Ulvilantie 29-4 A, Helsinki | Munkkivuori

						                        
						

							129 000 €							 | 26 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
96 692,12 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
26 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1958

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Leena Ankkuriniemi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

										
040 724 6843

										
leena.ankkuriniemi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toimiva ja hyväpohjainen yksiö arvostetussa taloyhtiössä Munkkivuoressa


Tämä kaunis yksiö sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Isoon asuinhuoneeseen mahtuu erinomaisesti kaikki toiminnot; oleskelu, ruokailu, nukkuminen ja työskentely! Iso, melkein koko huoneen levyinen ikkuna aukeaa itään taloyhtiön puistomaiselle pihalle, eikä heti vastapäätä ole toista taloa.


Ikkunallisessa keittokomerossa on osin uudistetut kaapit sekä ulkoseinän vieressä alkuperäinen kiintokaappi, jonne on sijoitettu jääkaappi. Kylpyhuone on uudistettu 2020 linjasaneerauksessa ja sinne on sijoitettu pieni pyykinpesukone käsienpesualtaan alle. Säilytystilaa on huoneen kaapeissa sekä eteisessä. Kokonaisuus tarjoaa toimivat puitteet niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksi.



Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on yhteensä 470 asuntoa. Yhtiön hallinnassa on 34 asuntoa, mikä takaa merkittävät tuotot taloyhtiölle ja pitää asumiskustannukset edullisina. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto, toimiva pyykkitupa sekä tilavat kellarikomerot tavaroiden ja irtaimiston säilytykseen. Taloyhtiön pihapiirissä on autopaikkoja, jotka palvelevat mukavasti autolla liikkuvia asukkaita. Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty 2020 linjasaneeraus, jolloin kaikki kylpyhuoneet uusittiin, ikkunat on uusittu vuonna 2017.



Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29:n ovat perustaneet ja rakennuttaneet Helsingin reserviupseerikerhon jäsenet. Arkkitehti Markus Tavio voitti vuonna 1957 heidän järjestämän arkkitehtikilpailun ja sai suunniteltavakseen Ulvilantie 29 talot, vuosina 1957-1960 valmistuneet asuinkerrostalot ja kaksi autotallikokonaisuutta. Tämä asunto sijaitsee talossa 4, joka on valmistunut vuonna 1958. Alue on upea puistomainen asuinalue, jossa rakennukset ovat sopivan etäällä toisistaan.



Munkkivuori on rauhallinen ja vihreä kaupunginosa, jossa luonto ja palvelut kohtaavat. Munkkivuoren ostoskeskus lähikauppoineen ja palveluineen on kävelymatkan päässä, ja bussiyhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat. Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Leena Ankkuriniemi

										
040 724 6843, leena.ankkuriniemi@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 20.09.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Leena Ankkuriniemi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

											
040 724 6843

											
leena.ankkuriniemi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulvilantie 29-4 00350 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkivuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528180

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksessä on huoneistokohtaisesti ilmoitettu ns. muunnettu huoneistopinta-ala, jonka perusteella yhtiö perii vastikemaksuja. Asunnon todellista pinta-alaa ei ole ilmoitettu yhtiöjärjestyksessä. Yhtiöjärjestyksessä esitetty Muunnettu pinta-ala on esitetty isännöitsijäntodistuksessa kohdassa pinta-ala. Huoneiston todellinen pinta-ala on esitetty kohdassa tarkistusmitattu pinta-ala.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Itään puistomaiselle piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
32 307,88 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
353,91 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
165,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
182,01 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
6,25 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli: lämmin 80 €/kk, kylmä 55 €/kk. Autopaikka sähkö 35 €/kk. Autopaikka vuokra ja sähkökäyttömaksu 60 €/kk. Autopaikka kylmä 30 €/kk. 

Vuokra troax varasto 1 m2 10 €/kk. Vuokra troax varasto 2 m2 20 €/kk. Vuokra troax varasto 2,5 m2 25 €/kk. Vuokra troax varasto 3 m2 30 €/kk. 

Veden laskutushinnat: kylmä vesi 4,06 €/m3 ja lämmin vesi 10,10 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0122930-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-030-0113-0008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Ulvilantie 29 huoltomiehet (Tapani Mokko ja Mika Suomela)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Nieminen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 198 6700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
ESPOO

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on kaksi kiinteistöä: pääkiinteistö tontti 91-30-113-8 (52 137 m2) sekä 1 358 m2 alue tontista 91-30-113-4 (tilapäinen autotallialue). Taloyhtiössä 10 taloa (14 rakennusta) ja 4 autotallirakennusta. Piha-alueella leikkipaikkoja ja oleskelualueita.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
105 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
78 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotalleja 78 kpl (kylmiä 29, lämpimiä 49), pihapaikkoja 105 kpl (kylmiä 41, lämpimiä 64) sekä 36 sähköautopaikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Helsingin kaupunki asunkaspysäköinti P-alue (Munkkivuori, Niemenmäki) 45 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 37,50 €/kk

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 137 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiössä tai huoneistossa ei ole suoritettu asbestikartoitusta. Osakkaan on huolehdittava asbestikartoituksen teettämisestä ennen remonttiin ryhtymistä, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 ja remontissa tehdään purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Autotallien ovien kunnostuksia, koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin.

2024 Talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen latauslaitteineen, talojen 8-10 vesikattojen maalaus ja porrashuoneiden maalaus, sähköautojen latauspisteiden lisääminen, talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoitus.

2022 Asuinhuoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaus.

2020 Linjasaneeraus.

2017 Julkisivuremontti ja vesikattojen uusinta talot 8-10, lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto.

2016 Lukkojen uusinta, pistetalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen.

2013 Talon 9 vesikaton osittainen uusinta, traktoritallin peruskorjaus ja korotus.

2012 Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta, lumiesteiden lisäykset.

2010 IV-kanavien nuohous, ulkovalojen lisäykset, sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan.

2006 Piha-alueen asfaltointi uusittu, kaikkien ovien lukkojen uusinta.

2003 Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus.

2002 Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.

1999 Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus.

1974 Liittyminen kaukolämpöön.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Uusien autosuojien rakentaminen ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purku, autotallien ovien kunnostuksia, talon 4 vesikaton pinnoitus ja talon 3 vesikaton tarkastus pinnoituksen jälkeen.

2026-2030 Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia (talot 1–7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1–10), pihojen kunnostuksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
470

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (107 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
588 864,99 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10206-10235

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
52 137 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
351 463 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrasopimuksen mukaan tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 36 029 € vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokrasta peritään: 2021 50 %, 2022 55 %, 2023 60 %, 2024 65 %, 2025 70 %, 2026 75 %, 2027 80 %, 2028 85 %, 2029 90 %, 2030 95 %. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Runsaat palvelut Munkkivuoren ostoskeskuksessa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Leena Ankkuriniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 724 6843

										
leena.ankkuriniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää