Ulvilantie 29-4 A, Helsinki | Munkkivuori

						                        
						

							129 000 €							 | 26 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
96 692,12 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
26 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1958

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Leena Ankkuriniemi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

										
040 724 6843

										
leena.ankkuriniemi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toimiva ja hyväpohjainen yksiö arvostetussa taloyhtiössä Munkkivuoressa


Tämä kaunis yksiö sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Isoon asuinhuoneeseen mahtuu erinomaisesti kaikki toiminnot; oleskelu, ruokailu, nukkuminen ja työskentely! Iso, melkein koko huoneen levyinen ikkuna aukeaa itään taloyhtiön puistomaiselle pihalle, eikä heti vastapäätä ole toista taloa.


Ikkunallisessa keittokomerossa on osin uudistetut kaapit sekä ulkoseinän vieressä alkuperäinen kiintokaappi, jonne on sijoitettu jääkaappi. Kylpyhuone on uudistettu 2020 linjasaneerauksessa ja sinne on sijoitettu pieni pyykinpesukone käsienpesualtaan alle. Säilytystilaa on huoneen kaapeissa sekä eteisessä. Kokonaisuus tarjoaa toimivat puitteet niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksi.



Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on yhteensä 470 asuntoa. Yhtiön hallinnassa on 34 asuntoa, mikä takaa merkittävät tuotot taloyhtiölle ja pitää asumiskustannukset edullisina. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto, toimiva pyykkitupa sekä tilavat kellarikomerot tavaroiden ja irtaimiston säilytykseen. Taloyhtiön pihapiirissä on autopaikkoja, jotka palvelevat mukavasti autolla liikkuvia asukkaita. Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty 2020 linjasaneeraus, jolloin kaikki kylpyhuoneet uusittiin, ikkunat on uusittu vuonna 2017.



Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29:n ovat perustaneet ja rakennuttaneet Helsingin reserviupseerikerhon jäsenet. Arkkitehti Markus Tavio voitti vuonna 1957 heidän järjestämän arkkitehtikilpailun ja sai suunniteltavakseen Ulvilantie 29 talot, vuosina 1957-1960 valmistuneet asuinkerrostalot ja kaksi autotallikokonaisuutta. Tämä asunto sijaitsee talossa 4, joka on valmistunut vuonna 1958. Alue on upea puistomainen asuinalue, jossa rakennukset ovat sopivan etäällä toisistaan.



Munkkivuori on rauhallinen ja vihreä kaupunginosa, jossa luonto ja palvelut kohtaavat. Munkkivuoren ostoskeskus lähikauppoineen ja palveluineen on kävelymatkan päässä, ja bussiyhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat. Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Leena Ankkuriniemi

										
040 724 6843, leena.ankkuriniemi@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
business ID: 2284434-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Leena Ankkuriniemi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

											
040 724 6843

											
leena.ankkuriniemi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ulvilantie 29-4 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80528180

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Yhtiöjärjestyksessä on huoneistokohtaisesti ilmoitettu ns. muunnettu huoneistopinta-ala, jonka perusteella yhtiö perii vastikemaksuja. Asunnon todellista pinta-alaa ei ole ilmoitettu yhtiöjärjestyksessä. Yhtiöjärjestyksessä esitetty Muunnettu pinta-ala on esitetty isännöitsijäntodistuksessa kohdassa pinta-ala. Huoneiston todellinen pinta-ala on esitetty kohdassa tarkistusmitattu pinta-ala.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h+kk+kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Itään puistomaiselle piha-alueelle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
32 307,88 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
353,91 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
165,90 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
182,01 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
6,25 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotalli: lämmin 80 €/kk, kylmä 55 €/kk. Autopaikka sähkö 35 €/kk. Autopaikka vuokra ja sähkökäyttömaksu 60 €/kk. Autopaikka kylmä 30 €/kk. 

Vuokra troax varasto 1 m2 10 €/kk. Vuokra troax varasto 2 m2 20 €/kk. Vuokra troax varasto 2,5 m2 25 €/kk. Vuokra troax varasto 3 m2 30 €/kk. 

Veden laskutushinnat: kylmä vesi 4,06 €/m3 ja lämmin vesi 10,10 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Laatta ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0122930-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-030-0113-0008

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Ulvilantie 29 huoltomiehet (Tapani Mokko ja Mika Suomela)

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Henri Nieminen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 198 6700

			


		
			
						

								
Street address:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02130

			


		
			
						

								
City:

				
ESPOO

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1958

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1958

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, pesutupa, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Taloyhtiöllä on kaksi kiinteistöä: pääkiinteistö tontti 91-30-113-8 (52 137 m2) sekä 1 358 m2 alue tontista 91-30-113-4 (tilapäinen autotallialue). Taloyhtiössä 10 taloa (14 rakennusta) ja 4 autotallirakennusta. Piha-alueella leikkipaikkoja ja oleskelualueita.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
105 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
78 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autotalleja 78 kpl (kylmiä 29, lämpimiä 49), pihapaikkoja 105 kpl (kylmiä 41, lämpimiä 64) sekä 36 sähköautopaikkaa.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Helsingin kaupunki asunkaspysäköinti P-alue (Munkkivuori, Niemenmäki) 45 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 37,50 €/kk

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 137 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Taloyhtiössä tai huoneistossa ei ole suoritettu asbestikartoitusta. Osakkaan on huolehdittava asbestikartoituksen teettämisestä ennen remonttiin ryhtymistä, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 ja remontissa tehdään purkutöitä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Autotallien ovien kunnostuksia, koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin.

2024 Talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen latauslaitteineen, talojen 8-10 vesikattojen maalaus ja porrashuoneiden maalaus, sähköautojen latauspisteiden lisääminen, talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoitus.

2022 Asuinhuoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaus.

2020 Linjasaneeraus.

2017 Julkisivuremontti ja vesikattojen uusinta talot 8-10, lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto.

2016 Lukkojen uusinta, pistetalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen.

2013 Talon 9 vesikaton osittainen uusinta, traktoritallin peruskorjaus ja korotus.

2012 Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta, lumiesteiden lisäykset.

2010 IV-kanavien nuohous, ulkovalojen lisäykset, sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan.

2006 Piha-alueen asfaltointi uusittu, kaikkien ovien lukkojen uusinta.

2003 Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus.

2002 Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.

1999 Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus.

1974 Liittyminen kaukolämpöön.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Uusien autosuojien rakentaminen ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purku, autotallien ovien kunnostuksia, talon 4 vesikaton pinnoitus ja talon 3 vesikaton tarkastus pinnoituksen jälkeen.

2026-2030 Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia (talot 1–7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1–10), pihojen kunnostuksia.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
470

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (107 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
588 864,99 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
10206-10235

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
52 137 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
351 463 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vuokrasopimuksen mukaan tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 36 029 € vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokrasta peritään: 2021 50 %, 2022 55 %, 2023 60 %, 2024 65 %, 2025 70 %, 2026 75 %, 2027 80 %, 2028 85 %, 2029 90 %, 2030 95 %. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Runsaat palvelut Munkkivuoren ostoskeskuksessa.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Leena Ankkuriniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 724 6843

										
leena.ankkuriniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more