Laakavuorentie 4 C, Helsinki | Mellunmäki, Mellunkylä

						                        
						

							169 000 €							 | 89,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, kph, wc, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
166 902,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
89,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1992

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Nisula

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväpohjainen, toimiva perheasunto Mellunmäessä


Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja kodikkaaseen asuntoon rauhallisella Mellunmäen alueella! Tämä kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa avaruutta ja toimivuutta. Asunto on päätyasunto ja läpitalon asunto joten ikkunoita löytyykin kolmeen ilmansuuntaan.


Asunnon erinomainen pohjaratkaisu pitää sisällään kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, käytännöllisen keittiön sekä erillisen wc:n ja kylpyhuoneen. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja toimii viihtyisänä oleskelutilana ympäri vuoden.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen yhteisiä tiloja, kuten saunan, askarteluhuoneen ja pesutuvan, jotka lisäävät asumisviihtyvyyttä. Autopaikkoja on saatavilla, ja sähköauton latausmahdollisuus (hidas) on myös järjestetty taloyhtiön puolesta.



Mellunmäen alueella on hyvät palvelut, liikenneyhteydet sekä ulkoilumahdollisuudet, joten kaikki tarpeellinen on lähellä. Lisäksi suunnitteilla on uusi Vantaan raitiotie, joka yhdistää Mellunmäen Tikkurilaan, Hakunilaan ja Aviapolikseen (lentoaseman alue), mikä tuo alueelle entistä paremman saavutettavuuden.



Huomioithan, että asunnossa on tällä hetkellä vuokralainen, minkä vuoksi kuvat on muokattu pääosin Digistailaamalla (vain kalusteet). Tule ihmeessä paikan päälle katsomaan tätä hyvin suunniteltua ja toimivaa perheasuntoa!



HUOM! Tässä kohteessa vain yksityisnäyttöjä, varaathan oman esittelyajan:



Virpi Nisula

040 5838489

virpi.nisula@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Nisula

										
040 583 8489, virpi.nisula@remax.fi

																				
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
y-tunnus: 2812160-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Nisula

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
040 583 8489

											
virpi.nisula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laakavuorentie 4 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki, Mellunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524237

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 15.12.2026 mennessä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 097,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
756,36 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
667,24 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
89,12 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tolppapaikka 15 €/kk

Katospaikka 22 €/kk

Sähkölatauspaikka 27 €/kk

Tolpallisia autopaikkoja 40 kpl, joista 4 vieraspaikkaa ja 2 huollon paikkaa.

Katospaikkoja (myös tolppa) 12 kpl (yksi näistä hidas sähköautolataustolppa, joka palvelee 2 paikkaa).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Laakavuorentie 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0757080-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-47-320-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kiiski Jouko

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pesutupa

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tolpallisia autopaikkoja 40 kpl, joista 4 vieraspaikkaa ja 2 huollon paikkaa.

Katospaikkoja (myös tolppa) 12 kpl (yksi näistä hidas sähköautolataustolppa, joka palvelee 2 paikkaa).

Tolpallisia autopaikkoja on useampi vapaana, katospaikat ovat kaikki varattuja ja niihin kaksi huoneistoa jonossa (tieto 20.8.).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 IV hormien nuohous, 

2009 Kylpyhuoneiden vedeneristys

2013 Ilmanvaihdon raitisilmaventtiilit uusittu, lasten keinu ja lasten keinun alusta uusittu

2014 Salaojien huuhtelu

2015 Kaukolämpöpaketin uusiminen ja lämmityksen linja-ja säätöventtiilien uusiminen sekä patteritermostaattien uusiminen

2016 Autokatosten ja autokatosaitojen maalaus

2017 julkisivujen kuntotutkimus sekä julkisivujen kunnostuksentyöselitys/suunnitelmat/tarjouspyyntöasiakirjat

2018 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus/maalaus

2019 Vesikatteen kuntotutkimus, vesikatteen paikkakorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus. 

2020 Uloimpien ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto, yleisten tilojen lattiabetonin huoltomaalaus.

2021 Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen.

2022 B-ja C portaiden ala-aulojen akustolevyjen uusiminen, A-, B-ja C-portaiden kadun puolen ovikoodilukkojen asennus.



Yhtiölle laadittu Raksystems Oy:n toimesta tehty  kuntoarvio 2023, minkä pohjalta seuraavat toimenpiteet määritetty.

2024 Poistoilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö, putkistojen kuntotutkimus.

2025 Yhtiön lukkojärjestelmän uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen, mahdolliset jatkotoimet kuntotutkimuksen pohjalta. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 normaali korjaus- ja huoltotoimia.

2027 Kellareiden valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen, sekä pysty- ja tähän liittyvien viemärihaarojen painehuuhtelu

2028 Poistoilmanvaihtojärjestelmän huippuimureiden uusiminen

2028 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta

2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta

2030-2034 Vesikatteen uusiminen

2030-2034 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista  viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja  niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
58

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 819 €

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 363 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
76 120 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Nisula

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää