Myllärintanhua 1 J, Helsinki | Myllypuro/ Myllärinlaakso

						                        
						

							157 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
157 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
140 937,16 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kerrostalokaksio Myllärintanhualta


Hallainvuoren vehreän metsän reunalla pientalovaltaisella asuinalueella sijaitsee 1987 valmistunut kaksikerroksinen kerrostalo. Tämän ylimmässä kerroksessa odottaa 58 neliön kaksio uusia omistajiaan.


Astuessa kulmahuoneistoon sisään edessä avautuu avoin ruokailutilan ja olohuoneen muodostama huone, joka on asunnon keskiössä. Keittiö on omana syvennyksenään sijoittuen eteisestä katsottuna vasemmalle puolelle. Vastavuoroisesti tälle vuosituhannelle päivitetty kylpyhuone sijoittuu oikealle puolelle. Olohuoneen puolessavälissä on kummallakin sivulla ovet. Toinen ovi on osittain lasitetulle parvekkeelle ja toinen pariovellinen ovi makuuhuoneeseen. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa leveälle parisängylle sekä ylimääräiselle kaapistoille tai vaikka työpöydälle.



As. Oy Myllärintanhua 1 on 37 asunnon muodostama kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö. Taloyhtiön luksuksena on kolme saunatupaa sekä autotalli, jossa asukkaat voivat pestä ja huoltaa autojaan. Vakavarainen taloyhtiö tuotti kaudella 2025 positiivisen tilinpäätöksen, jolla on oman kertoman mukaisesti hyvä maksuvalmius.



Myllärintanhua sijoittuu Myllypuron länsireunalla aivan Hallainvuoren vehreiden maisemien viereen. Alue koostuu valtaosin pientaloista, joiden joukkoon nämä matalat kerrostalot ovat rakennettu. Kokonaisuudessaan Myllypuro tarjoaa hyvät arjen peruspalvelut, kulttuuria, liikuntaa, luontoa ja hyvät liikenneyhteydet. Myllärintanhuan vierestä kulkee noin 5 minuutin matkan päästä Raide-Jokeri. Myllypuron keskustan palveluihin matkaa kertyy noin 2 kilometriä.



Tämä kulmahuoneisto olisi valmis tarjoamaan uuden kodin seuraavalle omistajalleen. Ota yhteyttä ja käydään yhdessä toteamassa, onko tämä tulevaisuuden kotisi.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Myllärintanhua 1 00920 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Myllypuro/ Myllärinlaakso

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80512613

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin ja Lasiovi suihkulle, Rättipatteri, Kaapisto

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Läpitalon asunto, jonka etelän puoleisista ikkunoista näkymät suojaisalle takapihalle ja pohjoisen puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön sisäpiha-alueelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
157 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
16 062,84 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
541,73 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
377 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
164,73 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Vedentasaus kerran vuodessa



- Saunamaksu = 8 €/ kpl

- Saunatupa = 350 €/ kpl



- Autopaikkavuokra = 10 €/ kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Välitilassa kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin ja Lasiovi suihkulle, Rättipatteri, Kaapisto

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Myllärintanhua 1

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0609036-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
9 104 502 360 001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pauliina Salovaara

			


		
			
						

								
Email:

				
pauliina.salovaara@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
+35820 7488171

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00880

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1987

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Saunatupa 3 kpl, Kerhotilat 3 kpl, Autonhuoltotila,  Ulkoiluvälinevarasto, Irtaimistovarasto 3 kpl, Polkupyörävarasto 3 kpl

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- 6 asuinkerrostaloa (2-3 krs.), autohuoltotilarakennus, saunatuvat ja varastot (Yht. 18 rakennusta)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Autopaikkoja 36 kpl (Lämmitystolpalliset)

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
- Kadun varressa 24h pysäköinti

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
- Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää 

asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Välitysliike kehottaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Tilinpäätös 2025:

- Myrskyn irrottaman harjapellin korjaus sekä kaikkien kattojen tarkastus

- Vesimittarin huolto

- Kaikkiin huoneistoihin asennettiin lain edellyttämät palovaroittimet

- Uusittujen kylpyhuoneiden takuutarkastus

- Asennettiin päävesimittariin etäluentajärjestelmä

- Suoritettiin katoilla vuosittainen huoltotarkastus

- Pihavalaistus päivitettiin energiatehokkaammaksi (LED-valaisimet ja liiketunnistimet)

- Taloyhtiö otti käyttöön Helenin Optimilämpö-palvelun kiinteistön kaukolämmityksen taloudellisuuden parantamiseksi



Kunnossapitotarvesuunnitelma:

2025

- Päävesimittarin etäluenta

- Pihavalaistuksen uusiminen energiatehokkaaksi



2024

- Vedenohjausjärjestelmien parantaminen



2023

- Elementtisaumojen uusiminen

- Kylpyhuoneiden ja yleisten saunojen saneeraus



2021

- Ikkunoiden ja Parvekeovien kuntotutkimus



2020

- Teräksisten ulko-ovien huolto ja maalaus

- Tiilikattojen pesu, maalaus ja kiinnityspisteiden asennus pääkatoille



2019

- Salaojien kuvaus ja huuhtelu



2018

- Piha-aitojen ja muurien sekä muiden piharakenteiden kunnostus



2017

- IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö



2014

- Kattojen kuntokartoitus



2012

- Parvekesaneeraus

- Lämmönjakohuoneen yms. Saneeraus



2011

- IV-koneet peruskorjattu

- Ikkunavesipellit kiinnitetty

- IV-kanavat nuohottu ja säädetty



2010

- Pienkorjauksia katoilla



2009

- Lämpölinja uusittu



2008

- LVIRS-peruskuntoarvio



- Märkätilojen peruskorjaus, pesu- ja saunatilojen peruskorjaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026

- Salaojien puhdistus ja kuvaus

-  Rakenteille haittaa aiheuttavan kasvillisuuden poistaminen

- Sisäänkäyntien ja saunatupien valokatteiden uusiminen / putsaus

- Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen energiatehokkaaksi

- Julkisivun puu-metalliosien paikalliset korjaukset ja huoltomaalaukset 



2027

- Parvekkeiden lattioiden kunnon selvitys

- Porrashuoneiden huoltomaalaus

- IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö



2027-2028

-  Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu



2028

- Ikkunoiden uusiminen



2029

- Lukituksen uusiminen

- 10v PTS

			


		
			
						

								
Residential units:

				
37

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Tilinpäätös 2025:

- Maksuvalmius on ollut tilikaudella hyvä



Yhtiöjärjestys 21.12.2012:

- 23 § Parvekelasit ja rakennelmat: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten ja muiden rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista, ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
9106-9338

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
- Yhtiöjärjestyksellä kirjattu (8§-11§) Helsingin kaupungin lunastusoikeudesta, joka koskenut Hitas asumista

- Yhtiö on vapautunut Hitas-säätelystä (Isännöitsijä, sähköposti 16.06.2026)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
8 130 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tieto isännöisijältä (22.06.2026 sähköposti)

- Tontin vuosivuokra on noin 30000 €

- Tarkistusperuste on indeksisidonnainen tontin vuokralle

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
- Kaavayksikkö AKR = Asuinkerrostalojen sekä rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue

- Voimaantulo 23.11.1984

- Myllypuron pientaloalue



Päiväkoti Myllytupa, Myllärintie 2:

- Alueelle suunnitellaan uutta päiväkotia nykyisen päiväkodin tilalle

- https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaava-nahtavilla-vartiokyla-paivakoti-myllytupa-myllarintie-2

- https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1840



- Hallainvuoren luonnonsuojelualue, https://kartta.hel.fi/applications/HelLTJ/api/global/public/report/ltj/feature-report/199166/



Katu- ja puistosuunnitelmat:

- Myllärintie v. Viilarintie-Kolsintie

- Myllärinkuja

- https://kartta.hel.fi/link/0db7ywg



Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus:

- Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.

- https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_muut_suunnitelmat_user/1365



Herttoniemen kaupunginosavisio:

- Vaikutusalue Viilarintien eteläpuolella

- Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet

- https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_muut_suunnitelmat_user/1299



Kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen:

- Itä-​Helsingin uusi keskusta, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/ita-helsingin-uusi-keskusta#kaavat-ja-suunnitelmat

- Myllypuro: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/myllypuro



Yhteystiedot:

- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/yhteystiedot-rakennusvalvonta-tontit-ja-lupa-asiat

- Puhelinnumero: +358 9 310 22111

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Isännöitsijä, sähköposti 16.06.2026:

- Huoneistoon saa asentaa ilmalämpöpumpun (Erillinen ohjeistus)



- Taloyhtiö tarjoaa autotallin auton pesua ja huoltoa varten

- Raitiovaunu lähellä

- Ulkoilualue (luonnonsuojelualue), korkea kallio

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more