Puolaharju 43 b, Helsinki | Marjaniemi

						                        
						

							1 090 000 €							 | 201,8 m2														 | Omakotitalo							 | 5h, k, kph/wc, kph/s/, wc, khh, varasto, tekninentila, autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
1 090 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
1 090 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
201,8 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2006

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Sunikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä upea omakotitalo Marjaniemen rauhallisella pientaloalueella tarjoaa tilavan ja modernin kodin perheelle, joka arvostaa merellistä ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. 


Kolmikerroksinen talo on rakennettu vuonna 2006, ja se on pidetty hyvässä kunnossa, mikä näkyy muun muassa viime vuosina tehdyissä energiatehokkuutta parantavissa remontoinneissa, kuten maalämpöön siirtymisessä ja aurinkopaneelien asennuksessa.


Talon olohuone on avara, ja sen korkeat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta on käynti terassille, jolta avautuu merinäköala – kaunis paikka nauttia aamukahvista tai illallisesta auringonlaskun aikaan. Keittiö on hyvin varusteltu ja sen yhteydessä on ruokailutila, josta on myös näkymä merelle.



Makuuhuoneet sijaitsevat eri kerroksissa, mikä tarjoaa yksityisyyttä perheenjäsenille. Toisen kerroksen makuuhuoneesta on käynti terassille, ja toisessa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone. 1.kerroksen arkiolohuoneesta/työtilasta saa tarvittaessa tehtyä neljännen makuuhuoneen.



Alakerrassa sijaitseva kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita, ja sieltä on myös käynti ulos. Pohjakerroksessa on kahden auton talli, lisäksi piha-alueelle mahtuu 3 autoa. Sähköautonlatausasema. Tässä talossa on paljon säilytys tilaa sekä korkea kallioseinäinen tila mistä saa vaikka viinikellarin.



Tässä talossa on edulliset asumiskustannukset. 

Kuntotarkastettu 2026. Energialuokka B2018. 

Varainsiirtovero 1,5%



Tähän kotiin ei voi olla ihastumatta!



Soita ja varaa oma näyttöaikasi

Arja Sunikka

0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

REMAX LOISTE
																		
										
Additional information and contact

																				
Arja Sunikka

										
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Arja Sunikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 948 953

											
arja.sunikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Puolaharju 43 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Marjaniemi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80524960

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
201,8 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
55.6 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
257,4 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
A ja B osakkeet 201,8m2 ovat asuintiloja 

C ja D osakkeet 55,6 m2 ovat kahden autontalli, 2xvarasto



Epävirallisen huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoalasta asuintilaa 135 m2 + 50m2 toimistotilaa yhteensä 185m2 ja kerrosalaa on 202 m2.

Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella. Lukijan tulee huomioida, että asiakirjoissa on eroavaisuuksia pinta-alatiedoissa.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
5h, k, kph/wc, kph/s/, wc, khh, varasto, tekninentila, autotalli

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiön vieressä kaksi rappusta alempana on ruokailutila.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (2024), jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä on myös wc.

Varustus: wc-istuin, peili, allas/allaskaappi, bideesuihku, suihku. 

Lattia ja seinät laattaa.



1. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä on poreamme ja sauna.

Varustus: suihku poreamme, sauna.

Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Terassilta ruokailutilasta näkymä merelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
1 090 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
500 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
500 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
2025 vuoden asumiskulut (3 hlöä):

-Puhtaanpito, sekajäte + biojäte 628,66 €/v (52,40€/kk)

-Energiakulutus Kwh 21063,63 kWh

-Siirtomaksu Helen 1601,47€/v (133,45€/kk) 

-Kulutusmaksu Oomi 1886,72€/v (157,25€/kk)

-Katujen kunnossapito 95 €/v (7,9€/kk)

-Kiinteistövero 2 069,59 (v 2025, määritellään joka vuosi))

-Osakkaalla käytössä 5G Kotinetti, Elisan sopimus.

-Takka on nuohottu vuosittain, viimeksi 7/2026.

Kulutusperäiset kustannukset voivat vaihdella suurestikin riippuen sopimuksista, henkilömäärästä ja kulutustottumuksista.



-Varainsiirtovero kaupasta on 1,5%.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiön vieressä kaksi rappusta alempana on ruokailutila.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (2024), jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
2. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä on myös wc.

Varustus: wc-istuin, peili, allas/allaskaappi, bideesuihku, suihku. 

Lattia ja seinät laattaa.



1. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä on poreamme ja sauna.

Varustus: suihku poreamme, sauna.

Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
1.kerroksessa erillinen wc

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
1.kerroksessa. Kodinhoitohuoneesta kulku terassille.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuone noin 4 m korkeaa tilaa, missä ikkunat kolmeen suuntaan. Olohuoneesta kulku terassille. Ruokailutilasta ja terassilta merinäköala.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
2. kerroksessa 2xmakuuhuonetta.

1. kerroksessa 1xmakuuhuone.

2. kerroksen toisesta makuuhuoneesta kulku terassille.

2. kerroksen toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
1. kerroksessa arkiolohuone / toimisto sisääntulon yhteydessä. Tarvittaessa voi jakaa makuuhuoneeksi.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
1 ja 2.kerroksessa tilavat terassit.

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maalatut

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Parketti ja laatta. Vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Maalattu.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Pohjakerroksessa kahden auton tallin takana on kaksi lämmintä varastoa sekä kallioseinäinen korkea tila, josta saa vaikka viinikellarin.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Katso yhtiön tekemät remontit.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Katso yhtiön tekemä kuntotarkastus.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Karhukallio

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1908472-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
45-135-05A

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ei ammatti-isännöitsijää

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sami Westerholm, osakas

			


		
			
						

								
Street address:

				
Puolaharju 43b

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00930

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2006

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2006

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni/harkko

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Kahden auton autotalli. Piha autopaikkoja 3kpl. Sähköautonlatausasema.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Kahden autontalli, 3 pihapaikkaa, sähköautonlatauskeskus

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2021 Ilmalämpöpumppujen asennus

2023 Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen

2024 Aurinkopaneeleiden asennus

2024 Katteen korjaus/tiivistys 

2024 Rappauskorjauksia

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Taloyhtiössä on laadittu  PTS, mutta ei kunnossapitotarveselvitystä.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
1

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Asunto Oy Helsingin Karhukallion tontilla sijaitsee omakotitalo, jonka koko osakekanta myydään.

Kiinteistön on lopputarkastettu 7.12.2025 ja 10.11.2009

Kaupassa siirtyy vesi ja viemäriliittymät, sähköliittymä.

Rasitesopimus naapureiden kiinteistöjen kanssa 45016-32, 45016-33 ja 45016-34 kanssa: tierasite, putkirasite, jätteiden kokoamispaikka.

Aitasopimus Asunto Oy Paritalo Puolaharju 45 kanssa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-144

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
807 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Kalliorinnetontti. Pieni lampi. Puita ja pensaita.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
242

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
AO Erillispientalojen korttelialue Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11



e-luku: 0.25

Rakennusoikeus on käytetty.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Marjaniemen rauhallinen pientaloalue tarjoaa merelliset puitteet asumiseen. Puolaharju sopii mainiosti perheille, sillä lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, ihastuttavat rannat ja  puistot, tekevät arjesta nauttivaa.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Yard:

				
Rinnekallio tontti. Pieni lampi ja suihkulähde. Puita ja pensaita.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Viihtyisä rauhallinen Marjaniemi. Uimaranta lähellä. Pienet asumiskustannukset. Energiatehokas talo.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more