Siltavoudintie 11 F, Helsinki | Oulunkylä

						                        
						

							218 000 €							 | 51 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, vh, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
218 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
218 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
51 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tommi Raussi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 314 3812

										
tommi.raussi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Välkommen till Ågeli!


Tervetuloa Oulunkylään, jossa kaupunkielämän helppous, vehreät ympäristöt ja erinomaiset liikenneyhteydet muodostavat toimivan kokonaisuuden.



Tässä läpitalon kaksiossa on toimiva kokonaisuus selkeällä pohjaratkaisulla, keittiö on remontoitu vuonna 2018. KPH saneerattu 2019 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä. Eteisen yhteydessä käytännöllinen vaatehuone jossa reilusti säilytystilaa.



-64 valmistuneessa taloyhtiössä taloutta on hoidettu suunnitelmallisesti ja remontit hoidettu ajallaan. Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on 4 liiketilaa, jonka lisäksi tuottoja on saatu jakamalla tontti yhteisjärjestelysopimuksella.  



Uudistuvassa Oulunkylässä arki on helppoa. Keskustan palvelut, ruokakaupat, ravintolat ym. ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat myös yksi alueen suurista vahvuuksista. Juna-aseman raideliikenne, pikaraitiolinja sekä bussilinjat tekevät liikkumisesta sujuvaa eri puolille Helsinkiä.



Vapaa-ajalle Oulunkylä tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa puitteet muun muassa jalkapallolle, juoksulle ja kuntosaliharjoittelulle. Kaupungin suunnitelmissa on kehitetään aluetta kestävästi täydennysrakentamisella sekä uudistamalla keskustan aluetta. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Tommi Raussi, p. 041 314 3812

etunimi.sukunimi@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä LKV
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tommi Raussi

										
041 314 3812, tommi.raussi@remax.fi

																				
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
y-tunnus: 3615392-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 24.09.2026 18:15–18:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tommi Raussi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 314 3812

											
tommi.raussi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Siltavoudintie 11 00640 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529577

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, vh, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
218 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
306 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
306 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat (sähköp./kylmäp.) 22,50/10,00€/kk.

Autotallimaksu 60,00€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: keittiöremontti 27.12.2018 sekä eteisen katon madaltaminen alaslaskulla 17.9.2019.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Siltavoudintie 9-11

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0234209-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Awisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aleksi Puisto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@awisto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 329 61661

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 168

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00121

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Elementtitalo ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
28.03.2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä yhtiössä ole tehty kaiken kattavaa asbestikartoitusta. Rakenteissa saattaa olla asbestia ja osakkaan tulee teettää asbestikartoitus muutostöissä, joissa puretaan mahdollisesti asbestia sisältäviä rakenteita tai materiaaleja.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Easy järjestelmäksi ja ovikoodilaitteet.

2023 9-talon ja 11-talon saunojen kosteusvauriokarotoitukset.

2019 Kattoturvatuotteiden asennuksia.

2019 Linjasaneeraus.

2017 Uusi sähköpääkeskus, talokaapeli ja kaapelointi liikerakennukselle.

2017 Ikkunaremontti (uudet ikkunat ja parvekkeen ovet).

2012 9-talon pohjaviemärin uusiminen ja sukitus, vss-tilan kohdalta, katon liikuntasaumojen tiivistys.

2011 11-talon pohjaviemäri uusittu(sukitus vss-tilanosalta),kattovuotojen korjaukset huoneistoissa parvekejulkisivun ja liiketilan maalauskorj., saattolämmitys räystäskouruihin ja syöksytorviin.

2000 kattokourujen paikkaus (bitumi).

1999 talojohtojen päämittari(vesi) ja pääsulut uusittu,keittiöiden hajulukot uusittu,julkisivujen ja kattojen maalaus.

1997-98 pihojen asfaltointi uusittu, kerrostalojen salaojat uusittu.

1993 parvekkeiden betonipintojen kunnostus.

1991-92 julkisivut kunnostettu, päätyihin stenilevyt, muut pinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2030 

Vuosikorjauksia



2026 

Asuinkerrostalojen ja liikerakennuksen kattoremontin suunnittelu

Julkisivun rappausten murtumakohtien korjaustoimenpiteet

Liiketilojen räystäiden seuranta ja puhtaanapito lumesta

Pelastussuunnitelman päivitys



Kutsutaan koolle ylim.yhtiökokous ja päätetään kattoremontin

suunnittelusta. Saunaosastojen peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus



2027

Asuinkerrostalojen ja liikerakennuksen kattoremontin toteutus

Salaojaselvitys

Energiahankkeen esiselvitys

Porrashuoneiden seinien peruspesu tai maalaus



2028 

Saunatilan tai saunatilojen peruskorjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (403 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 16 § Erikoisrakenteet:



Vastuu jälkikäteen rakennettavien huoneistokohtaisten parvekelasitusten suunnittelu- ja rakennuskustannuksista sekä lasitusten myöhemmistä korjauksista, kunnossapidosta ja muista niiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista kuin myös lasitusten ehkä ulkopuolisille aiheuttamasta vahingosta kuuluu lasituksen teettäneille osakkeenomistajille tai heidän myytyään osakkeensa uusille osakkeenomistajille.

Yhtiön sähkötekninen korjausvastuu rajoittuu huoneiston sulaketauluun asti; sulaketaulusta eteenpäin korjausvastuu on osakkailla.



Hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle samaa rahoitusvastikekerrointa

asuinhuoneistoille ja liikehuoneistoille linjasaneerauksen ja muiden suurten hankkeiden osalta.



Rakennusliike Lapti Oy uudisrakentaa kerrostaloa 9-talon edustan tontille.

Lisäksi 9 ja 11-talon väliin rakennetaan As Oy Siltavoudintie 9-11 ja uudiskerrostalon yhteiskäytössä oleva leikki- ja oleskelualue.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2621-2671

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 803 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä tontin yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Helsingin Kruunuvoudin kanssa.



Ruutanakujan varressa sijaitsevalle kiinteistölle (Torivoudintie 8)  tutkitaan asuinkerrostalojen täydennysrakentamista.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki p. +358 9 310 22111.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiössä selvitetään patteriverkoston vuotoa, jota ei ole pystytty paikantamaan. Saunaosastoilla on todettu kosteusvaurioita. Uudisrakennushanke Siltavoudintie 9:n edustalla aiheuttaa pihalla ja kiinteistön ympäristössä erityisjärjestelyitä ja väliaikaisia kulkuväyliä. Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä yhtiössä ole tehty kaiken kattavaa asbestikartoitusta, joten rakenteissa saattaa olla asbestia.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Raussi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
041 314 3812

										
tommi.raussi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää