosteritaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä wc, sekä tilaa pyykkihuollolle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta rauhallinen näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Käynti olohuoneesta keittiöön, sekä parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, jossa hyvin kaappitilaa, sekä näkymä parvekkeen läpi taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Neulas-salpa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0643147-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-033-0273-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
TLX Group Oy, Teuvo Pakkalan Katu 24 as. 2, 90130 Oulu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tommi Sinisalo

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 647 466

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Taivaltie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
sauna

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 31 lämpötolppapaikkaa ja 2 latauspaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Taloyhtiössä on autopaikkasäännöt.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 170 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Tavanomaisia huolto- ja ylläpitokorjauksia

2027: Kuntoarvio

2027: Tavanomaisia huolto- ja ylläpitokorjauksia

2028: Tavanomaisia huolto- ja ylläpitokorjauksia

2029: Tavanomaisia huolto- ja ylläpitokorjauksia

2030: Tavanomaisia huolto- ja ylläpitokorjauksia

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Hissin peruskorjaus

2025: Palovaroittimien uusiminen

2025: Kattojen vesiräystäiden maalaus

2025: Välipohjan lisäeristäminen

2024: Kerros- ja rivitalon kattojen yläpohjan puhallusvillaeristys

2024: Energiatodistus

2023: Huoneiston A6 kylpyhuoneen lattian korjaus

2023: Lukituksen uusimisen suunnittelu ja toteutus

2022: Huippuimurit huoneistoihin E34 ja E35

2020: D 21 kosteusvaurioremontti ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus

2020: E37 ja E39 kylpyhuoneiden lattioiden korjaus

2020: Elementtisaumausten uusiminen

2020: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö

2020: Julkisivun maalaus (betonipinnat)

2020: Kerrostalon sokkelien patolevytys

2020: Parvekelasien kiinteiden osien uusiminen

2020: Peltikattojen huoltomaalaus

2020: Roskavajan sekä rivitalojen varastojen maalaus

2020: Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden suunnittelu

2020: Viemärien huuhtelu

2020: Keittiöviemäreiden pystylinjojen ja pohjaviemäreiden huuhtelut

2019: Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin

2018: Ilmanvaihtokoneiden uusinta ja mittaus/säätö

2018: Parvekelasitusten kunnostus

2018: Seinän laudoitus rivitalossa

2017: Leikkivälineiden uusiminen

2016: Elementtisaumojen tarkastus

2016: Lähtestystöjä kattoteknisissä korjauksissa akuutteja

2016: Pihavalaistuksen uusiminen

2016: Rivitalon päädyn korjaus

2015: Huoltomaalauksia, pihan kunnostusta, kerhohuoneen maalaus

2015: Kerrostalon kattopeltien korjaukset

2014: Maalaus ja kunnostustyöt ulkopinnoille

2012: Lämmönjakokeskuksen uusinta

2012: Pihaportit rakennusluvan mukaisesti

2011: Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus

2011: Lämmönjakokeskuksen uusinta

2011: Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus

2010: Ilmanvaihtohormien puhdistus, ilmamäärien säätö

2010: Peltikattojen maalaus

2010: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkastus ja huuhtelu

2010: Sormisuojien asennus keinujen kettinkeihin

2009: Julkisivukunnostuksen loppuunsaattaminen ja 5 parvekkeen kunnostus

2009: Kattoturvalaitteiden ja kulkusiltojen uusiminen

2007: Julkisivukunnostuksen lopputyöt

2005: Julkisivu- ja parvekekunnostus

2005: Pihan viheralueen kunnostus

2005: Ulko-oviin asennettiin koodilukot

2004: Elementtisaumausten uusinta

2002: Kuntokatselmus, PTS:n päivitys

2002: Pihavarusteet kunnostettu ja maalattu

2002: Rivitalojen aitojen, varastojen puuosat sekä jätekatos maalattu

2002: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkastus

2002: Varastokomeroiden paneelit uusittu, kerrostalon ulko-ovet maalattu

2000: Sadevesikaivon kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus

1999: Parvekkeiden kuntotutkimus

1999: Peltikaton maalaus

1998: Autosähköpaikkojen uusinta

1998: Kosteiden tilojen kuntokartoitus

1997: Peruskuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (88 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 707,38 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 3.6.2026. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yksi-kaksi (1-2) kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yksi-kaksi (1-2) kuukauden ylimääräistä pääomavastiketta taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Tarkoituksena on reagoida yhtiölainojen korkoheilahteluihin.



Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 30.10.2025. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että hissi peruskorjataan taloyhtiön saaman parhaan hinta-laatusuhteen tarjouksen mukaisesti. Yhtiökokous päätti, että korjaushanke rahoitetaan pääomalainalla. Hissi sijaitsee D-rapussa.



Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 27.11.2017 Helsingin kaupungin ilmoituksella. Taloyhtiön yhtiöjärjestystä ei ole vielä päivitetty nykytilanteeseen ilman Hitas-pykäliä.



Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.



Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Taloyhtiössä on autopaikkasäännöt.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3352-3554

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 27.11.2017 Helsingin kaupungin ilmoituksella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 690 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
29 780,76 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 27.11.2017 Helsingin kaupungin ilmoituksella. Kun yhtiö vapautuu hintasääntelystä kaupungin ilmoituksella, tontin maanvuokraehdot jatkuvat entisellään, eikä maanvuokraan tule ylimääräistä korotusta.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aleksi Koskipalo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
040 024 4273

										
aleksi.koskipalo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää