Veräjä 8 C, Helsinki | Oulunkylä

						                        
						

							339 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok, oh, kph, wc, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
339 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
339 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ylimmän kerroksen kolmio Oulunkylässä


Vuonna 2022 valmistuneen talon ylimmän kerroksen kolmio tarjoaa valoisaa ja modernia asumista toimivalla pohjaratkaisulla. Asunto tuntuu neliöitään suuremmalta, ja avokeittiö sekä olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa tilat rajautuvat kuitenkin selkeästi toisistaan.


Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja ilmavat näkymät avautuvat pitkälle kolmeen eri suuntaan. Iltaisin auringonlasku näkyy kauniisti asuntoon. Valoisuudestaan huolimatta asunto ei kuumene kesäisin. Ylimmän kerroksen sijainti ja vain yksi seinänaapuri lisäävät asumisen rauhallisuutta. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja nostaa asumismukavuutta.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa sekä ikkunat kahteen suuntaan. Tilava kylpyhuone ja erillinen wc tekevät arjesta toimivaa.



Asunto Oy Ogelin Verso III tarjoaa asukkailleen saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autopaikka on mahdollista ostaa erikseen läheisestä pysäköintihallista. Asunnon tonttiosuus on lunastettu omaksi.



Juna-asema ja pikaratikan pysäkit ovat lähellä, joten yhteydet keskustaan, Pasilaan ja lentoasemalle ovat sujuvat. Vantaanjoki ja Pikkukoski tarjoavat hienot puitteet ulkoiluun, ja hyvät pyöräreitit täydentävät alueen liikkumismahdollisuuksia. Oulunkylän keskustan kehittyvät palvelut lisäävät alueen vetovoimaa tulevina vuosina.



Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Veräjä 8 00650 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528783

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok, oh, kph, wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
401,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
401,20 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. 

Autohallivastike 30,00 €/kk.



Mediavastike

Yhtiössä on kiinteistölaajakaista ja kaapelitelevisio, joilla toimitetaan jokaiselle asuinhuoneistolle Internet-palveluyhteys sekä kaapelitelevision vapaat kanavat. Laajakaistan ja kaapelitelevision peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää huoneistoa kohden. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käyttöä riippumatta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Verhotangot kuuluu kauppaan

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneessa paljon kaappitilaa. Päämakuuhuoneessa ikkunat kahteen eri suuntaan.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiaviilennys lattioissa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ogelin Verso III, Helsinki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2807448-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-028-0044-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistön huoltotehtävät on hoitanut Kiinteistöhuolto Tahti Oy. Siivoustyötehtävät on hoitanut HMJ Trade Service Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Maijasto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ullamaria Hall

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@maijasto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 369 679

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannerheimintie 44

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston yhteydessä mahdollista ostaa autopaikkaosake alakerran pysäköintihallista, johon suora yhteys hissillä.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
48 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat (14 kpl) ovat osakepaikkoina autohallissa. Autohallipaikoista 4 kpl eli 28,6 % ovat talossa asuvien osakkaiden hallinnassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 83 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: IV-kanavien nuohous ja säätö



Ei päätettyjä korjauksia, uudiskohde. Yhtiö jatkaa takuukorjauksien edistämistä ja teettää tarvittavia selvityksiä reklamoinnin tueksi.



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 400 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö voi ostaa ja omistaa vuokra-alueensa kokonaan tai määräosia siitä. Tontilla on hallinnanjakosopimus. Vuokranantajana Lähitapiola Tontit I Ky. Vuokrasude päättyy 24.10.2068. Vuokrantarkastusperusteena toimiii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla. Lisätiedot kiinteistön yhteisomistuksesta, omistajien tiedot, ehdot ja hallinnanjakosopimuksen rekisteröinnistä: Hallinanjakosopimus 25.10.2018.



Tupakointikielto: Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79§ mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Ogelin Verso III, Helsinki huoneistoparvekkeille, mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet ja ensimmäisen kerroksen huoneistoihin kuuluvat ulkotilat, joita yhtiö on käsitellyt parvekkeina. Päätös on voimassa toistaiseksi.



Yhtiökokouksen 7.5.2026 päätökset: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään osakkaiden tontin osuuden lunastamisesta ja kaupasta. Päätettiin myöntää Oulun Rakennusteho Oy:lle valtakirja Helsingin kaupungin Maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan muutokselle. Muutoksella Oulun Rakennusteho Oy ottaa vastuullensa kokonaisuudessaan Maankäyttösopimuksen velvoitteiden täyttämättä jättämisen aiheuttaman 500.000 euron lisäkorvauksen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
35959-37608

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 4§: rakennusluvan mukaan asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 359 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lähitapiola Tontit Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
40 912,95 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
24.10.2068

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on osaomistus. Tontilla on hallinnanjakosopimus, joka on allekirjoitettu 25.10.2018. Vuokranantajana Lähitapiola Tontit I Ky. Vuokra-aika päättyy 24.10.2068. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli 31.10.2025 1 206,28 €/m2. Tonttiosuuksia on lunastettu yhteensä 677 m2. Tonttivastikkeesta vastaa edelleen 759 m2 / 1 436,00 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu: +358 93101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Erinomaiset liikenneyhteydet junalla ja pikaratikalla tekevät liikkumisesta sujuvaa niin keskustaan, Pasilaan kuin lentoasemalle. Vantaanjoki ja Pikkukoski tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan, ja hyvät pyöräreitit tekevät liikkumisesta helppoa myös pyörällä. Oulunkylän keskustan kehittyvät palvelut lisäävät alueen vetovoimaa tulevina vuosina.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- Alepa Veräjänmäki n. 350 m

- S-market Oulunkylä noin. 1km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
- Oulunkylän ala-asteen Veräjälaakson toimipiste noin. 400 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
- Päiväkoti Veräjämäki – noin 300m

- Päiväkoti Pikku-veräjä – noin 400m

- Päiväkoti Norlandia Aida – noin 600m

- Päiväkoti Perhonen – noin 800m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää