Ounasvaarankuja 1 A, Helsinki | Mellunmäki

						                        
						

							84 000 €							 | 53,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
84 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
84 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
53,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1983

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
VALOISA JA AVARA KAKSIO MELLUNMÄESSÄ


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kaksioon Mellunmäessä. Asunto sijaitsee taloyhtiön 2. kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on tehokkaasti käytössä. Kodin tunnelma on lämmin ja kutsuva, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa läpi päivän.



Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=bJfnygwrh9Q



Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Olohuone on tilava ja helposti sisustettava, ja se toimii kodin luonnollisena keskipisteenä. Makuuhuone on rauhallinen ja tarjoaa hyvin tilaa niin sängylle kuin säilytysratkaisuille. Kylpyhuone on poikkeuksellisen tilava, mikä lisää arjen mukavuutta.



Asunto Oy Ounasvaarankuja 1 on vuonna 1983 valmistunut taloyhtiö, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Mellunmäki on alueena kehittyvä ja luonnonläheinen, ja palvelut sekä liikenneyhteydet löytyvät kätevästi läheltä. Metroasema, kaupat ja ulkoilureitit ovat kaikki helposti saavutettavissa.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja ihastumaan!



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA NELIVÄRIESITE JA VIRTUAALIESITYS SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 24.10.2026 12:00–12:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ounasvaarankuja 1 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80537173

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+las.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Vaaleansävyisen keittiön varustuksiin kuuluu sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitilassa kalustelevyä, seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, peili- ja suihkukaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattiat on muovimattoa ja seinät osin laatoitettu ja osin levytetty.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Vehreät näkymän ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
84 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
342,40 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
326,35 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
16,05 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Ounasvaaran paikoitustalo Oy 50,00 €

Mellunmäen autopaikat Oy 54,00 €

Autopaikka, piha 10,00 €

Moottoripyöräpaikka 16,50 €

Sähköauton latauspaikka 3,00 kpl

Saunamaksu 9,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Vaaleansävyisen keittiön varustuksiin kuuluu sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitilassa kalustelevyä, seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, peili- ja suihkukaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattiat on muovimattoa ja seinät osin laatoitettu ja osin levytetty.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on  laminaattia ja seinät ovat maalattu/tapetoitu. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Avara makuuhuone, jossa on tapetoidut/maalatut seinät ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen kaapistoista sekä kellarikomerosta.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2021 Parvekelasien asennus

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Ounasvaarankuja 1

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0120806-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Hakunilan Huolto Oy ( Asumapalvelut) | Kannuskuja 2, 3. kerros | 01200 Vantaa

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pertsa Kuusisto

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
107 556 529

			


		
			
						

								
Street address:

				
Bulevardi 3 B 17

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00120

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
11.12.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1983

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1983

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Kaavan määräyksen mukaisista 40 autopaikoista on 20 Ounasvaarankujan Paikoitustalo Oy:n omistamassa paikoitustalossa (jonka osakas taloyhtiö on), 17 autopaikkaa ovat Mellunmäen yhteisväestönsuojassa ja 3 paikkaa Elämänlaatu ry:n ikkunan alla.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1995 Ylempien parvekkeiden vedeneristys 

1997 Patteriverkoston tasapainotus ja ikkunoiden maalaus

2003 Ikkunoiden ja parvekkeiden ulkopuolinen huoltomaalaus 

2004 Elementtisaumojen uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus

2005 Piha-alueen asfaltointi

2006 Parvekkeiden laattojen kunnostus 

2007 Lämmönjakokeskus

2009 Saunan puuosien uusiminen

2011 Lukituksien uusiminen Abloy Sento avainjärjestelmään 

2013-14 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen

2014-15 A- sekä C portaiden paloluukkujen uusiminen

2016 Parvekkeiden puuosien-, parvekkeiden vedenpoistoputkien- sekä

lattiapinnoitteen uusiminen 

2017 Katon sinkelihiekan poistaminen 

2018 Katon kuntokartoitus 

2019 Kattopinnoitteiden uusiminen 

2021 Elementtisaumojen uusiminen 

2023 Pihavalaistuksien uusiminen

2024 Lämpö- ia vesijohtoien kuntotutkimus. Märkätiloien tarkastus

2026 Jätehuoneen saneeraus, porraskäytävien ja liiketilojen ulko-ovien ja 

julkisivun ikkunoiden maalaus, jätehuoneen ja polkupyörävaraston ovien 

uusiminen

2026 Porrasaulojen seinien maalaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025-2027 Ounasvaarankuja 1, paikoitustalon kiinteistökorjaukset

2026-2028 Porrashuoneiden maalaus/ porrashuoneen valaistuksen uusiminen 

Porrashuoneiden ja jätehuoneen valaistuksen uusiminen tulossa syksy 2026

2026-2028 Lämmityksen tasapainotus



Korjaustarveselvityksessä on otettu huomioon vain isommat korjaukset. Suunnitelma on ohjeellinen ja tarpeen vaatiessa korjauksien tarpeellisuus tarkennetaan. Pienemmät korjaukset suoritetaan normaalina huoltokunnostuksena.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
58

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (431.5 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-107

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yj 14§: Vastuu osakkeenomistajan asennuttamien parvekelasien kunnossapidosta, puhdistuksesta, korjaamisesta ja uusinnasta sekä lasituksen mahdollisesti aiheuttamista muista kustannuksista kuin myös lasituksesta yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle aiheutuvista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 369,3 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
27 810 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2030

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki | Kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen | kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/0cedErY

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Mellunmäki on rauhallinen ja vehreä Itä‑Helsingin alue, jossa arki sujuu erinomaisesti. Alueelta löytyy metroasema, joka takaa nopeat yhteydet keskustaan ja Itä‑Helsingin palveluihin. Metroaseman ympärillä sijaitsevat myös alueen tärkeimmät palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja apteekki.



Luonto on Mellunmäessä aina lähellä. Mustavuoren luonnonsuojelualue ja alueen puistot tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan. Läheltä löytyvät myös useat päiväkodit ja koulut, mikä tekee Mellunmäestä erityisen perheystävällisen.



Mellunmäki on kehittyvä ja viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät hyvät palvelut, luonto ja sujuvat liikenneyhteydet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more