Housing company name:
Asunto-oy Läksyrinne 27-29
Housing company business ID:
0222956-2
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Property management company:
Ehta Isännöinti
Housing Manager:
Juha Puukari
Email:
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Phonenumber:
09 2500 6250
Date of the property manager’s certificate:
18.05.2026
Construction materials:
Puu
Roofing material:
Bitumikermi / huopa
Heating system:
Kaukolämpö
Ventilation:
Painovoimainen ilmanvaihto
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Pesutupa, mankeli, ulkovarasto ja kerhohuone
Additional information about the parking space:
Autopaikka on huoneistokohtainen, josta ei peritä erillistä autopaikkamaksua.
Yard parking spaces:
69 kpl
Is there an energy certificate for the property?
Kyllä
Repairs/renovations made to the building:
TILAT:
2024 Märkätilakorjaukset A4 ja E1
2023 Märkätilakorjaus B4
2019 Pyykkituvan lattian vedeneristäminen ja laatoittaminen
2018 Märkätilakorjaukset C4, I7, N3, O3 ja F1
2017 Märkätilakorjauksia I10, B4, H4, H2, I1, N2, H2, K2, I5 ja I4. Kerhohuoneen edustan, pyykinkuivatusalueen ja pesutuvan edustan laatoitus.
2015-2016 Taloyhtiön saunan korjaus
2012-2013 kerhohuoneen kunnostaminen
2009 Kahdeksan märkätilaa korjattu
2006 Talosaunan kunnostus
ULKOVAIPPARAKENTEET:
2025 Suunnittelu: Vesikattojen uusiminen ja lämmöneristyksen lisääminen, veskiaton hormiryhmien sääsuojien uusiminen, sisäänkäyntilippojen kunnostus
2025 Vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit korjaustoimenpiteet
2022 Alustilan oainovoimaisen ulmanvaihdon parantamiskorjaushanke
2021 Kiinteistön alapohjan kunnostuksen suunnittelu
2019 Kerhohuoneen ovilipn uudelleen rakentaminen
2018 Kolmen huoneiston ovilipan kunnostus. Vesikattojen kunnostus ja huoltotyöt.
2017 Tikkaiden turvakiskojen asennus
2015 Varastojen kunnostusmaalaus, ulko-ovien lippojen uusinta
2014 Ulko-ovien uusinta 15 huoneiston osalta
2012 Vesikattojen korjaus- ja huoltotyöt
2011 julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus
2001-2002 Julkisivu- ja piharakennelmien peruskorjaustyöt sekä ulko- ja terassiovien uusinta
1992 Ovilipat ja katot
LVIS:
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2025Ilmanvaihtojärjestelmien selvitys ja ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus
2025 Vesi- ja viemärijohtojen (keittiöt) kannakointi sekä liitosten ja pattereiden tarkastus
2023 Sähkäautojen latauslaitteet 4 kpl
2019 Kerhohuoneen ja saunan sisäänkäyntien ulkovalaistuksen parantaminen
2016 Valokuituyhteyden hankinta ja Elisa-kaapeli TV:n liittyminen. Taloyhtiölaajakaistan tilaaminen elisa Oyj:ltä perusnopeudella. Sähköverkon saneeraus.
2016 Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien uusinta
2015-2016 Huoneistojen sulakekaapit ja lämpötolppien uusinta
2015-2016 Alueputkien uusinta ja uuden lämmönjakokeskuksen rakentaminen. Käyttövesiputkien ja lämmitysputkien uusinta. Jäte- ja sadevesiviemärien painauman korjaus.
2015 Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
1992 Kaukolämpölaitteet
ULKOALUEET:
2025 Huonokuntoisten piha-aitojen uusimista
2015-2016 Pysäköintialueen asfaltointi
2015 Piha-aitojen kunnostusmaalaus
2014 Aitojen ja porttien kunnostus sekä osittainen uusinta
2013 Tukimuurien korjauksia
2010 Uusi jätekatos
2008 Leikkipaikkojen kunnostus
2001 Avo-ojan täyttäminen ja sadevesikaivojen lisääminen
Known upcoming repairs/renovations:
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuodelle 2026:
Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, korvausilma huomioitava.
Ikkunoiden uusiminen ja ilmanvaihdon parantaminen (2026-2027)
Vesikattokorjauksen urakka, kaikki rakennukset
Märkätilojen (33kpl) peruskorjauksen suunnittelu.
Märkätilojen (33kpl) uusinta, märkätilakartoituksen raportin mukaan kuntoluokka 2 ja 3
Vuosille 2027-2029:
Julkisivujen puhdistus ja maalaus 2027
Ulkorakennuksen peruskorjaus 2028.2029
Aluevalaistuksen suunnittelu 2028-2029
Pintavesien ohjauksen osittainen parannus (kattovesien ohjaus rakennuksesta ulospäin)
Sähköjärjestelmien kartoitus / kuntotutkimus
Huoneistojen sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen (alkuperäisten johdotuksien uusiminen, huoneistojen alkuperäisten pistorasioiden uusiminen)
Kiinteistön liittymiskaapeleiden uusinta, alkuperäisten nousujohtojen uusiminen, alkuperäisten keskusten uusiminen ja maadoitusten kartoitus ja lisäys ja uusinta tarvittaessa.
Kiinteistön keskusten liitosten kiristys ja keskusten imurointi tarvittaessa ja tarvittaessa sulakemerkintöjen parantaminen ja sulakekokojen tarkistus.
Ulkopistorasioiden pistorasioiden uusiminen tarvittaessa.
Käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus
Vuosille 2030-2035
Linjasaneeraus (tarkastelujaksolla uusittuja märkätiloja ei uusita tässä yhteydessä)
Pihavalaisimien uusiminen ja lisäminen
Pihasuunnitelman laatiminen (arkkitehti/pihasuunnittelija)
Huolto-, sauna ja kerhohuonerakennuksen peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjausurakka
Additional information about the housing company:
Taloyhtiössä toteutetaan parhaillaan useita eri urakoita, joiden rahoitus järjestetään enintään 3 650 000 € yhtiölainalla. Lainan nostot ajoittuvat remontin etenemisen mukaan vuosille 2026–2027. Lainan takaisinmaksu alkaa tämän jälkeen arviolta 1.12.2027. Korkokuluja syntyy ennen takaisinmaksua sen mukaisesti, miten lainaa nostetaan.
Hallitus esittää, että seuraava ylimääräinen yhtiökokous päättää periä osakkailta pääomavastiketta (tai siihen rinnastettavaa maksua) jo ennen lainan takaisinmaksun alkamista, jotta tulevan pääomavastikkeen tasoa voidaan alentaa. Hallitus ehdottaa, että osakkailta peritään noin 1.11.2026 alkaen kuukausittain pääomavastikeperusteinen
maksu, jonka suuruus on 0,10 €/osake/kk.
Share numbers:
51228-54922
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
