Laakavuorentie 4 C, Helsinki | Mellunmäki, Mellunkylä

						                        
						

							169 000 €							 | 89,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, kph, wc, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
166 902,96 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
89,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1992

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Nisula

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväpohjainen, toimiva perheasunto Mellunmäessä


Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja kodikkaaseen asuntoon rauhallisella Mellunmäen alueella! Tämä kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa avaruutta ja toimivuutta. Asunto on päätyasunto ja läpitalon asunto joten ikkunoita löytyykin kolmeen ilmansuuntaan.


Asunnon erinomainen pohjaratkaisu pitää sisällään kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, käytännöllisen keittiön sekä erillisen wc:n ja kylpyhuoneen. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja toimii viihtyisänä oleskelutilana ympäri vuoden.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen yhteisiä tiloja, kuten saunan, askarteluhuoneen ja pesutuvan, jotka lisäävät asumisviihtyvyyttä. Autopaikkoja on saatavilla, ja sähköauton latausmahdollisuus (hidas) on myös järjestetty taloyhtiön puolesta.



Mellunmäen alueella on hyvät palvelut, liikenneyhteydet sekä ulkoilumahdollisuudet, joten kaikki tarpeellinen on lähellä. Lisäksi suunnitteilla on uusi Vantaan raitiotie, joka yhdistää Mellunmäen Tikkurilaan, Hakunilaan ja Aviapolikseen (lentoaseman alue), mikä tuo alueelle entistä paremman saavutettavuuden.



Huomioithan, että asunnossa on tällä hetkellä vuokralainen, minkä vuoksi kuvat on muokattu pääosin Digistailaamalla (vain kalusteet). Tule ihmeessä paikan päälle katsomaan tätä hyvin suunniteltua ja toimivaa perheasuntoa!



HUOM! Tässä kohteessa vain yksityisnäyttöjä, varaathan oman esittelyajan:



Virpi Nisula

040 5838489

virpi.nisula@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Nisula

										
040 583 8489, virpi.nisula@remax.fi

																				
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
business ID: 2812160-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Nisula

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
040 583 8489

											
virpi.nisula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Laakavuorentie 4 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Mellunmäki, Mellunkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80524237

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, k, kph, wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 3kk irtisanomisesta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 097,04 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
756,36 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
667,24 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
89,12 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Tolppapaikka 15 €/kk

Katospaikka 22 €/kk

Sähkölatauspaikka 27 €/kk

Tolpallisia autopaikkoja 40 kpl, joista 4 vieraspaikkaa ja 2 huollon paikkaa.

Katospaikkoja (myös tolppa) 12 kpl (yksi näistä hidas sähköautolataustolppa, joka palvelee 2 paikkaa).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Laakavuorentie 4

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0757080-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-47-320-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kiiski Jouko

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
17.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1992

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1992

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pesutupa

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Tolpallisia autopaikkoja 40 kpl, joista 4 vieraspaikkaa ja 2 huollon paikkaa.

Katospaikkoja (myös tolppa) 12 kpl (yksi näistä hidas sähköautolataustolppa, joka palvelee 2 paikkaa).

Tolpallisia autopaikkoja on useampi vapaana, katospaikat ovat kaikki varattuja ja niihin kaksi huoneistoa jonossa (tieto 20.8.).

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2000 IV hormien nuohous, 

2009 Kylpyhuoneiden vedeneristys

2013 Ilmanvaihdon raitisilmaventtiilit uusittu, lasten keinu ja lasten keinun alusta uusittu

2014 Salaojien huuhtelu

2015 Kaukolämpöpaketin uusiminen ja lämmityksen linja-ja säätöventtiilien uusiminen sekä patteritermostaattien uusiminen

2016 Autokatosten ja autokatosaitojen maalaus

2017 julkisivujen kuntotutkimus sekä julkisivujen kunnostuksentyöselitys/suunnitelmat/tarjouspyyntöasiakirjat

2018 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus/maalaus

2019 Vesikatteen kuntotutkimus, vesikatteen paikkakorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus. 

2020 Uloimpien ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto, yleisten tilojen lattiabetonin huoltomaalaus.

2021 Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen.

2022 B-ja C portaiden ala-aulojen akustolevyjen uusiminen, A-, B-ja C-portaiden kadun puolen ovikoodilukkojen asennus.



Yhtiölle laadittu Raksystems Oy:n toimesta tehty  kuntoarvio 2023, minkä pohjalta seuraavat toimenpiteet määritetty.

2024 Poistoilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö, putkistojen kuntotutkimus.

2025 Yhtiön lukkojärjestelmän uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen, mahdolliset jatkotoimet kuntotutkimuksen pohjalta. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 normaali korjaus- ja huoltotoimia.

2027 Kellareiden valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen, sekä pysty- ja tähän liittyvien viemärihaarojen painehuuhtelu

2028 Poistoilmanvaihtojärjestelmän huippuimureiden uusiminen

2028 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta

2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta

2030-2034 Vesikatteen uusiminen

2030-2034 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista  viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja  niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
58

			


		
			
						

								
Housing company:

				
7 819 €

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 363 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
76 120 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Nisula

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more