Veräjä 8 D, Helsinki | Oulunkylä

						                        
						

							299 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + k  I  Oma tontti						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
228 077,96 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Joni Virta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uudenveroinen koti Oulunkylän aseman vierestä - Oma tontti, kaksi vessaa ja kaksi makuuhuonetta!


ASUNNOSTA
Lähes uudenveroinen kolmio omalla tontilla ja kahdella vessalla vapautuu nyt ensimmäiseltä omistajalta! Kaappitilaa on rakennettu juuri sopivasti 2-3 asukkaalle.


Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Talot on eristetty tavanomaista paremmin, joten junien äänet pysyvät hyvin ulkona. Avoin pohjaratkaisu keittiön ja olohuoneen toimii tässä pohjassa hyvin ja paikan päällä asunto tosiaankin tuntuu neliömääräänsä isommalta. Keittiöönkin mahtuu helposti suurempikin 6 hengen ruokapöytä ja kulmasohvallekin on yli kolmen metrin tila. Päämakuuhuoneessa on hyvin tilaa myös työpisteelle. Tämän asunnon omistajalla ei ole autopaikkaosaketta, mutta autohallipaikkoja voi tiedustella suoraan rakennuttajan nettisivuilta, jossa niitä näkyy olevan edelleen vapaana.



.



TALOYHTIÖ

Asunto Oy Ogelin Verso IV, Helsinki valmistui vuonna 2022 ja oli neljäs rakennus usean talon kokonaisuudesta, josta jokainen rakennus muodostaa oman taloyhtiönsä. Rakennuttajana on toiminut Rakennusteho Oy. Tämä yhtiö koostuu yhteensä 34 asunnosta D-talossa sekä 13 autohallipaikasta omilla osakkeillaan. Taloyhtiö on lunastanut tonttiosuutensa omaksi vuonna 2023. Kunnossapitotoiminta keskittyy tavanomaiseen uuden talon ylläpitohuoltoon sekä takuutöihin. Yhtiön parvekkeilla ja terasseilla on tupakointikielto. Myös lyhytaikainen (Airbnb:n kaltainen) majoitustoiminta on näissä taloissa kielletty. Talo tarjoaa asukkailleen rauhallista ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin aivan erinomaisilla liikenneyhteyksillä.



.



ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET

Tervetuloa Oulunkylän parhaille paikoille, jossa nopeat yhteydet ja luonto yhdistyvät. Juna- ja raitiovaunuasemat sijaitsevat noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Junalla Pasilaan vain 5 minuutissa! Talon vierestä kulkee myös uusi pyöräbaana, jota pitkin pyöräilee vaivattomasti keskustaan ja vain vartissa Triplaan. Raitiovaunulinja 15 hoitaa sivuttaisliikenteen Keilaniemen ja Itiksen välillä ja kuljettaa mm. Viikin Prismalle noin 5 minuutissa. Lähimpään alakouluun on vain 400 metrin helppokulkuinen matka yhdellä tien ylityksellä. Myös Pikkukosken uimarannalle, liikuntapuistoon ja siirtolapuutarhaan kävelee alle 10 minuutissa. Tervetuloa tutustumaan!



.



LISÄTIEDOT JA ESITTELYPYYNNÖT

Asuntoa esitellään vain yksityisesti, painottuen arki-iltoihin ja viikonloppuihin. Ota yhteyttä sähköpostilla tai oheisella nettilomakkeella ja kerro toiveesi vierailupäivästä.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, IK

joni.virta@remax.fi

044 353 8869



FIN  I  ENG
																		
										
Additional information and contact

																				
Joni Virta

										
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
business ID: 2409540-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Joni Virta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 353 8869

											
joni.virta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Veräjä 8 00650 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80444731

			


								

												
Floor:

				
1/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h + k  I  Oma tontti

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: noin 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Varusteet: Induktioliesi, liesikupu, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, integroitu mikro.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ilmanvaihtokone, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
70 922,04 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
819,55 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
354 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
464,70 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
0,85 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Varusteet: Induktioliesi, liesikupu, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, integroitu mikro.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ilmanvaihtokone, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Ogelin Verso IV, Helsinki

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2807453-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-28-44-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Tahti / Kiinteistöhuolto Mak Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marjaana Vahvelainen

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
04.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2022

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2022

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto  I  Kumibitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Kaikki autohallipaikat ovat osakeomisteisia. Autohallipaikkoja voi tiedustella mm. rakennuttajalta: https://rakennusteho.fi/kohde/ogelin-verso-iv-helsinki/parkkipaikat

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Lähikadulla on 4 tunnin kiekkopaikkoja esimerkiksi vieraille.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024: Vuosikorjausten tarkastus.

2023: Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2028: Parvekelasitusten huolto.

2031: Kuntoarvio.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
34

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Rakentamisvaiheen jälkeinen RS-vakuus on voimassa 02.12.2022 alkaen jatkuen toistaiseksi. Vakuuden arvo: 110 366,00 €.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
6591-8139

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 760 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi 31.03.2023.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kysy lisätietoja kaavoitusasioista Helsingin kaupungilta. Katso myös netistä: kartta.hel.fi --> aineistot --> kaavoitus. Olennaisimmat kaavamuutoshankkeet koskevat Oulunkylän keskustaa ja ostarin ympäristöä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
0.3 km - Lemmikkihotelli 

0.5 km - Hiihtolatu

0.4 km - Alepa Veräjämäki

0.7 km - Siirtolapuutarha

0.7 km - Oulunkylän terveysasema

0.7 km - Ogelin ostari

0.7 km - Kirjasto

0.7 km - S-Market Oulunkylä

0.9 km - Pikkukosken uimaranta

1.0 km - Oulunkylän liikuntapuisto

1.7 km - S-Market Pukinmäki 24h

2.0 km - K-Supermarket Mustapekka 24h

2.1 km - Prisma Viikki

4.7 km - Mall of Tripla

			


		
			
						

								
Schools:

				
0.4 km - Oulunkylän ala-aste (Veräjälaakso)

1.0 km - Oulunkylän ala-aste (Teinintie)

1.0 km - Oulunkylän yhteiskoulu

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
0.4 km - Pikku-Veräjän päiväkoti

0.7 km - Oulunkylän englanninkielinen päiväkoti

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
PYÖRÄLLÄ: 

50 m - Pyöräbaana 

--> 15 min - Pyöräily Pasilaan 





RAITIOVAUNULLA: 

400 m - Raitiovaunuasema 

--> 5 min - Viikin Prismaan 

--> 15 min - Itäkeskukseen 

--> 15 min - Huopalahteen 

--> 29 min - Leppävaaraan





JUNALLA: 

500 m - Oulunkylän asema 

--> 5 min - Junamatka Pasilaan

--> 10 min - Junamatka Päärautatieasemalle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more