Ounasvaarankuja 1 A, Helsinki | Mellunmäki

						                        
						

							84 000 €							 | 53,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
84 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
84 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
53,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1983

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
VALOISA JA AVARA KAKSIO MELLUNMÄESSÄ


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kaksioon Mellunmäessä. Asunto sijaitsee taloyhtiön 2. kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on tehokkaasti käytössä. Kodin tunnelma on lämmin ja kutsuva, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa läpi päivän.



Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=bJfnygwrh9Q



Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Olohuone on tilava ja helposti sisustettava, ja se toimii kodin luonnollisena keskipisteenä. Makuuhuone on rauhallinen ja tarjoaa hyvin tilaa niin sängylle kuin säilytysratkaisuille. Kylpyhuone on poikkeuksellisen tilava, mikä lisää arjen mukavuutta.



Asunto Oy Ounasvaarankuja 1 on vuonna 1983 valmistunut taloyhtiö, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Mellunmäki on alueena kehittyvä ja luonnonläheinen, ja palvelut sekä liikenneyhteydet löytyvät kätevästi läheltä. Metroasema, kaupat ja ulkoilureitit ovat kaikki helposti saavutettavissa.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja ihastumaan!



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA NELIVÄRIESITE JA VIRTUAALIESITYS SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ounasvaarankuja 1 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537173

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyisen keittiön varustuksiin kuuluu sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitilassa kalustelevyä, seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, peili- ja suihkukaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattiat on muovimattoa ja seinät osin laatoitettu ja osin levytetty.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymän ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
84 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
342,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
326,35 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
16,05 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ounasvaaran paikoitustalo Oy 50,00 €

Mellunmäen autopaikat Oy 54,00 €

Autopaikka, piha 10,00 €

Moottoripyöräpaikka 16,50 €

Sähköauton latauspaikka 3,00 kpl

Saunamaksu 9,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleansävyisen keittiön varustuksiin kuuluu sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitilassa kalustelevyä, seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, peili- ja suihkukaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattiat on muovimattoa ja seinät osin laatoitettu ja osin levytetty.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on  laminaattia ja seinät ovat maalattu/tapetoitu. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Avara makuuhuone, jossa on tapetoidut/maalatut seinät ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen kaapistoista sekä kellarikomerosta.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 Parvekelasien asennus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ounasvaarankuja 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0120806-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Hakunilan Huolto Oy ( Asumapalvelut) | Kannuskuja 2, 3. kerros | 01200 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pertsa Kuusisto

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 529

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavan määräyksen mukaisista 40 autopaikoista on 20 Ounasvaarankujan Paikoitustalo Oy:n omistamassa paikoitustalossa (jonka osakas taloyhtiö on), 17 autopaikkaa ovat Mellunmäen yhteisväestönsuojassa ja 3 paikkaa Elämänlaatu ry:n ikkunan alla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 Ylempien parvekkeiden vedeneristys 

1997 Patteriverkoston tasapainotus ja ikkunoiden maalaus

2003 Ikkunoiden ja parvekkeiden ulkopuolinen huoltomaalaus 

2004 Elementtisaumojen uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus

2005 Piha-alueen asfaltointi

2006 Parvekkeiden laattojen kunnostus 

2007 Lämmönjakokeskus

2009 Saunan puuosien uusiminen

2011 Lukituksien uusiminen Abloy Sento avainjärjestelmään 

2013-14 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen

2014-15 A- sekä C portaiden paloluukkujen uusiminen

2016 Parvekkeiden puuosien-, parvekkeiden vedenpoistoputkien- sekä

lattiapinnoitteen uusiminen 

2017 Katon sinkelihiekan poistaminen 

2018 Katon kuntokartoitus 

2019 Kattopinnoitteiden uusiminen 

2021 Elementtisaumojen uusiminen 

2023 Pihavalaistuksien uusiminen

2024 Lämpö- ia vesijohtoien kuntotutkimus. Märkätiloien tarkastus

2026 Jätehuoneen saneeraus, porraskäytävien ja liiketilojen ulko-ovien ja 

julkisivun ikkunoiden maalaus, jätehuoneen ja polkupyörävaraston ovien 

uusiminen

2026 Porrasaulojen seinien maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2027 Ounasvaarankuja 1, paikoitustalon kiinteistökorjaukset

2026-2028 Porrashuoneiden maalaus/ porrashuoneen valaistuksen uusiminen 

Porrashuoneiden ja jätehuoneen valaistuksen uusiminen tulossa syksy 2026

2026-2028 Lämmityksen tasapainotus



Korjaustarveselvityksessä on otettu huomioon vain isommat korjaukset. Suunnitelma on ohjeellinen ja tarpeen vaatiessa korjauksien tarpeellisuus tarkennetaan. Pienemmät korjaukset suoritetaan normaalina huoltokunnostuksena.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
58

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (431.5 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-107

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yj 14§: Vastuu osakkeenomistajan asennuttamien parvekelasien kunnossapidosta, puhdistuksesta, korjaamisesta ja uusinnasta sekä lasituksen mahdollisesti aiheuttamista muista kustannuksista kuin myös lasituksesta yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle aiheutuvista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 369,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
27 810 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2030

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki | Kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen | kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/0cedErY

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Mellunmäki on rauhallinen ja vehreä Itä‑Helsingin alue, jossa arki sujuu erinomaisesti. Alueelta löytyy metroasema, joka takaa nopeat yhteydet keskustaan ja Itä‑Helsingin palveluihin. Metroaseman ympärillä sijaitsevat myös alueen tärkeimmät palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja apteekki.



Luonto on Mellunmäessä aina lähellä. Mustavuoren luonnonsuojelualue ja alueen puistot tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan. Läheltä löytyvät myös useat päiväkodit ja koulut, mikä tekee Mellunmäestä erityisen perheystävällisen.



Mellunmäki on kehittyvä ja viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät hyvät palvelut, luonto ja sujuvat liikenneyhteydet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää