Luutnantinpolku 4 B, Helsinki | Malminkartano

						                        
						

							158 000 €							 | 37,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
158 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
120 247,16 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
37,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2019

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Helena Sellmer

										
Myyntineuvottelija

										
0400 247 061

										
helena.sellmer@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja moderni  kaksio lasitetulla länsiparvekkeella!


Tervetuloa tutustumaan viihtyisään vuonna 2019 valmistuneeseen kaksioon rauhallisessa ja kehittyvässä Malminkartanossa!


Tämän kodin parhaita puolia:

- vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö

- 3/4 kerros tuo rauhaa

- lasitettu länsiparveke sisäpihalle

- valoisa pohjaratkaisu, paljon luonnonvaloa

- modernit materiaalit ja tekniikka

- rauhallinen sijainti Malminkartanossa, hyvät kulkuyhteydet 

- toimiva koti niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin

- mahdollisuus sähköauton latauspaikkaan

- heti vapaa ja muuttovalmis

- kaukolämpö



Tervetuloa ihastumaan moderniin kolmannen kerroksen kaksioon, jossa luonnonvalo ei lopu kesken! Asunnon toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut: olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen avaran tilan, josta avautuu näkymät taloyhtiön puistomaiselle ja suojaisalle sisäpihalle. Olohuoneen jatkeena on länteen avautuva lasitettu parveke rauhallisen sisäpihan suuntaan. Asunnossa on kauniit tammiparkettilattiat ja vaaleat modernit siistit pinnat kauttaaltaan. Kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa pesukoneelle ja jopa pesutornille. Kylpyhuoneessa lattialämmitys tuo arkeen mukavuutta. Kaapistoissa on hyvin säilytystilaa ja keittiössa laskutilaa ja kaappitilaa.



Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulma on vuonna 2019 rakennettu ja talosta on pidetty hyvää huolta joten voit nauttia uudehkon taloyhtiön eduista.  Taloyhtiön tilat ja asunnot on rakennettu esteettömäksi ja lämmityksestä huolehtii kaukolämpö. Asunnon pinnat ovat kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja lisäksi asunto on tyhjä joten vapautuminen on joustavasti sovittavissa. Asukkaiden käytössä hyvät yhteiset tilat ja leikkipaikka. Taloyhtiöstä löytyy mm. kerhotila jota on mahdollista asukkaiden käyttää juhlien järjestämiseen sekä työtilana erillisellä varauksella. Yhtiöltä vuokrattavissa autopaikkoja myös sähkölatausmahdollisuudella.



Malminkartano tarjoaa yhdistelmän rauhallista ja luonnonläheistä asumista ja hyviä kulkuyhteyksiä. Läheltä 

löytyvät arjen palvelut, ulkoilumaastot ja julkiset liikenneyhteydet. Jopa kaksi kauppakeskusta (Kaari ja Myyrmanni) sijaitsee lyhyen matkan päässä, joko julkisilla tai omalla autolla liikkuen.



Alueella toimii mm terveysasema, apteekki, kirjasto, asukastalo Renki (jossa sijaitsee cafe Renki), Piianpuiston puutarha, leikkipuisto Piika. Luonnonläheisyydestä nauttivalle tarjolla mm vanhan kartanon alue, jonka juuret ulottuvat aina vuoteen 1579 Malmgårdin aikaan. Päärakennuksen vanhimmat osat ovat 1700-luvulta ja se on nykyään yksityisessä omistuksessa. Alueelle voi tänäkin päivänä mennä picnicille, osaa alueesta pidetään avoimena yleisölle. Malminkartanon 2500 omenapuusta on edelleen jäljellä 500 puuta. Vanhan kartanon eteläpuolella sijaitsee Kaarelan ratsutalli, joka on SRL:n hyväksymä ratsastuskoulu.







Tule paikan päälle ihastumaan tähän kauniiseen pikkukotiin!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Helena Sellmer

										
0400 247 061, helena.sellmer@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 18.10.2026 12:00–12:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Helena Sellmer

											
Myyntineuvottelija

											
0400 247 061

											
helena.sellmer@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luutnantinpolku 4 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80538330

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
37,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, lasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuu joustavasti, asunto tyhjä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön puistomaiselle pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
158 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
37 752,84 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
555 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
258,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
296,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
VESIMITTARIT: Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain vuoden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku.

Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoittava isännöitsijäntoimistoon tasauslaskutusta varten.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja karelia tammi natural vanilla matt 3- sauvainen

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja karelia tammi natural matt 3- sauvainen

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Kadun puolelta esteetön kulku. Hissitalo

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulma

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2783540-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
9 103 302 540 007

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Konala

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö Tahkola

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johannes Mauno

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
johannes.mauno@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 384

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, talopesula, irtaimistovarasto ja kuivaushuone.

Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, lastenvaunuvarasto 2 kpl, (saunaosasto sijaitsee A-talon  4. kerroksessa, 

Väestönsuoja sijaitsee B-talon 1. Kerroksessa.)

Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista/Elisa, hissi, sauna, talopesula

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 34 kpl.

Autohallipaikan vuokra 30€/kk

Autokatospaikan vuokra 15€/kk

Autopaikan vuokra 10€/kk

Sähköauton latauspaikka 14€ /kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti kiekkopaikoilla

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
16.4.2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

2024 Sähköautojen latauspaikkojen lisäys

2025 Katon kuntotarkastus

2025 Elastisten saumojen tarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027 Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden kuntotarkastus

2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2028 Lämmitysjärjestelmän tarkastus

2028 Kuntoarvio

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous:

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä eneitään kahden kuukauden ylimääräinen hoito ja /tai rahoitusvastike. Taloyhtiö on valmistunut 29. Kaupunki on perustajaosakas taloyhtiössä, vaikka kaikki asunnot on sittemmin myyty. Kun kunnan viranomainen on perustajaosakkaana se  ei ole velvollinen järjestämään vakuutta suorituskyvyttömyytensä varalta.



Kiinteistön täysarvovakuutus Dual Finland Oy

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6228-6331

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Puolihitas: asuntojen ensimyyntihinta on säännelty mutta jälleenmyyntihintaa ei ole rajoitettu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 987 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
81 888 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Helsingin kaupungin vuokratontti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttivuokra indeksiperusteinen.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava, lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki/ kaavoitus 09-1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
I- ja P-junat, Malminkartanon juna-asema sijaitsee kehäradalla  ja sieltä pääsee suoraan Helsinkiin Huopalahden kautta sekä Helsinki-Vantaan lentoasemalle ja Tikkurilaan Myyrmäen kautta. Matka Helsingin päärautatieasemalle kestää 14 minuuttia. 

Linja 30 kulkee reittiä Eira -Malminkartano

Linja 37 Kulkee reittiä Kamppi- (Töölön kautta)Malminkartano-Myyrmäki

Linja 41A / 41 Palvelee yhteyksiä alueen ja keskustan/ naapurikaupunginosien välillä

Linja 69 Kulkee reittiä herttoniemi-Malminkartano



Sujuvat reitit omalla autolla, alueella myös hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Puistomainen osittain kivetty ja osittain asfaltoitu viihtyisä suojaisa piha-alue jolla puita ja muita istutuksia sekä leikki-alue ja istuskelualueita.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiö on hyvällä sijainnilla hyvien kulkuyhteyksien päässä. Lähipalvelut ovat kattavat

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Helena Sellmer

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 247 061

										
helena.sellmer@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää