Iso Roobertinkatu 9 C, Helsinki | Punavuori

						                        
						

							439 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
439 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
422 550,99 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
73 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1887

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kristiina Horsma

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Punavuoren sydämessä, rauhaisan sisäpihan siivessä


Tämä kolmannen kerroksen tilava kaksio sijaitsee Punavuoren sykkeessä, kävelykadun varrella, sisäpihan suojassa.


Asunnon pohjaratkaisu on selkeä: 73 m2 pitää sisällään olohuoneen, makuuhuoneen, keittiön sekä vuonna 2016 putkiremontissa saneeratun kylpyhuoneen. Huonekorkeus ja vanhan talon tunnelma antavat kodille oman luonteensa ja sisustamiseen jää vapautta oman maun ja tarpeen mukaan! Kodissa on viihdytty pitkään ja kylpyhuonetta lukuunottamatta pinnat kaipaavat hiukan päivitystä. 



Asunto-Osakeyhtiö Iso-Robertinkatu 9 on vuonna 1887 valmistunut, pitkän korjaushistorian omaava taloyhtiö, oma tontti. Yhtiössä on toteutettu vesi- ja viemärilinjojen uusiminen sekä märkätilojen peruskorjaus, kellaritilojen kunnostus ja vesikattotöitä. Ikkunoiden uusiminen on päätetty ja toteutetaan yhtiön urakkana. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.



Sijainti on kaupunkimainen ja käytännöllinen; hurmaavaan kävelykadun varrella.  Raitiovaunupysäkit, bussiyhteydet, lähikaupat ja apteekit ovat kävelymatkan päässä. Bulevardin ja Punavuoren lukuisat kahvilat, ravintolat ja puistot kuuluvat arkeen.



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

kristiina.horsma@remax.fi

040 725 0555
																		
										
Additional information and contact

																				
Kristiina Horsma

										
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kristiina Horsma

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 725 0555

											
kristiina.horsma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Iso Roobertinkatu 9 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80536762

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1.12.2026/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä 2016

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Urbaanit näkymät sisäpihalle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
439 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
16 449,01 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
827,09 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
532,90 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
294,19 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. 

Ylimääräinen yhtiökokous päättää 18.11.2025 ikkunoiden uusimisesta. Kustannusarvio on n. 500.000 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 4.12.2025 ikkunoiden uusimisesta ja nostaa hanketta varten 350.000 euron luottolimiitti, joka jyvitetään hankeosuuksiksi urakan päätyttyä 2026.

Yhtiöllä urakkalimiitti 350.000€ (käytetty 19.611,91€) sekä hoitovastiketililimiitti 50.000€ (käytetty 0€).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Linoleum/muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä 2016

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Linoleum/muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuoneessa vaatekaapistot

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä vaatekaapisto, laminaattilattia

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, olohuoneen tilava komero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Laminaattilattian asennus noin vuonna 2023

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-Osakeyhtiö Iso-Robertinkatu 9

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0118345-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-005-0088-0010

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto J. Tikkinen Oy, Museokatu 42 B 26, 00100 Helsinki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Luotsi

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jari Laurila

			


		
			
						

								
Email:

				
jari.laurila@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 075 300

			


		
			
						

								
Street address:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00100

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
23.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1887

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1887

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv ja ullakkokomero

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1982 Ikkunoiden uusiminen osassa taloa

1988 Porraskäytävien ikkunat

1988 A-porraskäytävän kunnostus

1991 Kiinteistön sähkö- ja puhelinnousut

1991 Huoneiston B 15 kohdalla olevan peltikatteen uusiminen

1992 Piha-alueen kunnostus ja viemäröinti

1994 Porraskäytävien B- ja C-kunnostus

1994 Katujulkisivun kunnostus

1996 Kellarin runkovesijohtojen ja pohjaviemäreiden uusiminen

1997 Patteri- ja linjaventtiileiden uusiminen

1998 Patteriverkoston tasapainotus

2000 Ilmahormien puhdistus, B- ja C-portaiden huoneistojen korvausilmaventtiileiden uusiminen

2003 Rakennuksen kuntokartoitus

2004 C-portaan huoneistojen osittainen uusiminen

2004 Pihaovien uusiminen

2005 Vesikaton huoltomaalaus ja kattosiltojen uusiminen

2006 Sisäpihojen julkisivujen peruskorjaus

2006 A-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusiminen

2006 A-portaan muutostyöt toimistokäytöstä asuntokäyttöön

2007 Räystäiden ja syöksytorvien lämmityskaapelointi

2009 Uusi portti

2011 Kattokorjauksia (A-siipi), sisäpihan lappeen pinnoitus

2013 B-portaan rakennusosan peltikattteen osittainen uusiminen

2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja ilmanpoistimen liittäminen lämpöjohtoverkkoon

2014 Ikkunoiden huoltokorjaukset A-porras

2015 LVI-saneeraussuunnittelu B- ja C-portaat

2016 B- ja C-portaat vesi- ja viemärilinjojen uusiminen

2016 B- ja C-portaat märkätilojen peruskorjaus

2016 B- ja C-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostus ja puhdistus

2016 Kellaritilojen (ei A-kellari) kunnostus, uudet komerot, valaistus, ilmanvaihto

2016 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen

2017 Vesikatteen uusiminen, B ja C kattoterassit

2018 A-rakennuksen peltikaton uusiminen ja yläpohjan uudelleen eristys

2020 Rakennuksen pina-alatietojen laskenta ja vienti kiinteistörekisteriin

2021 A-rakennuksen peltikaton uusiminen ja yläpohjan uudelleen eristys

2022 B-portaan rakennusosan peltikattteen osittainen uusiminen

2023 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse

2023-24 C-portaan peltikatteen uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Ikkunoiden uusinta

2027 Ilmanvaihdon nuohous

2026-2027 Peltikaton maalaus

Tämä selvitys on hallituksen arvio tilanteesta vuonna 2026. Korjaustarveselvitys on suuntaa antava eikä hallitusta tai yhtiötä sitova. Korjaustarveselvitys perustuu vuonna 2003 tehtyyn kuntokartoitukseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
24

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (111 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1491-1563

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 055 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, metroasema lähellä ja taksitolppa lähellä

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Isännöitsijälle tehty ilmoitus komeron seinävaurioista.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more