Housing company name:
As Oy Helsingin Tuulimylly
Housing company business ID:
2085870-9
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kiinteistöhuolto Tahti/ Tapanila
Property management company:
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila
Housing Manager:
Kauppinen Anita
Email:
anita.kauppinen@retta.fi
Street address:
Unikkotie 13
Construction materials:
Betoni
Roofing material:
Bitumikermi
Heating system:
Kaukolämpö
Sauna in the housing company:
Ei
The housing company has:
Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja kerhohuone, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto
Garage parking spaces:
84 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Taloyhtiössä on 84 vuokrattavaa autohallipaikkaa, joista paikat 23,24,25,43,44, ja 45 on sähköautojen latauspaikkoja, joita vuokrataan ainoastaan vain sähkö – ja hybridiautoille. Autohallipaikkoja voi vuokrata ainoastaan taloyhtiön osakkaat ja asukkaat. Autopaikoista tehdään kirjalliset vuokrasopimukset. Taloyhtiön lukkoliike hallinnoi autohallin kaukosäätimiä ja mekaanista avainta. Autohallin avaimista ja kaukosäätimistä peritään panttimaksu. Autohallipaikat on tarkoitettu tieliikennekäytössä oleville ajoneuvoille. Autopaikka ei siirry huoneiston myynnin eikä
vuokrauksen yhteydessä huoneiston seuraavalla omistajalle / vuokralaiselle.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Repairs/renovations made to the building:
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. D-portaan pesutuvan kuivaushuoneen lattian kosteuseristys ja laatoitus.
2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2019 Ulkovalaisimien polttimoiden uusinta tehokkaiksi led-polttimoiksi
2020 Vesijohtoverkoston käyttöveden siirrin ja paineenalennusventtili, aidan rakennus tontin länsirajalle, ilmanvaihtokanavien säätötyö, vesikaton huolto- ja vahinkokorjaustyöt, palokatkojen korjaustyöt yleisissä tiloissa, ilmanvaihtokanavien säätötyö
2021 Sähköautojen latauspisteet (6 kpl), autohallin liikuntasaumat, parvekesaumauskorjaukset
2022 Istutusten uusimista, Securitas Oy kameravalvonta
2023 Julkisivujen B ja F rappauspintojen tarkastukset ja korjaukset, IV-vikakartoitus ja korjaustyöt, kiinteistöautomatiikan alakeskus, B-rapun sekä F-rapun Fidelix FX2025A korvattu FX3000C+ Visio käyttöpäätteellä, pyöräkatoksen B ja E vesikourujen ja syöksytorvien asentaminen, leikkipaikan uudistaminen, turva- ja putoamisalustojen asennus, P-hallin parkkiruutujen maalaus ja numerointi
2024 Autohallin valaisimien uusinta ja muutos led-valaisimiksi, autohallinoven ja jätehuoneenoven huoltomaalaus, vesikatteen korjaus ja huoltotöitä / JT-Kesktokate Oy, asfaltoinnin paikkakorjaukset, salaojien kuvaus ja huuhtelu, julkisivun rappauspintojen korjaukset ja paikkamaalaus, piharakennuksien maalaus B,C,D ja E päiväkodin terassien kunnostus ja maalaus sekä asuinpihojen aitojen huoltomaalaus, piha-aidan korjaus, varastorakennuksen B,C,D ja E vesikourujen ja syöksytorvien asentaminen, viemärien kuvaus ja huuhtelu
2025 Älypalovaroittimet asennettu / Safetum Oy
2025 Parvekerakenteiden vuotokohtien korjaus, jossa on mukana parvekepielielementit sekä
kiinteät lasielementit. Korjaukset toteutettiin suunnitelmien ja testien mukaan.
Testit tehty parvekkeisiin B23, B24, E58 ja C30 sekä parvekelaattojen väliin lisätty pellit
2025 Parvekerakenteiden vuotokohtien korjaus suunnitelman mukaan. Mukana
parvekepielielementit sekä kiinteät lasielementit. Suoritetaan testiparvekkeisiin.
2025 Jätehuoneen ovikatoksen asennus, parkkihallin seinän injektointi
2026 IV konehuoneen pellityksien korjaus ja eristys, Autohallin C/D postopuhaltimen uusiminen
Known upcoming repairs/renovations:
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA 2026 - 2030:
2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt sekä äänenvaimentimien puhdistus/vaihto, Puiden ja pensaiden karsiminen sekä juurakoiden poisto sadevesikaivoista, Parveke- ja julkisivupellitysurakka, sekä tarvittavat kittaukset, Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen, sekä karmiliukujen asennus kahdessa erässä vuosille 2026-2027, aanvaraisien terassien parvekelaudoitusen korjaus/uusiminen vuosille 2026 - 2027 (1. kerros), Kolmen hissin peruskorjaus
2027: Lukituksen uusinta, Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäädöt sekä patteriventtiilien vaihdot, Yleisten tilojen seinien ja lattianrajojen tiivistys
2028: Hissien ylläpitokorjaukset aloitetaan vuonna 2028, Ulkovalojen uusiminen/ valaistuksen lisääminen, Ikkunoiden kuntotarkastus, Oravaverkotus kaikkiin taloihin, Julkisivun pesu kahdessa osassa vuosina 2028 ja 2029, Sähköautonlataustolppien asennus autohalliin
Commercial units:
1 kpl (377.5 m2)
Housing company:
35 756,50 €
Additional information about the housing company:
Yhtiökokous 2026: Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennyksiä vastaavalla määrällä.
Varsinainen yhtiökokous 12.5.2026:
Antoi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1 - 2 kuukauden ylimääräisten
hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1–2 kuukauden pääomavastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Varsinaisesssa
yhtiökokouksessa päätettiin parveke- ja julkisivupellitysurakan aloittamisesta. Yhtiökokous päätti, että urakka tehdään yhdessä erässä vuonna 2026, hoitovaroista maksetaan 63 000 € ja loput rahoitetaan lainalla/remonttilimiitillä. Yhtiökokous päätti, että korjaukset rahoitetaan hakemalla maksimissaan 80 000,00 € laina/remonttilimiitti urakkaan ja sen muihin kuluihin. Hankeosuustiedotteen mukaan lainaosuus on arvioitu 7,97 € per m2 = 410, 46 € (eräpäivä 30.11.2026) tai vaihtoehtoisesti maksaa pääomavastikkeena alkaen 01.12.2026 (0,1484 € per m2 / kk = 7,65 € / kk.
Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025 antoi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1 - 2 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1–2 kuukauden pääomavastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Päiväkotitila on mahdollista muuttaa asuinkäyttöön. Taloyhtiöllä on käyttötililimiitti Helsingin Seudun Osuuspankki 10 000 €, limiitistä on käytetty 0 € (28.09.2026).
Housing company redemption right:
Kyllä
Shareholder redemption right:
Ei
Other use/transfer restrictions:
Lisätietoa lunastuksesta, katso yhtiöjärjestys 8-11 §:
Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta.
Hitasehto.
