Taloyhtiön nimi:
As Oy Helsingin Mikkolantie 5
Taloyhtiön Y-tunnus:
1834835-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Asukasisännöinti
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.05.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Ulkoseinät kevytbetoniharkkoa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
1 talo, 5 huoneistoa. Taloyhtiöllä on 2 autotallia, joista toinen on asunto E:n talli ja toisessa on pihanhoitovälineet. Tämän tallin takana on asuntojen varastotilat.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Joka asunnon yhteydessä on autopaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Rakennuksen ulko-osat on kaavasuojeltu, joten kiinteistöllä ei tarvitse olla energiatodistusta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Lattialämmitysjärjestelmän huolto ja korjaukset. Asuntojen A ja B välisen kantavan seinän puuttuvien palokatkojen tekeminen omana työnä
2025 takkojen savupiippujen hormien nuohous asukkaiden omalla tilauksella ja kustannuksella. Vesikaton pesu ja osittainen huoltomaalaus (itäpääty) ja tiivistettävien kohtien korjaus
2024 Selvitetty sähköautojen latausta. Tarkastettu omatoimisesti vesikaton kunto syksyllä 2024.
2023 Pihatöiden takuukorjaukset sekä tonttivesijohdon vaihtoon liittyneen kaivuu-urakan jälkityöt. Pintakosteusmittaus ja rakenteiden kosteusmittaus poranäytteellä asunnossa A tonttivesijohdon vuotokohtaa ympäröivällä alueella, rakenteissa ei ollut kosteutta. Asuntojen A, B, C terassiovien lukkopesien vaihto. Asbestinäyte ullakon käytöstä poistetun tuloilmakanavan eristeestä – ei asbestia. Yhtiön puuaitojen laho-osien uusimista ja maalausta. Kaikki julkisivujen ulkopintojen puuosien maalaus omatoimisesti
2022 Tonttivesijohdon vuotoon liittyvät tutkimukset ja tonttivesijohdon uusiminen. As. 4:n kylmällä ullakolla kulkevien käyttövesiputkien asennus lämpimän sisätilan puolelle. Pihatyöt: pihan uusien ulkovalaisinten asennus (uudet valaisintolpat ja -pollarit) ja niihin liittyvät kaapelointityöt. Vanhojen valaisinten valaisinpylväiden poisto. Sisääntuloalueen uusi asfaltointi ja luiskauksen loiventaminen. Ajotien tasoitustyöt ja viimeistely uudella kivituhkakerroksella.
Sisäänajon kohdalla olevin suurehkon koivun ja männyn poistaminen, koska juuret tunkeutuivat viemäriin. Kaadettujen puiden kantojen jyrsintä. Asuntojen välisten läpivientien palomassaus.
2021 Viemärikuvaus, Vesikaton elinkaarta jatkavat toimenpiteet (mm. läpivientien tiivistykset, kattotikkaat, Vilpe-tuuletusputket).
Takkojen savupiippujen hormien nuohous asukkaiden omalla tilauksella. Jäteaidan rakentaminen omana työnä. As. D:n käyttövesiputkien lisälämmöneristys vesikattotilassa. Julkisivun seinävalaisinten uusiminen.
Julkisivutyöt
• julkisivun koepesu
• julkisivun pesu, rappauskorjaukset ja paikkamaalaus tarvittavilta osin
• as. A:n oven ja sen ympäristön maalaus
• as. D:n ja as. E:n ulkoportaan ja sen kaiteen korjaus
• as. E:n olohuoneen ikkunoiden paneloinnin korjaus
• as. E:n pihan tukimuurin korjaus
• saunan ulkoseinällä olevan betoniulokkeen pinnoituksen korjaus
Ilmanvaihtotyöt
• ilmanvaihtokanavien nuohous
• kaikkien asuntojen välinen savukoe ja kaapelikamerakuvaus
• as. B:n ja varastojen ilmanvaihtokoneiden korjaus
2020 Vesikaton kuntotutkimus
2018-2019 Vesikaton vesirännien uusinta eteläpuolelta ja päätyjen syöksytorvien
uusinta.
2005 Kiinteistön peruskorjaus laajasti. Rakennuksen sisäpuoliset vesi- ja viemäriputket on uusittu sekä salaojat rakennettu ympärille.
2015 Siirtyminen öljylämmityksestä kaukolämpöön
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026–2030
Ulkoseinät
- Julkisivujen rappauksen ja maalipinnan kunnon seuraaminen.
- Eteläpäädyn ikkunan yläpuolella olevien paneelien uusiminen
seuraavan 5-vuotiskauden aikana.
Ikkunat ja ulko-ovet:
- ulko-ovien tiivisteiden uusiminen ja lukitusten tarkistaminen vuoteen
2027 mennessä.
Kiinteistön alueella sijaitsee useita vanhoja puita, joiden kuntoa on seurattava säännöllisesti, mahdollista karsintaa tehdään tarpeen mukaan.
Ilmanvaihtokanavat: poistoilmakanavien nuohous (6/2026)
2031–2040
Satpa Oy teki katon kuntoarvion 26.10.2020. Satpa Oy:n suositusten mukaiset katon korjaukset tehtiin kesällä 2021. Kyseisillä vesikaton korjauksilla elinkaarta on mahdollista pidentää maksimissaan 10 vuotta.
Vesikaton uusiminen on edessä viimeistään vuonna 2031.
Ilmanvaihtokanavien nuohouksen ja savukokeen yhteydessä vuonna 2021 havaittiin, että kylmässä ullakkotilassa olevan käyttämättömän tuloilmakanavan kohdalla ei ole asuntojen välisiä palokatkoja. Palokatkot rakennetaan vesikaton uusimisen yhteydessä.
Suurin osa ikkunoista on alkuperäisiä vuodelta 1960 ja niiden kuntoa seurataan. Ulko-ovet ja sisäovet on uusittu vuonna 2005 ja niiden kuntoa seurataan.
Kiinteistö ei ole energiatehokkuuden kannalta tämän päivän vaatimusten mukainen ja energiatehokkuuden parantamiseen tulee varautua.Yläpohjan lämmöneristys on tutkittava vesikaton uusimisen yhteydessä ja
silloin on esimerkiksi mahdollista asentaa katolle myös aurinkopaneelit.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Keijo Petäjä. Rakennus on suojeltu kaavalla ulko-osiltaan.
Mikkolantiellä oleva toimistorakennuksen tontille kohdistuu kaavamuutos.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Asunnon mukana myydään omalla osakekirjallaan autotallin yhteydessä oleva varastotila/talli, osakenumerot ovat274-288. Myyntihinta 1,00 €.
