Housing company name:
As Oy Helsingin Mikkolantie 5
Housing company business ID:
1834835-5
Property maintenance provided by:
Asukkaat
Property management company:
Asukasisännöinti
Date of the property manager’s certificate:
12.05.2026
Construction materials:
Ulkoseinät kevytbetoniharkkoa
Heating system:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Ulkovarasto
Included in the housing company / property:
1 talo, 5 huoneistoa. Taloyhtiöllä on 2 autotallia, joista toinen on asunto E:n talli ja toisessa on pihanhoitovälineet. Tämän tallin takana on asuntojen varastotilat.
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Joka asunnon yhteydessä on autopaikka.
Is there an energy certificate for the property?:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
More info on energy certificate:
Rakennuksen ulko-osat on kaavasuojeltu, joten kiinteistöllä ei tarvitse olla energiatodistusta.
Repairs/renovations made to the building:
2026 Lattialämmitysjärjestelmän huolto ja korjaukset. Asuntojen A ja B välisen kantavan seinän puuttuvien palokatkojen tekeminen omana työnä
2025 takkojen savupiippujen hormien nuohous asukkaiden omalla tilauksella ja kustannuksella. Vesikaton pesu ja osittainen huoltomaalaus (itäpääty) ja tiivistettävien kohtien korjaus
2024 Selvitetty sähköautojen latausta. Tarkastettu omatoimisesti vesikaton kunto syksyllä 2024.
2023 Pihatöiden takuukorjaukset sekä tonttivesijohdon vaihtoon liittyneen kaivuu-urakan jälkityöt. Pintakosteusmittaus ja rakenteiden kosteusmittaus poranäytteellä asunnossa A tonttivesijohdon vuotokohtaa ympäröivällä alueella, rakenteissa ei ollut kosteutta. Asuntojen A, B, C terassiovien lukkopesien vaihto. Asbestinäyte ullakon käytöstä poistetun tuloilmakanavan eristeestä – ei asbestia. Yhtiön puuaitojen laho-osien uusimista ja maalausta. Kaikki julkisivujen ulkopintojen puuosien maalaus omatoimisesti
2022 Tonttivesijohdon vuotoon liittyvät tutkimukset ja tonttivesijohdon uusiminen. As. 4:n kylmällä ullakolla kulkevien käyttövesiputkien asennus lämpimän sisätilan puolelle. Pihatyöt: pihan uusien ulkovalaisinten asennus (uudet valaisintolpat ja -pollarit) ja niihin liittyvät kaapelointityöt. Vanhojen valaisinten valaisinpylväiden poisto. Sisääntuloalueen uusi asfaltointi ja luiskauksen loiventaminen. Ajotien tasoitustyöt ja viimeistely uudella kivituhkakerroksella.
Sisäänajon kohdalla olevin suurehkon koivun ja männyn poistaminen, koska juuret tunkeutuivat viemäriin. Kaadettujen puiden kantojen jyrsintä. Asuntojen välisten läpivientien palomassaus.
2021 Viemärikuvaus, Vesikaton elinkaarta jatkavat toimenpiteet (mm. läpivientien tiivistykset, kattotikkaat, Vilpe-tuuletusputket).
Takkojen savupiippujen hormien nuohous asukkaiden omalla tilauksella. Jäteaidan rakentaminen omana työnä. As. D:n käyttövesiputkien lisälämmöneristys vesikattotilassa. Julkisivun seinävalaisinten uusiminen.
Julkisivutyöt
• julkisivun koepesu
• julkisivun pesu, rappauskorjaukset ja paikkamaalaus tarvittavilta osin
• as. A:n oven ja sen ympäristön maalaus
• as. D:n ja as. E:n ulkoportaan ja sen kaiteen korjaus
• as. E:n olohuoneen ikkunoiden paneloinnin korjaus
• as. E:n pihan tukimuurin korjaus
• saunan ulkoseinällä olevan betoniulokkeen pinnoituksen korjaus
Ilmanvaihtotyöt
• ilmanvaihtokanavien nuohous
• kaikkien asuntojen välinen savukoe ja kaapelikamerakuvaus
• as. B:n ja varastojen ilmanvaihtokoneiden korjaus
2020 Vesikaton kuntotutkimus
2018-2019 Vesikaton vesirännien uusinta eteläpuolelta ja päätyjen syöksytorvien
uusinta.
2005 Kiinteistön peruskorjaus laajasti. Rakennuksen sisäpuoliset vesi- ja viemäriputket on uusittu sekä salaojat rakennettu ympärille.
2015 Siirtyminen öljylämmityksestä kaukolämpöön
Known upcoming repairs/renovations:
2026–2030
Ulkoseinät
- Julkisivujen rappauksen ja maalipinnan kunnon seuraaminen.
- Eteläpäädyn ikkunan yläpuolella olevien paneelien uusiminen
seuraavan 5-vuotiskauden aikana.
Ikkunat ja ulko-ovet:
- ulko-ovien tiivisteiden uusiminen ja lukitusten tarkistaminen vuoteen
2027 mennessä.
Kiinteistön alueella sijaitsee useita vanhoja puita, joiden kuntoa on seurattava säännöllisesti, mahdollista karsintaa tehdään tarpeen mukaan.
Ilmanvaihtokanavat: poistoilmakanavien nuohous (6/2026)
2031–2040
Satpa Oy teki katon kuntoarvion 26.10.2020. Satpa Oy:n suositusten mukaiset katon korjaukset tehtiin kesällä 2021. Kyseisillä vesikaton korjauksilla elinkaarta on mahdollista pidentää maksimissaan 10 vuotta.
Vesikaton uusiminen on edessä viimeistään vuonna 2031.
Ilmanvaihtokanavien nuohouksen ja savukokeen yhteydessä vuonna 2021 havaittiin, että kylmässä ullakkotilassa olevan käyttämättömän tuloilmakanavan kohdalla ei ole asuntojen välisiä palokatkoja. Palokatkot rakennetaan vesikaton uusimisen yhteydessä.
Suurin osa ikkunoista on alkuperäisiä vuodelta 1960 ja niiden kuntoa seurataan. Ulko-ovet ja sisäovet on uusittu vuonna 2005 ja niiden kuntoa seurataan.
Kiinteistö ei ole energiatehokkuuden kannalta tämän päivän vaatimusten mukainen ja energiatehokkuuden parantamiseen tulee varautua.Yläpohjan lämmöneristys on tutkittava vesikaton uusimisen yhteydessä ja
silloin on esimerkiksi mahdollista asentaa katolle myös aurinkopaneelit.
Additional information about the housing company:
Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Keijo Petäjä. Rakennus on suojeltu kaavalla ulko-osiltaan.
Mikkolantiellä oleva toimistorakennuksen tontille kohdistuu kaavamuutos.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Other use/transfer restrictions:
Asunnon mukana myydään omalla osakekirjallaan autotallin yhteydessä oleva varastotila/talli, osakenumerot ovat274-288. Myyntihinta 1,00 €.
