Luutnantinpolku 4 B, Helsinki | Malminkartano

						                        
						

							158 000 €							 | 37,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
158 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
120 247,16 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
37,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2019

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Helena Sellmer

										
Myyntineuvottelija

										
0400 247 061

										
helena.sellmer@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja moderni  kaksio lasitetulla länsiparvekkeella!


Tervetuloa tutustumaan viihtyisään vuonna 2019 valmistuneeseen kaksioon rauhallisessa ja kehittyvässä Malminkartanossa!


Tämän kodin parhaita puolia:

- vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö

- 3/4 kerros tuo rauhaa

- lasitettu länsiparveke sisäpihalle

- valoisa pohjaratkaisu, paljon luonnonvaloa

- modernit materiaalit ja tekniikka

- rauhallinen sijainti Malminkartanossa, hyvät kulkuyhteydet 

- toimiva koti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin

- mahdollisuus sähköauton latauspaikkaan

- heti vapaa ja muuttovalmis

- kaukolämpö



Tervetuloa ihastumaan moderniin kolmannen kerroksen kaksioon, jossa luonnonvalo ei lopu kesken! Asunnon toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut: olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen avaran tilan, josta avautuu näkymät taloyhtiön puistomaiselle ja suojaisalle sisäpihalle. Olohuoneen jatkeena on länteen avautuva lasitettu parveke rauhallisen sisäpihan suuntaan. Asunnossa on kauniit tammiparkettilattiat ja vaaleat modernit siistit pinnat kauttaaltaan. Kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa pesukoneelle ja jopa pesutornille. Kylpyhuoneessa lattialämmitys tuo arkeen mukavuutta. Kaapistoissa on hyvin säilytystilaa ja keittiössa laskutilaa ja kaappitilaa.



Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulma on vuonna 2019 rakennettu ja talosta on pidetty hyvää huolta joten voit nauttia uudehkon taloyhtiön eduista.  Taloyhtiön tilat ja asunnot on rakennettu esteettömäksi ja lämmityksestä huolehtii kaukolämpö. Asunnon pinnat ovat kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja lisäksi asunto on tyhjä joten vapautuminen on joustavasti sovittavissa. Asukkaiden käytössä hyvät yhteiset tilat ja leikkipaikka. Taloyhtiöstä löytyy mm. kerhotila jota on mahdollista asukkaiden käyttää juhlien järjestämiseen sekä työtilana erillisellä varauksella. Yhtiöltä vuokrattavissa autopaikkoja myös sähkölatausmahdollisuudella.



Malminkartano tarjoaa yhdistelmän rauhallista ja luonnonläheistä asumista ja hyviä kulkuyhteyksiä. Läheltä 

löytyvät arjen palvelut, ulkoilumaastot ja julkiset liikenneyhteydet. Jopa kaksi kauppakeskusta (Kaari ja Myyrmanni) sijaitsee lyhyen matkan päässä, joko julkisilla tai omalla autolla liikkuen.



Alueella toimii mm terveysasema, apteekki, kirjasto, asukastalo Renki (jossa sijaitsee cafe Renki), Piianpuiston puutarha, leikkipuisto Piika. Luonnonläheisyydestä nauttivalle tarjolla mm vanhan kartanon alue, jonka juuret ulottuvat aina vuoteen 1579 Malmgårdin aikaan. Päärakennuksen vanhimmat osat ovat 1700-luvulta ja se on nykyään yksityisessä omistuksessa. Alueelle voi tänäkin päivänä mennä picnicille, osaa alueesta pidetään avoimena yleisölle. Malminkartanon 2500 omenapuusta on edelleen jäljellä 500 puuta. Vanhan kartanon eteläpuolella sijaitsee Kaarelan ratsutalli, joka on SRL:n hyväksymä ratsastuskoulu.







Tule paikan päälle ihastumaan tähän kauniiseen pikkukotiin!
																		
										
Additional information and contact

																				
Helena Sellmer

										
0400 247 061, helena.sellmer@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 12:00–12:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Helena Sellmer

											
Myyntineuvottelija

											
0400 247 061

											
helena.sellmer@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Luutnantinpolku 4 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80538330

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, lasit.parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vapautuu joustavasti, asunto tyhjä.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Taloyhtiön puistomaiselle pihalle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
158 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
37 752,84 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
555 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
258,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
296,25 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
VESIMITTARIT: Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain vuoden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku.

Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoittava isännöitsijäntoimistoon tasauslaskutusta varten.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti ja karelia tammi natural vanilla matt 3- sauvainen

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti ja karelia tammi natural matt 3- sauvainen

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Kadun puolelta esteetön kulku. Hissitalo

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Seinäkaapit, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulma

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2783540-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
9 103 302 540 007

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Konala

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö Tahkola

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Johannes Mauno

			


		
			
						

								
Email:

				
johannes.mauno@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 488 384

			


		
			
						

								
Street address:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01740

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2019

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2019

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Sauna, talopesula, irtaimistovarasto ja kuivaushuone.

Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, lastenvaunuvarasto 2 kpl, (saunaosasto sijaitsee A-talon  4. kerroksessa, 

Väestönsuoja sijaitsee B-talon 1. Kerroksessa.)

Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista/Elisa, hissi, sauna, talopesula

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Toteutetut autopaikat 34 kpl.

Autohallipaikan vuokra 30€/kk

Autokatospaikan vuokra 15€/kk

Autopaikan vuokra 10€/kk

Sähköauton latauspaikka 14€ /kk

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Kadunvarsipysäköinti kiekkopaikoilla

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
16.4.2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

2024 Sähköautojen latauspaikkojen lisäys

2025 Katon kuntotarkastus

2025 Elastisten saumojen tarkastus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027 Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden kuntotarkastus

2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2028 Lämmitysjärjestelmän tarkastus

2028 Kuntoarvio

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
50

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous:

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä eneitään kahden kuukauden ylimääräinen hoito ja /tai rahoitusvastike. Taloyhtiö on valmistunut 29. Kaupunki on perustajaosakas taloyhtiössä, vaikka kaikki asunnot on sittemmin myyty. Kun kunnan viranomainen on perustajaosakkaana se  ei ole velvollinen järjestämään vakuutta suorituskyvyttömyytensä varalta.



Kiinteistön täysarvovakuutus Dual Finland Oy

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
6228-6331

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Puolihitas: asuntojen ensimyyntihinta on säännelty mutta jälleenmyyntihintaa ei ole rajoitettu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 987 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
81 888 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Helsingin kaupungin vuokratontti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttivuokra indeksiperusteinen.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Asemakaava, lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki/ kaavoitus 09-1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
I- ja P-junat, Malminkartanon juna-asema sijaitsee kehäradalla  ja sieltä pääsee suoraan Helsinkiin Huopalahden kautta sekä Helsinki-Vantaan lentoasemalle ja Tikkurilaan Myyrmäen kautta. Matka Helsingin päärautatieasemalle kestää 14 minuuttia. 

Linja 30 kulkee reittiä Eira -Malminkartano

Linja 37 Kulkee reittiä Kamppi- (Töölön kautta)Malminkartano-Myyrmäki

Linja 41A / 41 Palvelee yhteyksiä alueen ja keskustan/ naapurikaupunginosien välillä

Linja 69 Kulkee reittiä herttoniemi-Malminkartano



Sujuvat reitit omalla autolla, alueella myös hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Yard:

				
Puistomainen osittain kivetty ja osittain asfaltoitu viihtyisä suojaisa piha-alue jolla puita ja muita istutuksia sekä leikki-alue ja istuskelualueita.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Taloyhtiö on hyvällä sijainnilla hyvien kulkuyhteyksien päässä. Lähipalvelut ovat kattavat

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Helena Sellmer

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 247 061

										
helena.sellmer@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more