Siltavoudintie 11 F, Helsinki | Oulunkylä

						                        
						

							218 000 €							 | 51 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, vh, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
218 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
218 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
51 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tommi Raussi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 314 3812

										
tommi.raussi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Välkommen till Ågeli!


Tervetuloa Oulunkylään, jossa kaupunkielämän helppous, vehreät ympäristöt ja erinomaiset liikenneyhteydet muodostavat toimivan kokonaisuuden.



Tässä läpitalon kaksiossa on toimiva kokonaisuus selkeällä pohjaratkaisulla, keittiö on remontoitu vuonna 2018. KPH saneerattu 2019 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä. Eteisen yhteydessä käytännöllinen vaatehuone jossa reilusti säilytystilaa.



-64 valmistuneessa taloyhtiössä taloutta on hoidettu suunnitelmallisesti ja remontit hoidettu ajallaan. Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on 4 liiketilaa, jonka lisäksi tuottoja on saatu jakamalla tontti yhteisjärjestelysopimuksella.  



Uudistuvassa Oulunkylässä arki on helppoa. Keskustan palvelut, ruokakaupat, ravintolat ym. ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat myös yksi alueen suurista vahvuuksista. Juna-aseman raideliikenne, pikaraitiolinja sekä bussilinjat tekevät liikkumisesta sujuvaa eri puolille Helsinkiä.



Vapaa-ajalle Oulunkylä tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa puitteet muun muassa jalkapallolle, juoksulle ja kuntosaliharjoittelulle. Kaupungin suunnitelmissa on kehitetään aluetta kestävästi täydennysrakentamisella sekä uudistamalla keskustan aluetta. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Tommi Raussi, p. 041 314 3812

etunimi.sukunimi@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä LKV
																		
										
Additional information and contact

																				
Tommi Raussi

										
041 314 3812, tommi.raussi@remax.fi

																				
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
business ID: 3615392-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tommi Raussi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 314 3812

											
tommi.raussi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Siltavoudintie 11 00640 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529577

			


								

												
Floor:

				
1/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, kph, vh, p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
218 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
306 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
306 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikat (sähköp./kylmäp.) 22,50/10,00€/kk.

Autotallimaksu 60,00€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: keittiöremontti 27.12.2018 sekä eteisen katon madaltaminen alaslaskulla 17.9.2019.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Siltavoudintie 9-11

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0234209-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Awisto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Aleksi Puisto

			


		
			
						

								
Email:

				
toimisto@awisto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 329 61661

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 168

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00121

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
15.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1964

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Elementtitalo ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
28.03.2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä yhtiössä ole tehty kaiken kattavaa asbestikartoitusta. Rakenteissa saattaa olla asbestia ja osakkaan tulee teettää asbestikartoitus muutostöissä, joissa puretaan mahdollisesti asbestia sisältäviä rakenteita tai materiaaleja.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Easy järjestelmäksi ja ovikoodilaitteet.

2023 9-talon ja 11-talon saunojen kosteusvauriokarotoitukset.

2019 Kattoturvatuotteiden asennuksia.

2019 Linjasaneeraus.

2017 Uusi sähköpääkeskus, talokaapeli ja kaapelointi liikerakennukselle.

2017 Ikkunaremontti (uudet ikkunat ja parvekkeen ovet).

2012 9-talon pohjaviemärin uusiminen ja sukitus, vss-tilan kohdalta, katon liikuntasaumojen tiivistys.

2011 11-talon pohjaviemäri uusittu(sukitus vss-tilanosalta),kattovuotojen korjaukset huoneistoissa parvekejulkisivun ja liiketilan maalauskorj., saattolämmitys räystäskouruihin ja syöksytorviin.

2000 kattokourujen paikkaus (bitumi).

1999 talojohtojen päämittari(vesi) ja pääsulut uusittu,keittiöiden hajulukot uusittu,julkisivujen ja kattojen maalaus.

1997-98 pihojen asfaltointi uusittu, kerrostalojen salaojat uusittu.

1993 parvekkeiden betonipintojen kunnostus.

1991-92 julkisivut kunnostettu, päätyihin stenilevyt, muut pinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026-2030 

Vuosikorjauksia



2026 

Asuinkerrostalojen ja liikerakennuksen kattoremontin suunnittelu

Julkisivun rappausten murtumakohtien korjaustoimenpiteet

Liiketilojen räystäiden seuranta ja puhtaanapito lumesta

Pelastussuunnitelman päivitys



Kutsutaan koolle ylim.yhtiökokous ja päätetään kattoremontin

suunnittelusta. Saunaosastojen peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus



2027

Asuinkerrostalojen ja liikerakennuksen kattoremontin toteutus

Salaojaselvitys

Energiahankkeen esiselvitys

Porrashuoneiden seinien peruspesu tai maalaus



2028 

Saunatilan tai saunatilojen peruskorjaukset

			


		
			
						

								
Residential units:

				
54

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (403 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöjärjestys 16 § Erikoisrakenteet:



Vastuu jälkikäteen rakennettavien huoneistokohtaisten parvekelasitusten suunnittelu- ja rakennuskustannuksista sekä lasitusten myöhemmistä korjauksista, kunnossapidosta ja muista niiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista kuin myös lasitusten ehkä ulkopuolisille aiheuttamasta vahingosta kuuluu lasituksen teettäneille osakkeenomistajille tai heidän myytyään osakkeensa uusille osakkeenomistajille.

Yhtiön sähkötekninen korjausvastuu rajoittuu huoneiston sulaketauluun asti; sulaketaulusta eteenpäin korjausvastuu on osakkailla.



Hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle samaa rahoitusvastikekerrointa

asuinhuoneistoille ja liikehuoneistoille linjasaneerauksen ja muiden suurten hankkeiden osalta.



Rakennusliike Lapti Oy uudisrakentaa kerrostaloa 9-talon edustan tontille.

Lisäksi 9 ja 11-talon väliin rakennetaan As Oy Siltavoudintie 9-11 ja uudiskerrostalon yhteiskäytössä oleva leikki- ja oleskelualue.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2621-2671

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 803 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiöllä tontin yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Helsingin Kruunuvoudin kanssa.



Ruutanakujan varressa sijaitsevalle kiinteistölle (Torivoudintie 8)  tutkitaan asuinkerrostalojen täydennysrakentamista.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki p. +358 9 310 22111.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Yhtiössä selvitetään patteriverkoston vuotoa, jota ei ole pystytty paikantamaan. Saunaosastoilla on todettu kosteusvaurioita. Uudisrakennushanke Siltavoudintie 9:n edustalla aiheuttaa pihalla ja kiinteistön ympäristössä erityisjärjestelyitä ja väliaikaisia kulkuväyliä. Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä yhtiössä ole tehty kaiken kattavaa asbestikartoitusta, joten rakenteissa saattaa olla asbestia.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Raussi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
041 314 3812

										
tommi.raussi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more