Yllästunturintie 2 C, Helsinki | Mellunmäki

						                        
						

							139 000 €							 | 45 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
139 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
87 778,19 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
45 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Riku Liimatta

										
Myyntineuvottelija, Tradenomi

										
044 978 0890

										
riku.liimatta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen modernisoitu kaksio metsän äärellä


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja modernisoituun kaksioon Mellunmäen rauhallisella, luonnonläheisellä alueella. Monipuoliset ulkoilumaastot alkavat aivan kodin läheltä ja silti metroasema, bussiyhteydet sekä päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.


Ylimmän kerroksen asunnosta avautuvat vehreät näkymät, käytännöllinen pohjaratkaisu tekee asumisesta miellyttävää ja lasitettu parveke tarjoaa lisähuoneen pitkälle syksyyn. Asunto on modernisoitu vuonna 2016, jolloin myös keittiö uusittiin.



Taloyhtiöstä on pidetty määrätietoisesti huolta. Asukkaiden käytössä on esimerkiksi uudistettu sauna- ja uima-allasosasto, joka tuo asumiseen ripauksen arjen ylellisyyttä.



Tämä koti sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin. Rauhallinen sijainti metsän läheisyydessä, hyvät liikenneyhteydet, modernisoitu asunto ja kattavasti kunnostettu taloyhtiö muodostavat kokonaisuuden, johon kannattaa tulla tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Riku Liimatta

										
044 978 0890, riku.liimatta@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Riku Liimatta

											
Myyntineuvottelija, Tradenomi

											
044 978 0890

											
riku.liimatta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Yllästunturintie 2 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80517627

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
51 221,81 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
654,75 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
324 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
330,75 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka, lämmin 10,00€ / kk.

Autotallivuokra 1 (45,00€ / kk).

Autotallivuokra 2 (50,00€ / kk).

Autotallivuokra 3 (55,00€ / kk).

Autonlatauspaikkamaksu 15,00€ / kk.



Varsinainen yhtiökokous 10.12.2025:

Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle joko kerätä tai olla keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Kokouksessa päätettiin siirtää lainaosuusrahastoon enintään osakkaiden suorittamien ylimääräisten lainanosuussuoritusten määrä.



Yhtiöön on hankittu taloyhtiönetti 17.6.2024 alkaen. Palvelun toimittaa DNA Oyj, perusnopeus 25M. Asukkaat voivat hankkia lisänopeuksia omakustanteisesti erikseen ottamalla yhteyttä DNA:han.



1.1.2024 alkaen ryhdytään osakkailta laskuttamaan huoneistokohtaisiin vesimittareihin perustuvaa vesimaksua.

Vesilaskutus suoritetaan kahdesti kalenterivuodessa eli kesäkuussa ja joulukuussa tasauslaskuina; osakkailta peritään ennakkomaksua 25,00 €/hlö/kk (1.1.2026 alk.). Asukkaat voivat hankkia älypuhelimeensa apin, jonka kautta voi seurata huoneistonsa vedenkulutusta.



Myyjä vastaa vastikevelan maksusta ennen kaupantekoa (maksamattomat yhtiövastikkeet).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Liukuovikaapisto (valoilla).

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maali (Piazza-sävy).

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Laminaatti.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Maali.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Eteisessä sekä makuuhuoneessa säilytystilaa (liukuoviset peilikaapistot).

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Huoneistoremontti: keittiöremontti, lattiapinnoitteen vaihto, wc-istuimen uusinta 2016. 

Loppukatselmuksen suorittamisesta ei isännöinnillä tietoa.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Yllästunturintie 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0221665-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0047-0209-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Mellunmäki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Asuma Palvelut

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Asuma Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Email:

				
aspa@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
+35820 7792300

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01200

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
30.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1976

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1976

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörävarasto, uima-allas, väestönsuoja ja pesutupa

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Taloyhtiön hallussa olevat autopaikat:

6 sähköauton latauspaikkaa, 18 autotallipaikkaa, 48 sähkötolpallista autopaikkaa

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Palovaroittimet joka huoneistoon 2025

Vesi- ja viemärijärjestelmät, takuutarkastukset takuuajan puitteissa 2025

Linjasaneeraus 2023

Autojen latauslaitteet 6 autopaikalle 2023

Aurinkoenergiahanke 2023

ML-/LTO-hanke 2023

Autotallien ovien uusinta linjasaneerauksen yhteydessä 2023

Linjasaneerauksen suunnittelun valmistelu 2021

Sadevesikaivojen puhdistus 2020

Lukituksen uusiminen 2019

Varaston puisten ulko-ovien uusiminen 2018

Vesikaton uusiminen 2018

Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2018

Koodilukkojen hankinta porrasulko-oviin 2017

llmanvaihdon puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2016

Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2015

Porraskäytävien huoltomaalaus 2015

Vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämpöjohtojen eristäminen kellaritiloissa 2014

Parvekkeiden kattojen kaatokorjaus ja vesieristys 2011

Parvekkeiden kunnostus 2009

F-portaan etelänpuolen parvekkeiden kunnostus 2008

G-portaan alustilan kunnostus 2007

Welhon kaapeliverkkoon liittyminen 2004

Julkisivu- ja ikkunaremontti 1999

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Parvekkeiden kunnon seuranta, alustavasti suunnitteilla/2026

Kuntoarvion päivitys linjasaneerauksen jälkeen, alustavasti suunnitteilla/2026

Normaalia huoltotyötä, huoltosuunnitelmassa/2026

Parvekeovien käyntisovitus ja tiivistykset, alustavasti suunnitteilla/2027

Normaalia huoltotyötä, huoltosuunnitelmassa/2027

Normaalia huoltotyötä, huoltosuunnitelmassa/2028

Julkisivulevytysten korjausta, huoltosuunnitelmassa/2028

Normaalia huoltotyötä, huoltosuunnitelmassa/2029

Normaalia huoltotyötä, huoltosuunnitelmassa/2030

Porraskäytävien elementtiseinien ikkunahuolto, lämmöneristys ja ulko- ovien uusiminen, alustavasti suunnitteilla/2030



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
81

			


		
			
						

								
Housing company:

				
18 870 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 18 870 € / 07.2024 - 06.2025 (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat).



Varsinainen yhtiökokous 12.12.2024:

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti perustaa taloyhtiölle energiayhteisö ja valtuutettiin hallitus / isännöitsijä

hoitamaan asian käytännön toimenpiteet. Hallitus esitti, että jako-osuudet menisivät asuntoneliöiden suhteessa, koska samassa suhteessa maksetaan aurinkokennoista. Hallitus esitti, että ylijäävä energia hyödynnetään kiinteistön hyväksi.



Yhtiökokous 24.10.2017 päätti vahvistaa hallituksen esityksen mukaiset autopaikkasäännöt. Samalla tarkennettiin

sääntöihin, että myös hybridiautojen lataus on autopaikoilla ja –talleissa kielletty.



Tilikausi § 12 Yhtiön tilikausi alkaa 1. heinäkuuta ja päättyy 30. kesäkuuta.

Yhtiön tilikausi alkaa 1. heinäkuuta ja päättyy 30. kesäkuuta. Tilinpäätös edelliseltä tilikaudelta on luovutettava neljän kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä tilintarkastajalle, jonka on annettava tarkastuskertomuksensa yhtiön hallitukselle vähintään kaksi viikkoa ennen tilinpäätöstä käsittelevää varsinaista yhtiökokousta.



Yhtiöjärjestys § 15 Parvekelasit kuuluvat osakkaan korjausvastuulle.

Sellaisen huoneiston osakkeenomistaja, jonka parvekkeelle on osakkeenomistajan toimesta asennettu parvekelasitus, vastaa kaikista lasituksen hankinta-, kunnossapito-, korjaus-, puhtaanapito - ja uusintakustannuksista sekä lasituksen yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle aiheuttamista vahingoista ja niiden kustannuksista. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa lasituksen suojaamisesta tai poistamisesta ja uudelleenasentamisesta kiinteistöön kohdistuvien kunnostustöiden yhteydessä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
151-155

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
12 040,8 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella varsin lähellä Mellunmäen peruspalveluja, alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Services:

				
Kontulan terveysasema, kirjasto ja ostoskeskuksen laajemmat palvelut ovat yhden metropysäkin päässä. Metroaseman ympäristöstä löytyvät muun muassa K-Supermarket Masi, apteekki, ravintoloita ja kuntosali.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähialueella on useita päiväkoteja, Mellunmäen ala-aste sekä leikki- ja liikuntapaikkoja.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Mellunmäen metroasema ja bussiyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Riku Liimatta

									

										
Myyntineuvottelija, Tradenomi

										
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 978 0890

										
riku.liimatta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more