Puolaharju 43 b, Helsinki | Marjaniemi

						                        
						

							1 090 000 €							 | 201,8 m2														 | Omakotitalo							 | 5h, k, kph/wc, kph/s/, wc, khh, varasto, tekninentila, autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
1 090 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
1 090 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
201,8 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2006

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Sunikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä upea omakotitalo Marjaniemen rauhallisella pientaloalueella tarjoaa tilavan ja modernin kodin perheelle, joka arvostaa merellistä ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. 


Kolmikerroksinen talo on rakennettu vuonna 2006, ja se on pidetty hyvässä kunnossa, mikä näkyy muun muassa viime vuosina tehdyissä energiatehokkuutta parantavissa remontoinneissa, kuten maalämpöön siirtymisessä ja aurinkopaneelien asennuksessa.


Talon olohuone on avara, ja sen korkeat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta on käynti terassille, jolta avautuu merinäköala – kaunis paikka nauttia aamukahvista tai illallisesta auringonlaskun aikaan. Keittiö on hyvin varusteltu ja sen yhteydessä on ruokailutila, josta on myös näkymä merelle.



Makuuhuoneet sijaitsevat eri kerroksissa, mikä tarjoaa yksityisyyttä perheenjäsenille. Toisen kerroksen makuuhuoneesta on käynti terassille, ja toisessa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone. 1.kerroksen arkiolohuoneesta/työtilasta saa tarvittaessa tehtyä neljännen makuuhuoneen.



Alakerrassa sijaitseva kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita, ja sieltä on myös käynti ulos. Pohjakerroksessa on kahden auton talli, lisäksi piha-alueelle mahtuu 3 autoa. Sähköautonlatausasema. Tässä talossa on paljon säilytys tilaa sekä korkea kallioseinäinen tila mistä saa vaikka viinikellarin.



Tässä talossa on edulliset asumiskustannukset. 

Kuntotarkastettu 2026. Energialuokka B2018. 

Varainsiirtovero 1,5%



Tähän kotiin ei voi olla ihastumatta!



Soita ja varaa oma näyttöaikasi

Arja Sunikka

0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

REMAX LOISTE
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Arja Sunikka

										
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Arja Sunikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 948 953

											
arja.sunikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puolaharju 43 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Marjaniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524960

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
201,8 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
55.6 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
257,4 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
A ja B osakkeet 201,8m2 ovat asuintiloja 

C ja D osakkeet 55,6 m2 ovat kahden autontalli, 2xvarasto



Epävirallisen huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoalasta asuintilaa 135 m2 + 50m2 toimistotilaa yhteensä 185m2 ja kerrosalaa on 202 m2.

Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella. Lukijan tulee huomioida, että asiakirjoissa on eroavaisuuksia pinta-alatiedoissa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, kph/wc, kph/s/, wc, khh, varasto, tekninentila, autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön vieressä kaksi rappusta alempana on ruokailutila.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (2024), jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä on myös wc.

Varustus: wc-istuin, peili, allas/allaskaappi, bideesuihku, suihku. 

Lattia ja seinät laattaa.



1. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä on poreamme ja sauna.

Varustus: suihku poreamme, sauna.

Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Terassilta ruokailutilasta näkymä merelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 090 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
500 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
500 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
2025 vuoden asumiskulut (3 hlöä):

-Puhtaanpito, sekajäte + biojäte 628,66 €/v (52,40€/kk)

-Energiakulutus Kwh 21063,63 kWh

-Siirtomaksu Helen 1601,47€/v (133,45€/kk) 

-Kulutusmaksu Oomi 1886,72€/v (157,25€/kk)

-Katujen kunnossapito 95 €/v (7,9€/kk)

-Kiinteistövero 2 069,59 (v 2025, määritellään joka vuosi))

-Osakkaalla käytössä 5G Kotinetti, Elisan sopimus.

-Takka on nuohottu vuosittain, viimeksi 7/2026.

Kulutusperäiset kustannukset voivat vaihdella suurestikin riippuen sopimuksista, henkilömäärästä ja kulutustottumuksista.



-Varainsiirtovero kaupasta on 1,5%.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön vieressä kaksi rappusta alempana on ruokailutila.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (2024), jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä on myös wc.

Varustus: wc-istuin, peili, allas/allaskaappi, bideesuihku, suihku. 

Lattia ja seinät laattaa.



1. kerroksen kylpyhuoneen yhteydessä on poreamme ja sauna.

Varustus: suihku poreamme, sauna.

Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
1.kerroksessa erillinen wc

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
1.kerroksessa. Kodinhoitohuoneesta kulku terassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone noin 4 m korkeaa tilaa, missä ikkunat kolmeen suuntaan. Olohuoneesta kulku terassille. Ruokailutilasta ja terassilta merinäköala.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2. kerroksessa 2xmakuuhuonetta.

1. kerroksessa 1xmakuuhuone.

2. kerroksen toisesta makuuhuoneesta kulku terassille.

2. kerroksen toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
1. kerroksessa arkiolohuone / toimisto sisääntulon yhteydessä. Tarvittaessa voi jakaa makuuhuoneeksi.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
1 ja 2.kerroksessa tilavat terassit.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti ja laatta. Vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Pohjakerroksessa kahden auton tallin takana on kaksi lämmintä varastoa sekä kallioseinäinen korkea tila, josta saa vaikka viinikellarin.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Katso yhtiön tekemät remontit.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Katso yhtiön tekemä kuntotarkastus.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Karhukallio

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1908472-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
45-135-05A

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ei ammatti-isännöitsijää

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Westerholm, osakas

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Puolaharju 43b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni/harkko

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kahden auton autotalli. Piha autopaikkoja 3kpl. Sähköautonlatausasema.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kahden autontalli, 3 pihapaikkaa, sähköautonlatauskeskus

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 Ilmalämpöpumppujen asennus

2023 Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen

2024 Aurinkopaneeleiden asennus

2024 Katteen korjaus/tiivistys 

2024 Rappauskorjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä on laadittu  PTS, mutta ei kunnossapitotarveselvitystä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asunto Oy Helsingin Karhukallion tontilla sijaitsee omakotitalo, jonka koko osakekanta myydään.

Kiinteistön on lopputarkastettu 7.12.2025 ja 10.11.2009

Kaupassa siirtyy vesi ja viemäriliittymät, sähköliittymä.

Rasitesopimus naapureiden kiinteistöjen kanssa 45016-32, 45016-33 ja 45016-34 kanssa: tierasite, putkirasite, jätteiden kokoamispaikka.

Aitasopimus Asunto Oy Paritalo Puolaharju 45 kanssa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-144

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
807 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kalliorinnetontti. Pieni lampi. Puita ja pensaita.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
242

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
AO Erillispientalojen korttelialue Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11



e-luku: 0.25

Rakennusoikeus on käytetty.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Marjaniemen rauhallinen pientaloalue tarjoaa merelliset puitteet asumiseen. Puolaharju sopii mainiosti perheille, sillä lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, ihastuttavat rannat ja  puistot, tekevät arjesta nauttivaa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Rinnekallio tontti. Pieni lampi ja suihkulähde. Puita ja pensaita.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Viihtyisä rauhallinen Marjaniemi. Uimaranta lähellä. Pienet asumiskustannukset. Energiatehokas talo.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää