Luutnantinpolku 11 B, Helsinki | Malminkartano

						                        
						

							117 000 €							 | 63 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, vh, las. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
117 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
116 575,83 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
63 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Luutnantinpolku 11 tarjoaa viihtyisän kodin Malminkartanon vehreällä alueella. Tämä valoisa kaksio sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuu puistomainen näkymä.


Kolmannen kerroksen asunnon huoneet tilavia. Olohuoneeseen mahtuu isompi sohvaryhmä ja oleskelualeutta jatkaa lasitettu parveke, joka suuntautuu luoteeseen – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta.



Tilava keittiö valkoisten kaappien kera on kotikokkien mieleen. Makuuhuone on reilunkokoinen ja vaatehuone tuo kaivattua säilystilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja suihkukaappi.   



Asunto-osakeyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöllä on bussipysäkki ja juna-asema, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Alueella on myös hyvät pyörätiet, joten liikkuminen on vaivatonta.



Malminkartano on perheystävällinen asuinalue, josta löytyy päiväkoti ja koulu kävelyetäisyydeltä. Tämä asunto on oiva valinta niin yksinasujalle kuin pienelle perheellekin, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi LKV

0400 429190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
y-tunnus: 3451255-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 24.10.2026 15:00–15:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luutnantinpolku 11 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536746

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, vh, las. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3 kk kaupoista

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Täydellinen keittiöremontti vuonna 2011. Varustus: valkoiset kaapistot, laminaattitasot,  jääkaappipakastin uusittu 2022, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2011

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen ), WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomainen lähiö

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
117 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
424,17 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
444,15 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
409,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
34,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka 18 €/kk, ulkopaikka 15 €/kk



Yhtiölle on nostettu 100 000 euron luotollisen remonttitilin parkkipaikan ja lämpöpuolen ja vesipuolen linjasäätöventtiilien uusimisen remontteja varten. Remonttitiliä oli käytetty todistuksen antopäivänä (7.10.2026) 99 594,80 €. Remonttitili konvertoidaan lainaksi osakkaille loppuvuodesta 2026, kun remontit ovat valmita. Alustava arvio asunnon osuudesta on 2 979,90 € / 47,30 €/m2.. Summa voi olla ilmoitettua isompi tai pienempi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Täydellinen keittiöremontti vuonna 2011. Varustus: valkoiset kaapistot, laminaattitasot,  jääkaappipakastin uusittu 2022, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2024.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2011

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen ), WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: puolipaneli, maalatut seinät, laminaattilattia

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Asunnossa 2011 tehdyt remontit:

-keittiön täysremontti

-kylpyhuoneen täysremontti

-kaikki asunnon  pinnat käsitelty paitsi lattia

-uusittu kaapistot/ovet

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Luutnantintie 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0347937-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-255-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloix Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suomen Alueisännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tomi Taskula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tomi.taskula@alueisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 040 6651

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 173

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00201

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, lastenvaunuvarasto ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
10 ulkopaikasta 2 on sähköautonlatauspaikkoja. Kaikki pysäköintipaikat sijaitsevat Helsingin kaupungin omistamalla 1.089 m2 erillisellä autopaikoitustontilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Asuntojen palovaroittimien asennus ja toiminnan tarkastus, parkkipaikan sähköliittymä ja sähköautojen

latauspaikat 2 kpl, linjasäätöventtiilien uusinta vesi- ja lämmityspuoli, porrashuonekunnostukset ja maalaukset C ja D, autokatoksen ja talon sokkelin maalaus

2024 A- ja B portaiden ilmanvaihtokoneiden uusinta, lämpö- ja käyttövesiputkien kuntotarkastus, 

2023 Ulkopilareiden maalaus, kellarikerroksen peltiosien maalaus, pyykinkuivausaitauksen rungon ja lautojen korjaus, leikkitelineiden hionta ja maalaus, saunojen ohjauskeskusten uusiminen,

2022 Ulko-ovien koodilukkojen uusinta, saunan lauteiden ja penkkien ja jakkaroiden uusinta

2021 Sokkeliosien elementtisaumausten uusiminen, itäisen puolen julkisuvun elementtisaumausten uusiminen, itäisen puolen julkisivun ikkunoiden huoltomaalaus

2020 Etelän puolen julkisivun ikkunoiden huoltomaalaus, etelän puolen julkisivun elementtisaumausten uusiminen

2019 Yhtiön huoneiston B 10 kunnostus, hajulukkojen, lattiakaivojen, palovaroittimien, raittiin tuloilman ja liesituulettimien tarkastus, porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen

2018 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuivaus

2017 Parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus ja maalaustyöt, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2016 Vesikattopinnoitteiden uusinta, porttikonkien alakattojen lisälämmöneristäminen, roskakatoksen uudelleen rakentaminen

2015 Parvekelasitusten tarkastus ja parvekekorjauksista johtuvien lasitusvikojen korjaus

2014 A-portaan edustan asfaltointikorjaus

2013 Saunaosaston kunnostus, uusittu saunan puurunko, paneelit patterien putket, ilmastointiputket ja käyttövesiputket

2012 Parvekkeiden kunnostus (lattioiden ja seinien pinnoituksen uusiminen, seinäpaneelien ja kaidelaudoituksen uusiminen

2010 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen

2009 Rakennuksen matalan osan vesikaton pinnoitteen uusiminen

2008 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien korjaukset

2007-2008 Piha-alueiden laatoitusten ja asfaltoinnin korjaukset

2006 Ulkovalaistuksen ja lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen

2005 Talopesulan pesukoneen uusiminen, IV-hormien nuohous

Lisää tehdyistä korjauksista välittäjältä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026  Porrashuonekunnostukset ja maalaukset A ja B, huoltokäytävän ja varaston maalaus, parkkipaikan aidan uusinta

2026-2027 Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia ja vesikalusteiden uusimisia tarpeen mukaan

2026-2030 lkkunoiden ja ulko-ovien kunnostaminen tarpeen mukaan. Lukostojen uusiminen.

2027-2029 Kiinteistön kuntotutkimus sis. julkisivut, ikkunat ja ovet

2029 Julkisivu-parvekeovien kunnostukset

2030 Hissien kunnostukset, lämmönvaihtimien uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (137 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö valvoo pesuhuonekorjaukset.

Yhtiö ei vastaa parvekelasituksista.

Taloyhtiöllä on vastiketiliin sidottu luotollinen shekkitili, jonka luottoraja on 20 000 €. Luotosta oli 31.12.2025 käytössä 0,00 €.

Yhtiö on 21.12.2012 päätöksellä As 1117/2012 vapautettu hitas-hintasäätelystä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2775-3075

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lisäksi taloyhtiöllä on vastiketiliin sidottu luotollinen shekkitili, jonka luottoraja on 20 000 €, jota ei ole käytetty 31.12.2025 tiedon mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 592,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
20 160,92 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fim Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu ja rakennusvalvonnan arkisto: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p:09 310 22111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Bussipysäkki Malminkartanon asema n. 120 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Kannelmäki 1,35 km

Bussipysäkki Malminkartanon asema n. 120 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malminkartanon ala-aste n. 300 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Daghemmet Malmgård n, 105 m

Palke Malmgård Päiväkot n. 105 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää