Haapaniemenkatu 12 A, Helsinki | Merihaka

						                        
						

							219 000 €							 | 52,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
219 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
52,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Eija Martikainen

										
LVV, KiLAT, Laillistettu Asunnonvälittäjä, VuT, YAT

										
050 1724

										
eija.martikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kaksio, joka on helposti muokattavissa kolmioksi


Tervetuloa tutustumaan tähän neljännen kerroksen valoisaan kulmahuoneistoon, jonka poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu tarjoaa sekä avaruutta että muunneltavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin.


Kodin todellinen helmi on ylellisen suuri makuuhuone, joka avautuu näyttävästi olohuoneen suuntaan kahden erillisen liukuoviseinän kautta. Tarvittaessa tila on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi, mikä lisää asunnon pitkäaikaista käytettävyyttä. 

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit tai vilvoitella päivän päätteeksi.



Tuleva putkiremontti tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa kylpyhuone juuri omien toiveidesi ja tyylisi mukaiseksi, luoden tilasta modernin ja toimivan kokonaisuuden vuosiksi eteenpäin.



Arkkitehtien ja kaupunkiasumisen ystävien arvostama Merihaka tunnetaan rohkeasta betonibrutalistisesta arkkitehtuuristaan, merellisistä näkymistään sekä ainutlaatuisesta kaupunkitunnelmastaan. Alueelta löytyvät kaikki arjen tärkeimmät palvelut, kuten kauppa, apteekki ja ravintoloita, sekä jopa kungfusali harrastajille. Hakaniemen torin, Kallion ravintoloiden ja keskustan palveluiden äärelle pääsee kävellen tai erinomaisia liikenneyhteyksiä hyödyntäen.



Merihaka on myös voimakkaasti kehittyvä kaupunginosa. Alueelle suunnitellaan uutta asumista, palveluita ja entistä parempia yhteyksiä ympäröivään kaupunkiin, mikä tekee siitä erityisen kiinnostavan sekä asumisen että tulevaisuuden arvonkehityksen näkökulmasta.

Tästä pääset tutustumaan suunnitelmiin: 

https://www.sttinfo.fi/tiedote/70164408/merihakaan-esitetaan-uutta-asumista-ja-avautumista-ymparoivaan-kaupunkiin?publisherId=60577852&lang=fi



Tutustu huoneistoon jo ennakkoon virtuaaliesittelyn avulla:

https://my.matterport.com/show/?m=AwQBUUvDRaX



Vaihto on myös mahdollinen Lauttasaaren tai Koivusaaren metron läheisyydestä, noin 50-60 m2 kaksio/kolmio



Varaa aika yksityisesittelyyn.



Eija Martikainen

050 501 9991

eija.martikainen@remax.fi



Juha-Matti Martikainen

050 1750

j-m.martikainen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Eija Martikainen

										
050 1724, eija.martikainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
business ID: 2315352-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Eija Martikainen

											
LVV, KiLAT, Laillistettu Asunnonvälittäjä, VuT, YAT

											
050 1724

											
eija.martikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Haapaniemenkatu 12 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Merihaka

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80535696

			


								

												
Floor:

				
4/14

			

				
			
						

								
Living space area:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk kuluessa kaupoista tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Noblessa keittiö, Xtra Ceramic vaalea työtaso.

Keittiön remontin loppukatselmus tehty 14.10.2022.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Olohuoneen ikkunasta ja parvekkeelta Kallion suuntaan,

Makuuhuoneen ja keittiön ikkunasta Kruununhaan suuntaan.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
336 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
336 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. 



Hallituksella valtuudet muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Noblessa keittiö, Xtra Ceramic vaalea työtaso.

Keittiön remontin loppukatselmus tehty 14.10.2022.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Xtra Ceramic vaalea keraaminen työtaso

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomeroita 2 kpl (krs K2 ja K3)

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Keittiöremontti, loppukatselmoitu 14.10.2022

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0117983-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-010-0399-0010

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Helsingin Merihaka Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Helsingin Merihaka Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Eija Berg-Salo

			


		
			
						

								
Email:

				
eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 328 8600

			


		
			
						

								
Street address:

				
Hakaniemenranta 12

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00530

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
17.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1975

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1975

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kuntohuone

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
101 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
101 kpl autopaikkaa yhtiön hallinnassa.

Autopaikkoja koskeva sopimus Helsingin Merihaka Oy:n kanssa 01.12.1986.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
https://helsinginmerihaka.fi/asumistieto/autopaikat

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 178 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
11.09.2019

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Parvekkeet: parvekelasien asennus

2026: Ikkunat ja ulko-ovet: parvekeikkunat ja ovet sekä parvekkeiden väliseinät

Julkisivut: U-kerroksen julkisivun maalaus ja K3 kerroksen julkisivun pesu ja kunnostus

Huoneistojen märkätilat: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/toteutus

Yleiset tilat: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/toteutus

Vesi- ja viemärijärjestelmä: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/toteutus

Ilmanvaihto: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/toteutus (savunpoisto) ja nuohous

Sähkö- ja tietojärjestelmä: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/toteutus

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Satunnaisesti, taloyhtiön eri huoneistoista on löydetty asbestia.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Parvekelasitukset

2025 Julkisivusaneeraus

2025 Taloyhtiö asentanut lakisääteiset palovaroittimet

2023 Kuntosalin toteuttaminen, kaukolämpölaitteisto, hissien uusiminen

2020 Kiinteistön pohjaviemärin sukitus

2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus

2018-2019 Lukkojen uusiminen

2018 Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen puuovien uusiminen turvaoviksi

2017 Kansi III Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (Kansi III)

2015-2016 Kansi III kansialueen ja autopaikoitustason valaistuksen, kameravalvonnan ja opastuksen uusinta

2014 K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus, vedenkäsittelyjärjestelmien asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen

2013 Vedenkäsittelyjärjestelmien asentaminen lämmitysverkostoon, pelastussuunnitelman laadinta, käyttövesi-ja viemäriverkoston lisätutkimus

2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle, hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään, 1 krs. lämmöneristyksen parantaminen

2011-2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus

2010 - 2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka.

Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus

2010-2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka

2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus, käyttövesijärjestelmän paineenkorotukseen pumppujen, sähkömoottorien ja takaiskuventtiilien uusinta, Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, käyttövesi- ja viemäriverkon kuntotutkimus. 

2008 Urakat: sadevesiviemärin kunnostaminen, pohjaviemäreiden huuhtelu ja sukitus

2007 Kuntoarvio

2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen 

2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon. 

2003 - 2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus

2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt sekä elementtisaumauksien uusimistyö, pohjois- ja eteläpäätyjen ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien sisäpuoliset korjaustyöt, ilmastointijärjestelmän nuohous ja korjaus 

2000 Hissien kunnostus, kansitason metalliosien maalaus ja julkisivujen kuntotutkimus 

1999 Kaukolämpölaitteet uusittu

1997-1999 Kylpyhuonesaneeraukset

1997 Vesikattokorjaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Parvekkeiden ikkunat ja ovet, parvekeväliseinä (tämän huoneiston osalta tehty)

2026 Julkisivuvuodoista johtuvat huoniestojen sisäpuoliset korjaukset

2026 Linjasaneerauksen LVISA toteutussuunnittelu

2027 Linjasaneeraus (LVISA) urakasta päättävä yhtiökokous tammi-helmikuu 2027, urakan aloitus ensimmäisissä asunnoissa kesä 2027

Huoneistoon ei ole vielä jyvitetty julkisivu- ja parvekeremontista tulevaa lainaosuutta, joka on arviolta n. 22 000 euroa.

Putkiremontin kustannusarvio hankkeelle  9,1M euroa (1275 euroa/m2) Tämän huoneiston osalta arvio n. 67 000 euroa

			


		
			
						

								
Residential units:

				
168

			


		
			
						

								
Housing company:

				
3 942,73 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Kaavanmukaiset autopaikat 101 kpl, toteutetut 101 kpl.

Satunnaisesti, taloyhtiön eri huoneistoista on löydetty asbestia.



Yhtiön limiitit

Taloyhtiöllä on luotollisia tilejä:

• Nordea Bank Oyj lim (Kiinteistön tutkimukset, korjaukset, suunnittelut), (lainalimiitti), limiitti 240 000 €, käytetty 203 732 €, käytettävissä 36 268 €, (7.9.2026)

• Nordea limiitti (julkisivut), (lainalimiitti), limiitti 1 800 000 €, käytetty 1 430 483 €, käytettävissä 369 517 €, (14.9.2026)

• Nordea (Parvekelasit ja kaidelasit sekä pellitys), (lainalimiitti), limiitti 500 000 €, käytetty 491 173 €, käytettävissä 8 827 €,(7.9.2026)

• Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun limiitti (päätetty, ei vielä nostettu), (lainalimiitti), limiitti 180 000 €, käytetty 0 €, käytettävissä 180 000 €

Päätös: Yhtiökokous 7.6.2023 valtuutti enintään 240.000 €:n lainalimiitin kiinteistön tutkimuksiin ja korjauksiin; ylimääräinen yhtiökokous 11.11.2024 enintään 180.000 €:n tililimiitin/lainan linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun (ei vielä nostettu);

Varsinainen yhtiökokous 28.5.2025 enintään 1.800.000 €:n tililimiitin/lainan julkisivu-urakkaan sis. parvekeovet ja -ikkunat (laina-aika 25 v); ylimääräinen yhtiökokous 17.9.2025 enintään 500.000 €:n tililimiitin/lainan parveke- ja kaidelaseihin sekä pellityksiin. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.6.2026 käsitellään hallituksen esitys limiittien yhdistämisestä yhdeksi 3.000.000 €:n luottolimiitiksi (sis. myös 200.000 € julkisivuvuodoista johtuviin huoneistojen sisäpuolisiin korjauksiin), laina-aika 25 vuotta.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1665-1710

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Merihaan kiinteistöjä yhdistävän kansirakennelman huolto- ja kunnossapitosopimuksen jaosta on kiinteistön omistajien kesken laadittu sopimus 17.04.1975. Kansirakennerasite kaupunginosa 10. tontti 398 ja 399.



Autopaikkoja koskeva sopimus Helsingin Merihaka Oy:n kanssa 01.12.1986 sekä rasitepäätös 17.05.1985. 



Kulkuoikeutta koskeva sopimus alueen eri yhtiöiden kanssa 12.01.1985 sekä rasitepäätös 17.05.1985.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 841 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Taloyhtiö vastaa parvekelasituksesta. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päätös (HEL 2020-004521 T 11 02 04): tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakointikielto As Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12:n huoneistoparvekkeille.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Eija Martikainen

									

										
LVV, KiLAT, Laillistettu Asunnonvälittäjä, VuT, YAT

										
REMAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
050 1724

										
eija.martikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more