Kivalterintie 20 B, Helsinki | Oulunkylä

						                        
						

							165 000 €							 | 39 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
165 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
162 616,35 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
39 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anniina Tokola

										
Yrittäjä

										
044 313 1018

										
anniina.tokola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio ylimmässä kerroksessa!


Myynnissä hyväkuntoinen, 39 m2:n kaksio talon ylimmässä kerroksessa rauhallisessa ja vehreässä Oulunkylässä.


Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, kauniit parkettilattiat sekä tilava, kaakkoon suuntautuva parveke, jossa pääsee nauttimaan aamupäivän auringosta. Keittiössä on astianpesukone ja hyvin laskutilaa.



Oulunkylä tarjoaa hyvät liikenneyhteydet niin junan, bussin kuin raidejokerinkin muodossa, kattavat lähipalvelut sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Kaukolämpö ja tontin vuokra sisältyvät hoitovastikkeeseen. 



Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.



Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anniina Tokola

										
044 313 1018, anniina.tokola@remax.fi

																				
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
y-tunnus: 3615392-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anniina Tokola

											
Yrittäjä

											
044 313 1018

											
anniina.tokola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivalterintie 20 00620 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537431

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 383,65 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
272,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
245,70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
21,45 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
34 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ostajan kustannus mahdollisesta sähköisestä kaupasta 75€.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kivalterintie 20

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235097-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Karjula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.karjula@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 481 015

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mankeli ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
37 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta

1994 Parvekekunnostus

1999 Porraskäytävien kunnostus

1999 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta

2000 Yleisten lukitusten kunnostus

2004 Patteritermostaatin asennus, linjaventtiilien uusinta, verkoston tasapaino

2006 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, parvekkeiden osakorjaus

2008 Vesikaton maalaus

2012 Julkisivun ja katon kuntotutkimus

2013 Putkiremontti

2013 Lukkojen sarjoitus

2014 A-päädyn julkisivurappauksen korjaus

2016 Kattokorjaus

2021 Salaojien uusinta

2023 Ilmanvaihtoverkon nuohous- ja säätötyöt

2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten suunnittelu

2023 Patteriverkoston venttiilien vaihto- ja säätötyöt

2023 Lämmönsiirtimen uusinta

2024 Pihasuunnitelma

2024 Julkisivu ja parvekeremontin toteutussuunnittelu ja kilpailutus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet:



2025 Parveke- ja julkisivuremontti



Suunnitellut korjaushankkeet:



2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa

2026 Maalämmön suunnittelu

2026 Pihasuunnitelman toteutuksen valmistelu

2027 Viheralueiden kunnostus

2027 Leikkivälineiden uusiminen

2027 Jätekatoksen uusiminen

2027 Aluevarusteiden kunnostus ja osittainen uusiminen

2027 Energiatodistuksen uusiminen

2027 Autolämmitystolppien kunnostaminen tai uusiminen (varautuminen sähköautojen lataukseen)

2027 Maalämpöön siirtyminen

2028 Kellareiden irtaimistovarastojen uusiminen

2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö

2030 Vesikaton huoltomaalaus

2031 Kellaritilojen palo-ovien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (133 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 6.2.2025 valtuutti hallituksen allekirjoittamaan urakkasopimuksen ja nostamaan lainaa urakan ja sen muihin kuluihin yhteensä 2 600 000 euroa. Urakka tulee kestämään joulukuulle 2025. Laina tullaan jyvittämään osakaskohtaiseksi lainaosuudeksi urakan taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Tuleva huoneistolle kohdistuva lainaosuus, mikäli koko lainavaltuutus käytetään, n. 22.600€

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1472-1510

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 884 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, p. 09 310 22111

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anniina Tokola

									

										
Yrittäjä

										
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
044 313 1018

										
anniina.tokola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää