Haapaniemenkatu 12 A, Helsinki | Merihaka

						                        
						

							219 000 €							 | 52,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
219 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
52,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Eija Martikainen

										
LVV, KiLAT, Laillistettu Asunnonvälittäjä, VuT, YAT

										
050 1724

										
eija.martikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kaksio, joka on helposti muokattavissa kolmioksi


Tervetuloa tutustumaan tähän neljännen kerroksen valoisaan kulmahuoneistoon, jonka poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu tarjoaa sekä avaruutta että muunneltavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin.


Kodin todellinen helmi on ylellisen suuri makuuhuone, joka avautuu näyttävästi olohuoneen suuntaan kahden erillisen liukuoviseinän kautta. Tarvittaessa tila on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi, mikä lisää asunnon pitkäaikaista käytettävyyttä. 

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit tai vilvoitella päivän päätteeksi.



Tuleva putkiremontti tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa kylpyhuone juuri omien toiveidesi ja tyylisi mukaiseksi, luoden tilasta modernin ja toimivan kokonaisuuden vuosiksi eteenpäin.



Arkkitehtien ja kaupunkiasumisen ystävien arvostama Merihaka tunnetaan rohkeasta betonibrutalistisesta arkkitehtuuristaan, merellisistä näkymistään sekä ainutlaatuisesta kaupunkitunnelmastaan. Alueelta löytyvät kaikki arjen tärkeimmät palvelut, kuten kauppa, apteekki ja ravintoloita, sekä jopa kungfusali harrastajille. Hakaniemen torin, Kallion ravintoloiden ja keskustan palveluiden äärelle pääsee kävellen tai erinomaisia liikenneyhteyksiä hyödyntäen.



Merihaka on myös voimakkaasti kehittyvä kaupunginosa. Alueelle suunnitellaan uutta asumista, palveluita ja entistä parempia yhteyksiä ympäröivään kaupunkiin, mikä tekee siitä erityisen kiinnostavan sekä asumisen että tulevaisuuden arvonkehityksen näkökulmasta.

Tästä pääset tutustumaan suunnitelmiin: 

https://www.sttinfo.fi/tiedote/70164408/merihakaan-esitetaan-uutta-asumista-ja-avautumista-ymparoivaan-kaupunkiin?publisherId=60577852&lang=fi



Tutustu huoneistoon jo ennakkoon virtuaaliesittelyn avulla:

https://my.matterport.com/show/?m=AwQBUUvDRaX



Vaihto on myös mahdollinen Lauttasaaren tai Koivusaaren metron läheisyydestä, noin 50-60 m2 kaksio/kolmio



Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt.



Eija Martikainen

050 501 9991

eija.martikainen@remax.fi



Juha-Matti Martikainen

050 1750

j-m.martikainen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Eija Martikainen

										
050 1724, eija.martikainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
y-tunnus: 2315352-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 11.10.2026 12:00–12:40																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Eija Martikainen

											
LVV, KiLAT, Laillistettu Asunnonvälittäjä, VuT, YAT

											
050 1724

											
eija.martikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Haapaniemenkatu 12 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Merihaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80535696

			


								

												
Kerros:

				
4/14

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kuluessa kaupoista tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Noblessa keittiö, Xtra Ceramic vaalea työtaso.

Keittiön remontin loppukatselmus tehty 14.10.2022.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneen ikkunasta ja parvekkeelta Kallion suuntaan,

Makuuhuoneen ja keittiön ikkunasta Kruununhaan suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
336 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. 



Hallituksella valtuudet muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Noblessa keittiö, Xtra Ceramic vaalea työtaso.

Keittiön remontin loppukatselmus tehty 14.10.2022.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Xtra Ceramic vaalea keraaminen työtaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomeroita 2 kpl (krs K2 ja K3)

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti, loppukatselmoitu 14.10.2022

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0117983-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-010-0399-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Merihaka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Merihaka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eija Berg-Salo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eija.berg-salo@helsinginmerihaka.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 328 8600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hakaniemenranta 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kuntohuone

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
101 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
101 kpl autopaikkaa yhtiön hallinnassa.

Autopaikkoja koskeva sopimus Helsingin Merihaka Oy:n kanssa 01.12.1986.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
https://helsinginmerihaka.fi/asumistieto/autopaikat

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 178 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
11.09.2019

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Parvekkeet: parvekelasien asennus

2026: Ikkunat ja ulko-ovet: parvekeikkunat ja ovet sekä parvekkeiden väliseinät

Julkisivut: U-kerroksen julkisivun maalaus ja K3 kerroksen julkisivun pesu ja kunnostus

Huoneistojen märkätilat: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/toteutus

Yleiset tilat: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/toteutus

Vesi- ja viemärijärjestelmä: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/toteutus

Ilmanvaihto: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/toteutus (savunpoisto) ja nuohous

Sähkö- ja tietojärjestelmä: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu/toteutus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Satunnaisesti, taloyhtiön eri huoneistoista on löydetty asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Parvekelasitukset

2025 Julkisivusaneeraus

2025 Taloyhtiö asentanut lakisääteiset palovaroittimet

2023 Kuntosalin toteuttaminen, kaukolämpölaitteisto, hissien uusiminen

2020 Kiinteistön pohjaviemärin sukitus

2019 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus

2018-2019 Lukkojen uusiminen

2018 Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen puuovien uusiminen turvaoviksi

2017 Kansi III Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (Kansi III)

2015-2016 Kansi III kansialueen ja autopaikoitustason valaistuksen, kameravalvonnan ja opastuksen uusinta

2014 K1 kerroksen julkisivun metalliosien maalaus, vedenkäsittelyjärjestelmien asentaminen ilmastointiin ja käyttöveteen

2013 Vedenkäsittelyjärjestelmien asentaminen lämmitysverkostoon, pelastussuunnitelman laadinta, käyttövesi-ja viemäriverkoston lisätutkimus

2012 Putoamissuojainjärjestelmän asennus vesikatolle, hätävalaistuksen asentaminen porraskäytävään, 1 krs. lämmöneristyksen parantaminen

2011-2012 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus

2010 - 2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka.

Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus

2010-2011 Porraskäytävien, -kuilujen ym. sisätilojen maalausurakka

2009 Rakennusautomaation uusiminen ja rakennuksen laatan kunnostus, käyttövesijärjestelmän paineenkorotukseen pumppujen, sähkömoottorien ja takaiskuventtiilien uusinta, Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaiheen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, käyttövesi- ja viemäriverkon kuntotutkimus. 

2008 Urakat: sadevesiviemärin kunnostaminen, pohjaviemäreiden huuhtelu ja sukitus

2007 Kuntoarvio

2005 U-kerroksen saunaosastojen kunnostaminen 

2004 Taloverkon kunnostaminen, liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon. 

2003 - 2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus

2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt sekä elementtisaumauksien uusimistyö, pohjois- ja eteläpäätyjen ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien sisäpuoliset korjaustyöt, ilmastointijärjestelmän nuohous ja korjaus 

2000 Hissien kunnostus, kansitason metalliosien maalaus ja julkisivujen kuntotutkimus 

1999 Kaukolämpölaitteet uusittu

1997-1999 Kylpyhuonesaneeraukset

1997 Vesikattokorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Parvekkeiden ja ikkunat ja ovet, parvekeväliseinä (aloitettu)

2026 Julkisivuvuodoista johtuvat huoniestojen sisäpuoliset korjaukset

2026 Linjasaneerauksen LVISA toteutussuunnittelu

2027 Linjasaneeraus (LVISA) urakasta päättävä yhtiökokous tammi-helmikuu 2027, urakan aloitus ensimmäisissä asunnoissa kesä 2027

Huoneistoon ei ole vielä jyvitetty parvekeremontista tulevaa lainaosuutta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
168

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 942,73 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kaavanmukaiset autopaikat 101 kpl, toteutetut 101 kpl.

Satunnaisesti, taloyhtiön eri huoneistoista on löydetty asbestia.



Yhtiön limiitit

Taloyhtiöllä on luotollisia tilejä:

• Nordea Bank Oyj lim (Kiinteistön tutkimukset, korjaukset, suunnittelut), (lainalimiitti), limiitti 240 000 €, käytetty 203 732 €, käytettävissä 36 268 €, (7.9.2026)

• Nordea limiitti (julkisivut), (lainalimiitti), limiitti 1 800 000 €, käytetty 1 430 483 €, käytettävissä 369 517 €, (14.9.2026)

• Nordea (Parvekelasit ja kaidelasit sekä pellitys), (lainalimiitti), limiitti 500 000 €, käytetty 491 173 €, käytettävissä 8 827 €,(7.9.2026)

• Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun limiitti (päätetty, ei vielä nostettu), (lainalimiitti), limiitti 180 000 €, käytetty 0 €, käytettävissä 180 000 €

Päätös: Yhtiökokous 7.6.2023 valtuutti enintään 240.000 €:n lainalimiitin kiinteistön tutkimuksiin ja korjauksiin; ylimääräinen yhtiökokous 11.11.2024 enintään 180.000 €:n tililimiitin/lainan linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun (ei vielä nostettu);

Varsinainen yhtiökokous 28.5.2025 enintään 1.800.000 €:n tililimiitin/lainan julkisivu-urakkaan sis. parvekeovet ja -ikkunat (laina-aika 25 v); ylimääräinen yhtiökokous 17.9.2025 enintään 500.000 €:n tililimiitin/lainan parveke- ja kaidelaseihin sekä pellityksiin. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.6.2026 käsitellään hallituksen esitys limiittien yhdistämisestä yhdeksi 3.000.000 €:n luottolimiitiksi (sis. myös 200.000 € julkisivuvuodoista johtuviin huoneistojen sisäpuolisiin korjauksiin), laina-aika 25 vuotta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1665-1710

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Merihaan kiinteistöjä yhdistävän kansirakennelman huolto- ja kunnossapitosopimuksen jaosta on kiinteistön omistajien kesken laadittu sopimus 17.04.1975. Kansirakennerasite kaupunginosa 10. tontti 398 ja 399.



Autopaikkoja koskeva sopimus Helsingin Merihaka Oy:n kanssa 01.12.1986 sekä rasitepäätös 17.05.1985. 



Kulkuoikeutta koskeva sopimus alueen eri yhtiöiden kanssa 12.01.1985 sekä rasitepäätös 17.05.1985.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 841 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiö vastaa parvekelasituksesta. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päätös (HEL 2020-004521 T 11 02 04): tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakointikielto As Oy Helsingin Haapaniemenkatu 12:n huoneistoparvekkeille.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Eija Martikainen

									

										
LVV, KiLAT, Laillistettu Asunnonvälittäjä, VuT, YAT

										
REMAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy

										
050 1724

										
eija.martikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää