Läksyrinne 27-29 E, Helsinki | Puistola

						                        
						

							159 000 €							 | 113,5 m2														 | Paritalo							 | 4 mh, oh, k, kph, s, erillinen wc ja vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
139 449,11 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
113,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anu Tikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 971 3062

										
anu.tikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uniikkia arkkitehtuuria ja loistava tilaisuus edulliseen perheasuntoon


Puistolan Läksyrinteeseen vuosina 1976-77 rakennettu, leikkimielisesti tulitikkuaskitaloiksi kutsuttu pientalokortteli on hieno ja omaleimainen esimerkki 1970-luvun sarjavalmisteisesta elementtirakentamisesta. Sen pelkistetty, suoraviivainen muotokieli erottuu edukseen ja puhuttelee ajatonta, selkeää estetiikkaa arvostavaa asujaa.


Koti "Stidareissa" ei ole vain asunto, vaan pala helsinkiläistä pientalohistoriaa vehreässä miljöössä. 



Nyt tästä persoonallisesta korttelista on vapautumassa tilava 113,5 m2, viiden huoneen, keittiön ja saunan muodostama kaksitasoinen perheasunto. Erinomaiset puitteet suuremmallekin perheelle, rauhallisille etätyöpisteille tai harrastustiloille. Kotiin kuuluu myös suojaisa piha-alue, jonka harkitut istutukset luovat viihtyisyyttä oleskeluun.



Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä ja suunnitteilla suuria kiinteistön elinkaarta pidentäviä peruskorjauksia. Uudistusten valmistuttua yhtiön yhtenäinen, arkkitehtonisesti arvokas ilme herää täyteen loistoonsa ja edessä on huoletonta asumista taas vuosikymmeniksi eteenpäin. Käynnissä olevien hankkeiden vuoksi tämän suuren perheasunnon myyntihinta on asetettu erittäin maltilliseksi. Tämä tarjoaa ostajalle poikkeuksellisen tilaisuuden päästä käsiksi suuriin neliöihin suositulla alueella ja kohdistaa investointinsa suoraan tulevaisuuden peruskorjattuun taloyhtiöön.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anu Tikka

										
044 971 3062, anu.tikka@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anu Tikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 971 3062

											
anu.tikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Läksyrinne 27-29 00760 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puistola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532627

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
113,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
113,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 mh, oh, k, kph, s, erillinen wc ja vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään 2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni, liesi ja paikka pesutornille

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 550,89 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 050,62 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
828,55 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
222,07 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Sähköauton lataus 35 € / kk.

Taloyhtiön saunan käyttö 15 € / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, uuni, liesi ja paikka pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
06 / 2026 ilmalämpöpumppu uusittu

05 / 2026: Silikonisaumojen uusinta ja tehopesu remonttifirman toimesta

05 / 2015: Terassi-alueen muutos

05 / 2015: Ilmalämpöpumpun asentaminen

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Läksyrinne 27-29

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0222956-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Puukari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, ulkovarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikka on huoneistokohtainen, josta ei peritä erillistä autopaikkamaksua.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
69 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
TILAT:

2024 Märkätilakorjaukset A4 ja E1

2023 Märkätilakorjaus B4

2019 Pyykkituvan lattian vedeneristäminen ja laatoittaminen

2018 Märkätilakorjaukset C4, I7, N3, O3 ja F1

2017 Märkätilakorjauksia I10, B4, H4, H2, I1, N2, H2, K2, I5 ja I4. Kerhohuoneen edustan, pyykinkuivatusalueen ja pesutuvan edustan laatoitus.

2015-2016 Taloyhtiön saunan korjaus

2012-2013 kerhohuoneen kunnostaminen

2009 Kahdeksan märkätilaa korjattu

2006 Talosaunan kunnostus

ULKOVAIPPARAKENTEET:

2025 Suunnittelu: Vesikattojen uusiminen ja lämmöneristyksen lisääminen, veskiaton hormiryhmien sääsuojien uusiminen, sisäänkäyntilippojen kunnostus

2025 Vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit korjaustoimenpiteet

2022 Alustilan oainovoimaisen ulmanvaihdon parantamiskorjaushanke

2021 Kiinteistön alapohjan kunnostuksen suunnittelu

2019 Kerhohuoneen ovilipn uudelleen rakentaminen

2018 Kolmen huoneiston ovilipan kunnostus. Vesikattojen kunnostus ja huoltotyöt.

2017 Tikkaiden turvakiskojen asennus

2015 Varastojen kunnostusmaalaus, ulko-ovien lippojen uusinta

2014 Ulko-ovien uusinta 15 huoneiston osalta

2012 Vesikattojen korjaus- ja huoltotyöt

2011 julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus

2001-2002 Julkisivu- ja piharakennelmien peruskorjaustyöt sekä ulko- ja terassiovien uusinta

1992 Ovilipat ja katot

LVIS:

2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2025Ilmanvaihtojärjestelmien selvitys ja ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus

2025 Vesi- ja viemärijohtojen (keittiöt) kannakointi sekä liitosten ja pattereiden tarkastus

2023 Sähkäautojen latauslaitteet 4 kpl

2019 Kerhohuoneen ja saunan sisäänkäyntien ulkovalaistuksen parantaminen

2016 Valokuituyhteyden hankinta ja Elisa-kaapeli TV:n liittyminen. Taloyhtiölaajakaistan tilaaminen elisa Oyj:ltä perusnopeudella. Sähköverkon saneeraus.

2016 Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien uusinta

2015-2016 Huoneistojen sulakekaapit ja lämpötolppien uusinta

2015-2016 Alueputkien uusinta ja uuden lämmönjakokeskuksen rakentaminen. Käyttövesiputkien ja lämmitysputkien uusinta. Jäte- ja sadevesiviemärien painauman korjaus.

2015 Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon

2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

1992 Kaukolämpölaitteet

ULKOALUEET:

2025 Huonokuntoisten piha-aitojen uusimista

2015-2016 Pysäköintialueen asfaltointi

2015 Piha-aitojen kunnostusmaalaus

2014 Aitojen ja porttien kunnostus sekä osittainen uusinta

2013 Tukimuurien korjauksia

2010 Uusi jätekatos

2008 Leikkipaikkojen kunnostus

2001 Avo-ojan täyttäminen ja sadevesikaivojen lisääminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuodelle 2026:

Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, korvausilma huomioitava.

Ikkunoiden uusiminen ja ilmanvaihdon parantaminen (2026-2027)

Vesikattokorjauksen urakka, kaikki rakennukset

Märkätilojen (33kpl) peruskorjauksen suunnittelu.

Märkätilojen (33kpl) uusinta, märkätilakartoituksen raportin mukaan kuntoluokka 2 ja 3

Vuosille 2027-2029:

Julkisivujen puhdistus ja maalaus 2027

Ulkorakennuksen peruskorjaus 2028.2029

Aluevalaistuksen suunnittelu 2028-2029

Pintavesien ohjauksen osittainen parannus (kattovesien ohjaus rakennuksesta ulospäin)

Sähköjärjestelmien kartoitus / kuntotutkimus

Huoneistojen sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen (alkuperäisten johdotuksien uusiminen, huoneistojen alkuperäisten pistorasioiden uusiminen)

Kiinteistön liittymiskaapeleiden uusinta, alkuperäisten nousujohtojen uusiminen, alkuperäisten keskusten uusiminen ja maadoitusten kartoitus ja lisäys ja uusinta tarvittaessa.

Kiinteistön keskusten liitosten kiristys ja keskusten imurointi tarvittaessa ja tarvittaessa sulakemerkintöjen parantaminen ja sulakekokojen tarkistus.

Ulkopistorasioiden pistorasioiden uusiminen tarvittaessa.

Käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus

Vuosille 2030-2035

Linjasaneeraus (tarkastelujaksolla uusittuja märkätiloja ei uusita tässä yhteydessä)

Pihavalaisimien uusiminen ja lisäminen

Pihasuunnitelman laatiminen (arkkitehti/pihasuunnittelija)

Huolto-, sauna ja kerhohuonerakennuksen peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjausurakka

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä toteutetaan parhaillaan useita eri urakoita, joiden rahoitus järjestetään enintään 3 650 000 € yhtiölainalla. Lainan nostot ajoittuvat remontin etenemisen mukaan vuosille 2026–2027. Lainan takaisinmaksu alkaa tämän jälkeen arviolta 1.12.2027. Korkokuluja syntyy ennen takaisinmaksua sen mukaisesti, miten lainaa nostetaan.

Hallitus esittää, että seuraava ylimääräinen yhtiökokous päättää periä osakkailta pääomavastiketta (tai siihen rinnastettavaa maksua) jo ennen lainan takaisinmaksun alkamista, jotta tulevan pääomavastikkeen tasoa voidaan alentaa. Hallitus ehdottaa, että osakkailta peritään noin 1.11.2026 alkaen kuukausittain pääomavastikeperusteinen

maksu, jonka suuruus on 0,10 €/osake/kk.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
51228-54922

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
24 435 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
40 509,92 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Tikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 971 3062

										
anu.tikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää