Veräjä 8 C, Helsinki | Oulunkylä

						                        
						

							339 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok, oh, kph, wc, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
339 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
339 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ylimmän kerroksen kolmio Oulunkylässä


Vuonna 2022 valmistuneen talon ylimmän kerroksen kolmio tarjoaa valoisaa ja modernia asumista toimivalla pohjaratkaisulla. Asunto tuntuu neliöitään suuremmalta, ja avokeittiö sekä olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa tilat rajautuvat kuitenkin selkeästi toisistaan.


Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja ilmavat näkymät avautuvat pitkälle kolmeen eri suuntaan. Iltaisin auringonlasku näkyy kauniisti asuntoon. Valoisuudestaan huolimatta asunto ei kuumene kesäisin. Ylimmän kerroksen sijainti ja vain yksi seinänaapuri lisäävät asumisen rauhallisuutta. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja nostaa asumismukavuutta.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa sekä ikkunat kahteen suuntaan. Tilava kylpyhuone ja erillinen wc tekevät arjesta toimivaa.



Asunto Oy Ogelin Verso III tarjoaa asukkailleen saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autopaikka on mahdollista ostaa erikseen läheisestä pysäköintihallista. Asunnon tonttiosuus on lunastettu omaksi.



Juna-asema ja pikaratikan pysäkit ovat lähellä, joten yhteydet keskustaan, Pasilaan ja lentoasemalle ovat sujuvat. Vantaanjoki ja Pikkukoski tarjoavat hienot puitteet ulkoiluun, ja hyvät pyöräreitit täydentävät alueen liikkumismahdollisuuksia. Oulunkylän keskustan kehittyvät palvelut lisäävät alueen vetovoimaa tulevina vuosina.



Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 13:00–13:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Veräjä 8 00650 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80528783

			


								

												
Floor:

				
5/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, avok, oh, kph, wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
401,45 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
401,20 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
0,25 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. 

Autohallivastike 30,00 €/kk.



Mediavastike

Yhtiössä on kiinteistölaajakaista ja kaapelitelevisio, joilla toimitetaan jokaiselle asuinhuoneistolle Internet-palveluyhteys sekä kaapelitelevision vapaat kanavat. Laajakaistan ja kaapelitelevision peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää huoneistoa kohden. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käyttöä riippumatta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Verhotangot kuuluu kauppaan

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Päämakuuhuoneessa paljon kaappitilaa. Päämakuuhuoneessa ikkunat kahteen eri suuntaan.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Lattiaviilennys lattioissa.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Ogelin Verso III, Helsinki

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2807448-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-028-0044-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistön huoltotehtävät on hoitanut Kiinteistöhuolto Tahti Oy. Siivoustyötehtävät on hoitanut HMJ Trade Service Oy.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Maijasto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Ullamaria Hall

			


		
			
						

								
Email:

				
isannointi@maijasto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
401 369 679

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mannerheimintie 44

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00260

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
27.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2022

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2022

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kerhohuone, kuivaushuone

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Huoneiston yhteydessä mahdollista ostaa autopaikkaosake alakerran pysäköintihallista, johon suora yhteys hissillä.

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat (14 kpl) ovat osakepaikkoina autohallissa. Autohallipaikoista 4 kpl eli 28,6 % ovat talossa asuvien osakkaiden hallinnassa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 83 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: IV-kanavien nuohous ja säätö



Ei päätettyjä korjauksia, uudiskohde. Yhtiö jatkaa takuukorjauksien edistämistä ja teettää tarvittavia selvityksiä reklamoinnin tueksi.



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
34

			


		
			
						

								
Housing company:

				
1 400 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiö voi ostaa ja omistaa vuokra-alueensa kokonaan tai määräosia siitä. Tontilla on hallinnanjakosopimus. Vuokranantajana Lähitapiola Tontit I Ky. Vuokrasude päättyy 24.10.2068. Vuokrantarkastusperusteena toimiii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla. Lisätiedot kiinteistön yhteisomistuksesta, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnanjakosopimuksen rekisteröinnistä: Hallinanjakosopimus 25.10.2018.



Tupakointikielto: Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79§ mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Ogelin Verso III, Helsinki huoneistoparvekkeille, mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet ja ensimmäisen kerroksen huoneistoihin kuuluvat ulkotilat, joita yhtiö on käsitellyt parvekkeina. Päätös on voimassa toistaiseksi.



Yhtiökokouksen 7.5.2026 päätökset: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään osakkaiden tontin osuuden lunastamisesta ja kaupasta. Päätettiin myöntää Oulun Rakennusteho Oy:lle valtakirja Helsingin kaupungin Maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan muutokselle. Muutoksella Oulun Rakennusteho Oy ottaa vastuullensa kokonaisuudessaan Maankäyttösopimuksen velvoitteiden täyttämättä jättämisen aiheuttaman 500.000 euron lisäkorvauksen.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
35959-37608

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestyksen 4§: rakennusluvan mukaan asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 359 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Lähitapiola Tontit Ky

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
40 912,95 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
24.10.2068

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontti on osaomistus. Tontilla on hallinnanjakosopimus, joka on allekirjoitettu 25.10.2018. Vuokranantajana Lähitapiola Tontit I Ky. Vuokra-aika päättyy 24.10.2068. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli 31.10.2025 1 206,28 €/m2. Tonttiosuuksia on lunastettu yhteensä 677 m2. Tonttivastikkeesta vastaa edelleen 759 m2 / 1 436,00 m2.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu: +358 93101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Erinomaiset liikenneyhteydet junalla ja pikaratikalla tekevät liikkumisesta sujuvaa niin keskustaan, Pasilaan kuin lentoasemalle. Vantaanjoki ja Pikkukoski tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan, ja hyvät pyöräreitit tekevät liikkumisesta helppoa myös pyörällä. Oulunkylän keskustan kehittyvät palvelut lisäävät alueen vetovoimaa tulevina vuosina.

			


		
			
						

								
Services:

				
- Alepa Veräjänmäki n. 350 m

- S-market Oulunkylä noin. 1km

			


		
			
						

								
Schools:

				
- Oulunkylän ala-asteen Veräjälaakson toimipiste noin. 400 m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
- Päiväkoti Veräjämäki – noin 300m

- Päiväkoti Pikku-veräjä – noin 400m

- Päiväkoti Norlandia Aida – noin 600m

- Päiväkoti Perhonen – noin 800m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more