Kivalterintie 20 B, Helsinki | Oulunkylä

						                        
						

							165 000 €							 | 39 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
165 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
162 616,35 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
39 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anniina Tokola

										
Yrittäjä

										
044 313 1018

										
anniina.tokola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio ylimmässä kerroksessa!


Myynnissä hyväkuntoinen, 39 m2:n kaksio talon ylimmässä kerroksessa rauhallisessa ja vehreässä Oulunkylässä.


Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, kauniit parkettilattiat sekä tilava, kaakkoon suuntautuva parveke, jossa pääsee nauttimaan aamupäivän auringosta. Keittiössä on astianpesukone ja hyvin laskutilaa.



Oulunkylä tarjoaa hyvät liikenneyhteydet niin junan, bussin kuin raidejokerinkin muodossa, kattavat lähipalvelut sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Kaukolämpö ja tontin vuokra sisältyvät hoitovastikkeeseen. 



Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.



Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Anniina Tokola

										
044 313 1018, anniina.tokola@remax.fi

																				
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
business ID: 3615392-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Anniina Tokola

											
Yrittäjä

											
044 313 1018

											
anniina.tokola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kivalterintie 20 00620 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80537431

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 383,65 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
272,05 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
245,70 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
21,45 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
4,90 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
34 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Ostajan kustannus mahdollisesta sähköisestä kaupasta 75€.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Kivalterintie 20

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0235097-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juha Karjula

			


		
			
						

								
Email:

				
juha.karjula@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 481 015

			


		
			
						

								
Street address:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01740

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
30.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1955

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1955

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mankeli ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
37 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1988 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta

1994 Parvekekunnostus

1999 Porraskäytävien kunnostus

1999 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta

2000 Yleisten lukitusten kunnostus

2004 Patteritermostaatin asennus, linjaventtiilien uusinta, verkoston tasapaino

2006 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, parvekkeiden osakorjaus

2008 Vesikaton maalaus

2012 Julkisivun ja katon kuntotutkimus

2013 Putkiremontti

2013 Lukkojen sarjoitus

2014 A-päädyn julkisivurappauksen korjaus

2016 Kattokorjaus

2021 Salaojien uusinta

2023 Ilmanvaihtoverkon nuohous- ja säätötyöt

2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten suunnittelu

2023 Patteriverkoston venttiilien vaihto- ja säätötyöt

2023 Lämmönsiirtimen uusinta

2024 Pihasuunnitelma

2024 Julkisivu ja parvekeremontin toteutussuunnittelu ja kilpailutus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet:



2025 Parveke- ja julkisivuremontti



Suunnitellut korjaushankkeet:



2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa

2026 Maalämmön suunnittelu

2026 Pihasuunnitelman toteutuksen valmistelu

2027 Viheralueiden kunnostus

2027 Leikkivälineiden uusiminen

2027 Jätekatoksen uusiminen

2027 Aluevarusteiden kunnostus ja osittainen uusiminen

2027 Energiatodistuksen uusiminen

2027 Autolämmitystolppien kunnostaminen tai uusiminen (varautuminen sähköautojen lataukseen)

2027 Maalämpöön siirtyminen

2028 Kellareiden irtaimistovarastojen uusiminen

2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö

2030 Vesikaton huoltomaalaus

2031 Kellaritilojen palo-ovien uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
90

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (133 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 6.2.2025 valtuutti hallituksen allekirjoittamaan urakkasopimuksen ja nostamaan lainaa urakan ja sen muihin kuluihin yhteensä 2 600 000 euroa. Urakka tulee kestämään joulukuulle 2025. Laina tullaan jyvittämään osakaskohtaiseksi lainaosuudeksi urakan taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Tuleva huoneistolle kohdistuva lainaosuus, mikäli koko lainavaltuutus käytetään, n. 22.600€

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1472-1510

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
7 884 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, p. 09 310 22111

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anniina Tokola

									

										
Yrittäjä

										
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
044 313 1018

										
anniina.tokola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more