Luutnantinpolku 11 B, Helsinki | Malminkartano

						                        
						

							117 000 €							 | 63 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, vh, las. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
117 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
116 575,83 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
63 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Luutnantinpolku 11 tarjoaa viihtyisän kodin Malminkartanon vehreällä alueella. Tämä valoisa kaksio sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuu puistomainen näkymä.


Kolmannen kerroksen asunnon huoneet tilavia. Olohuoneeseen mahtuu isompi sohvaryhmä ja oleskelualeutta jatkaa lasitettu parveke, joka suuntautuu luoteeseen – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta.



Tilava keittiö valkoisten kaappien kera on kotikokkien mieleen. Makuuhuone on reilunkokoinen ja vaatehuone tuo kaivattua säilystilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja suihkukaappi.   



Asunto-osakeyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöllä on bussipysäkki ja juna-asema, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Alueella on myös hyvät pyörätiet, joten liikkuminen on vaivatonta.



Malminkartano on perheystävällinen asuinalue, josta löytyy päiväkoti ja koulu kävelyetäisyydeltä. Tämä asunto on oiva valinta niin yksinasujalle kuin pienelle perheellekin, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi LKV

0400 429190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
business ID: 3451255-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 24.10.2026 15:00–15:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Luutnantinpolku 11 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80536746

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, kph, vh, las. parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 3 kk kaupoista

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Täydellinen keittiöremontti vuonna 2011. Varustus: valkoiset kaapistot, laminaattitasot,  jääkaappipakastin uusittu 2022, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Remontoitu 2011

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen ), WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Puistomainen lähiö

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
117 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
424,17 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
444,15 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
409,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
34,65 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
9 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autokatospaikka 18 €/kk, ulkopaikka 15 €/kk



Yhtiölle on nostettu 100 000 euron luotollisen remonttitilin parkkipaikan ja lämpöpuolen ja vesipuolen linjasäätöventtiilien uusimisen remontteja varten. Remonttitiliä oli käytetty todistuksen antopäivänä (7.10.2026) 99 594,80 €. Remonttitili konvertoidaan lainaksi osakkaille loppuvuodesta 2026, kun remontit ovat valmita. Alustava arvio asunnon osuudesta on 2 979,90 € / 47,30 €/m2.. Summa voi olla ilmoitettua isompi tai pienempi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Täydellinen keittiöremontti vuonna 2011. Varustus: valkoiset kaapistot, laminaattitasot,  jääkaappipakastin uusittu 2022, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Remontoitu 2011

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen ), WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Kulku parvekkeelle

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen: puolipaneli, maalatut seinät, laminaattilattia

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Asunnossa 2011 tehdyt remontit:

-keittiön täysremontti

-kylpyhuoneen täysremontti

-kaikki asunnon  pinnat käsitelty paitsi lattia

-uusittu kaapistot/ovet

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Luutnantintie 1

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0347937-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-33-255-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Taloix Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Suomen Alueisännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tomi Taskula

			


		
			
						

								
Email:

				
tomi.taskula@alueisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
044 040 6651

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 173

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00201

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
07.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1982

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, lastenvaunuvarasto ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
10 ulkopaikasta 2 on sähköautonlatauspaikkoja. Kaikki pysäköintipaikat sijaitsevat Helsingin kaupungin omistamalla 1.089 m2 erillisellä autopaikoitustontilla.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Asuntojen palovaroittimien asennus ja toiminnan tarkastus, parkkipaikan sähköliittymä ja sähköautojen

latauspaikat 2 kpl, linjasäätöventtiilien uusinta vesi- ja lämmityspuoli, porrashuonekunnostukset ja maalaukset C ja D, autokatoksen ja talon sokkelin maalaus

2024 A- ja B portaiden ilmanvaihtokoneiden uusinta, lämpö- ja käyttövesiputkien kuntotarkastus, 

2023 Ulkopilareiden maalaus, kellarikerroksen peltiosien maalaus, pyykinkuivausaitauksen rungon ja lautojen korjaus, leikkitelineiden hionta ja maalaus, saunojen ohjauskeskusten uusiminen,

2022 Ulko-ovien koodilukkojen uusinta, saunan lauteiden ja penkkien ja jakkaroiden uusinta

2021 Sokkeliosien elementtisaumausten uusiminen, itäisen puolen julkisuvun elementtisaumausten uusiminen, itäisen puolen julkisivun ikkunoiden huoltomaalaus

2020 Etelän puolen julkisivun ikkunoiden huoltomaalaus, etelän puolen julkisivun elementtisaumausten uusiminen

2019 Yhtiön huoneiston B 10 kunnostus, hajulukkojen, lattiakaivojen, palovaroittimien, raittiin tuloilman ja liesituulettimien tarkastus, porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen

2018 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuivaus

2017 Parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus ja maalaustyöt, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2016 Vesikattopinnoitteiden uusinta, porttikonkien alakattojen lisälämmöneristäminen, roskakatoksen uudelleen rakentaminen

2015 Parvekelasitusten tarkastus ja parvekekorjauksista johtuvien lasitusvikojen korjaus

2014 A-portaan edustan asfaltointikorjaus

2013 Saunaosaston kunnostus, uusittu saunan puurunko, paneelit patterien putket, ilmastointiputket ja käyttövesiputket

2012 Parvekkeiden kunnostus (lattioiden ja seinien pinnoituksen uusiminen, seinäpaneelien ja kaidelaudoituksen uusiminen

2010 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen

2009 Rakennuksen matalan osan vesikaton pinnoitteen uusiminen

2008 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien korjaukset

2007-2008 Piha-alueiden laatoitusten ja asfaltoinnin korjaukset

2006 Ulkovalaistuksen ja lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen

2005 Talopesulan pesukoneen uusiminen, IV-hormien nuohous

Lisää tehdyistä korjauksista välittäjältä

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026  Porrashuonekunnostukset ja maalaukset A ja B, huoltokäytävän ja varaston maalaus, parkkipaikan aidan uusinta

2026-2027 Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia ja vesikalusteiden uusimisia tarpeen mukaan

2026-2030 lkkunoiden ja ulko-ovien kunnostaminen tarpeen mukaan. Lukostojen uusiminen.

2027-2029 Kiinteistön kuntotutkimus sis. julkisivut, ikkunat ja ovet

2029 Julkisivu-parvekeovien kunnostukset

2030 Hissien kunnostukset, lämmönvaihtimien uusinta

			


		
			
						

								
Residential units:

				
34

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (137 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiö valvoo pesuhuonekorjaukset.

Yhtiö ei vastaa parvekelasituksista.

Taloyhtiöllä on vastiketiliin sidottu luotollinen shekkitili, jonka luottoraja on 20 000 €. Luotosta oli 31.12.2025 käytössä 0,00 €.

Yhtiö on 21.12.2012 päätöksellä As 1117/2012 vapautettu hitas-hintasäätelystä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2775-3075

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Lisäksi taloyhtiöllä on vastiketiliin sidottu luotollinen shekkitili, jonka luottoraja on 20 000 €, jota ei ole käytetty 31.12.2025 tiedon mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 592,8 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
20 160,92 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
www.hel.fim Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu ja rakennusvalvonnan arkisto: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p:09 310 22111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Bussipysäkki Malminkartanon asema n. 120 m

			


		
			
						

								
Services:

				
K-Market Kannelmäki 1,35 km

Bussipysäkki Malminkartanon asema n. 120 m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Malminkartanon ala-aste n. 300 m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Daghemmet Malmgård n, 105 m

Palke Malmgård Päiväkot n. 105 m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more