Yllästunturintie 2 C, Helsinki | Mellunmäki

						                        
						

							139 000 €							 | 45 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
139 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
87 778,19 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
45 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Riku Liimatta

										
Myyntineuvottelija, TRADENOMI

										
044 978 0890

										
riku.liimatta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen modernisoitu kaksio metsän äärellä


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja modernisoituun kaksioon Mellunmäen rauhallisella, luonnonläheisellä alueella. Monipuoliset ulkoilumaastot alkavat aivan kodin läheltä ja silti metroasema, bussiyhteydet sekä päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.


Ylimmän kerroksen asunnosta avautuvat vehreät näkymät, käytännöllinen pohjaratkaisu tekee asumisesta miellyttävää ja lasitettu parveke tarjoaa lisähuoneen pitkälle syksyyn. Asunto on modernisoitu vuonna 2016, jolloin myös keittiö uusittiin.



Taloyhtiöstä on pidetty määrätietoisesti huolta. Asukkaiden käytössä on esimerkiksi uudistettu sauna- ja uima-allasosasto, joka tuo asumiseen ripauksen arjen ylellisyyttä.



Tämä koti sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin. Rauhallinen sijainti metsän läheisyydessä, hyvät liikenneyhteydet, modernisoitu asunto ja kattavasti kunnostettu taloyhtiö muodostavat kokonaisuuden, johon kannattaa tulla tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Riku Liimatta

										
044 978 0890, riku.liimatta@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Riku Liimatta

											
Myyntineuvottelija, TRADENOMI

											
044 978 0890

											
riku.liimatta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Yllästunturintie 2 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517627

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
51 221,81 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
654,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
324 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
330,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, lämmin 10,00€ / kk.

Autotallivuokra 1 (45,00€ / kk).

Autotallivuokra 2 (50,00€ / kk).

Autotallivuokra 3 (55,00€ / kk).

Autonlatauspaikkamaksu 15,00€ / kk.



Varsinainen yhtiökokous 10.12.2025:

Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle joko kerätä tai olla keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Kokouksessa päätettiin siirtää lainaosuusrahastoon enintään osakkaiden suorittamien ylimääräisten lainanosuussuoritusten määrä.



Yhtiöön on hankittu taloyhtiönetti 17.6.2024 alkaen. Palvelun toimittaa DNA Oyj, perusnopeus 25M. Asukkaat voivat hankkia lisänopeuksia omakustanteisesti erikseen ottamalla yhteyttä DNA:han.



1.1.2024 alkaen ryhdytään osakkailta laskuttamaan huoneistokohtaisiin vesimittareihin perustuvaa vesimaksua.

Vesilaskutus suoritetaan kahdesti kalenterivuodessa eli kesäkuussa ja joulukuussa tasauslaskuina; osakkailta peritään ennakkomaksua 25,00 €/hlö/kk (1.1.2026 alk.). Asukkaat voivat hankkia älypuhelimeensa apin, jonka kautta voi seurata huoneistonsa vedenkulutusta.



Myyjä vastaa vastikevelan maksusta ennen kaupantekoa (maksamattomat yhtiövastikkeet).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Liukuovikaapisto (valoilla).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali (Piazza-sävy).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä sekä makuuhuoneessa säilytystilaa (liukuoviset peilikaapistot).

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistoremontti: keittiöremontti, lattiapinnoitteen vaihto, wc-istuimen uusinta 2016. 

Loppukatselmuksen suorittamisesta ei isännöinnillä tietoa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Yllästunturintie 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221665-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0047-0209-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Mellunmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma Palvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Asuma Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aspa@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+35820 7792300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörävarasto, uima-allas, väestönsuoja ja pesutupa

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiön hallussa olevat autopaikat:

6 sähköauton latauspaikkaa, 18 autotallipaikkaa, 48 sähkötolpallista autopaikkaa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Palovaroittimet joka huoneistoon 2025

Vesi- ja viemärijärjestelmät, takuutarkastukset takuuajan puitteissa 2025

Linjasaneeraus 2023

Autojen latauslaitteet 6 autopaikalle 2023

Aurinkoenergiahanke 2023

ML-/LTO-hanke 2023

Autotallien ovien uusinta linjasaneerauksen yhteydessä 2023

Linjasaneerauksen suunnittelun valmistelu 2021

Sadevesikaivojen puhdistus 2020

Lukituksen uusiminen 2019

Varaston puisten ulko-ovien uusiminen 2018

Vesikaton uusiminen 2018

Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2018

Koodilukkojen hankinta porrasulko-oviin 2017

llmanvaihdon puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2016

Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2015

Porraskäytävien huoltomaalaus 2015

Vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämpöjohtojen eristäminen kellaritiloissa 2014

Parvekkeiden kattojen kaatokorjaus ja vesieristys 2011

Parvekkeiden kunnostus 2009

F-portaan etelänpuolen parvekkeiden kunnostus 2008

G-portaan alustilan kunnostus 2007

Welhon kaapeliverkkoon liittyminen 2004

Julkisivu- ja ikkunaremontti 1999

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Parvekkeiden kunnon seuranta, alustavasti suunnitteilla/2026

Kuntoarvion päivitys linjasaneerauksen jälkeen, alustavasti suunnitteilla/2026

Normaalia huoltotyötä, huoltosuunnitelmassa/2026

Parvekeovien käyntisovitus ja tiivistykset, alustavasti suunnitteilla/2027

Normaalia huoltotyötä, huoltosuunnitelmassa/2027

Normaalia huoltotyötä, huoltosuunnitelmassa/2028

Julkisivulevytysten korjausta, huoltosuunnitelmassa/2028

Normaalia huoltotyötä, huoltosuunnitelmassa/2029

Normaalia huoltotyötä, huoltosuunnitelmassa/2030

Porraskäytävien elementtiseinien ikkunahuolto, lämmöneristys ja ulko- ovien uusiminen, alustavasti suunnitteilla/2030



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
81

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 870 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 18 870 € / 07.2024 - 06.2025 (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat).



Varsinainen yhtiökokous 12.12.2024:

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti perustaa taloyhtiölle energiayhteisö ja valtuutettiin hallitus / isännöitsijä

hoitamaan asian käytännön toimenpiteet. Hallitus esitti, että jako-osuudet menisivät asuntoneliöiden suhteessa, koska samassa suhteessa maksetaan aurinkokennoista. Hallitus esitti, että ylijäävä energia hyödynnetään kiinteistön hyväksi.



Yhtiökokous 24.10.2017 päätti vahvistaa hallituksen esityksen mukaiset autopaikkasäännöt. Samalla tarkennettiin

sääntöihin, että myös hybridiautojen lataus on autopaikoilla ja –talleissa kielletty.



Tilikausi § 12 Yhtiön tilikausi alkaa 1. heinäkuuta ja päättyy 30. kesäkuuta.

Yhtiön tilikausi alkaa 1. heinäkuuta ja päättyy 30. kesäkuuta. Tilinpäätös edelliseltä tilikaudelta on luovutettava neljän kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä tilintarkastajalle, jonka on annettava tarkastuskertomuksensa yhtiön hallitukselle vähintään kaksi viikkoa ennen tilinpäätöstä käsittelevää varsinaista yhtiökokousta.



Yhtiöjärjestys § 15 Parvekelasit kuuluvat osakkaan korjausvastuulle.

Sellaisen huoneiston osakkeenomistaja, jonka parvekkeelle on osakkeenomistajan toimesta asennettu parvekelasitus, vastaa kaikista lasituksen hankinta-, kunnossapito-, korjaus-, puhtaanapito - ja uusintakustannuksista sekä lasituksen yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle aiheuttamista vahingoista ja niiden kustannuksista. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa lasituksen suojaamisesta tai poistamisesta ja uudelleenasentamisesta kiinteistöön kohdistuvien kunnostustöiden yhteydessä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
151-155

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 040,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella varsin lähellä Mellunmäen peruspalveluja, alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kontulan terveysasema, kirjasto ja ostoskeskuksen laajemmat palvelut ovat yhden metropysäkin päässä. Metroaseman ympäristöstä löytyvät muun muassa K-Supermarket Masi, apteekki, ravintoloita ja kuntosali.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähialueella on useita päiväkoteja, Mellunmäen ala-aste sekä leikki- ja liikuntapaikkoja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Mellunmäen metroasema ja bussiyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Riku Liimatta

									

										
Myyntineuvottelija, TRADENOMI

										
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 978 0890

										
riku.liimatta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää