Puotilantie 8 E, Helsinki | Puotila, Vartiokylä

						                        
						

							298 000 €							 | 70 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
298 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
296 956,14 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
70 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ylimmän kerroksen kolmio vehrein näkymin – linjasaneeratussa maalämpöyhtiössä


Tervetuloa viihtymään Puotilan vehreisiin maisemiin!


Tämä valoisa ja hyväkuntoinen 70 m2:n kolmio sijaitsee hissitalon ylimmässä, neljännessä kerroksessa. Kodin ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, ja korkealta avautuvat rauhalliset näkymät ympäröivän Puotilan yli.



Asunnon sydän on avara olohuone, josta on käynti itään suuntautuvalle parvekkeelle. Tilaan mahtuvat vaivatta niin oleskeluryhmä kuin etätyöpistekin, ja suuret ikkunat tuovat huoneeseen runsaasti luonnonvaloa.



Erillinen keittiö on tyylikkäästi uudistettu ja tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Ikkunan ääreen sijoittuva ruokailutila muodostaa viihtyisän paikan yhteisille aterioille. Keittiön varustukseen kuuluvat kaasuliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin sekä jääkaappipakastin.



Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijoittuvat eri puolille asuntoa. Molemmissa on säilytystilaa, ja toinen huone soveltuu erinomaisesti myös työ-, vieras- tai lastenhuoneeksi.



Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön vuosina 2020–2021 toteuttaman perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja wc. Arjen sujuvuutta lisää erillinen toinen wc. Säilytystilaa on huoneiston kaapistoissa sekä käytössä olevissa häkki- ja talousvarastoissa.



Asunto Oy Puotilantie 8 on vuonna 1963 valmistunut 112 asunnon taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia. Linjasaneerauksen ja märkätilojen uusimisen lisäksi yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2021 ja sähköautojen latausjärjestelmä on asennettu vuonna 2023. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kuntosali, kerhotila, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiössä on hissit sekä runsaasti autopaikkoja ja autotalleja.



Puotila yhdistää erinomaisesti luonnonläheisyyden ja sujuvan kaupunkiasumisen. Metroasema on kävelyetäisyydellä, ja Itäkeskuksen monipuoliset kauppa-, ravintola- ja kulttuuripalvelut löytyvät vain yhden metropysäkin päästä. Lähellä sijaitsevat myös Puotilan ala-aste, Vartiokylän yläaste sekä useita päiväkoteja. Vapaa-ajalla kutsuvat Vartiokylänlahden rantareitit, Puotilan uimaranta, liikuntapuisto ja tunnelmallinen Puotilan kartanon ympäristö.



Tässä on muuttovalmis ja toimivapohjainen koti hyvien palvelujen, metron ja merellisten ulkoilumaastojen äärellä. Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Puotilantie 8 00910 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Puotila, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80531941

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3 h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 3 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), liesituuletin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux) ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (Sähkökulut taloyhtiölle.), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
1 043,86 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
406 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
399 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
17 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkamaksu 1: 17,00 €/paikka/kk. Autopaikkamaksu 2 (sähköautot): 30,00 €/paikka/kk. Autotalli yhteis 39,00 €/kk. Autotalli pieni 61,00 €/kk. Autotalli keski 65,00 €/kk. Autotalli iso 83,00 €/kk. Autotalli iso II 69,00 €/kk. Saunamaksu, kertavuoro 5,00 €/kerta. Pesutupamaksu 2,00 €/krt. Kaasumaksu 18,00 €/kk. Rengasvarasto 40,00 €/vuosi. Irtaimistovarasto (väliaikainen) 30,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), liesituuletin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux) ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (Sähkökulut taloyhtiölle.), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Lattialämmitys (Sähkökulut taloyhtiölle.), WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja talousvarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Puotilantie 8

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0213607-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-045-0211-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Itäväylä Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Janette Norvio

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
044 901 5852

			


		
			
						

								
Street address:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02130

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1963

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1963

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Piha-alueella on nurmikkoa, puita ja pensaita sekä aluevarusteita: leikkivälineitä, pihakeinu, puupöytiä ja tuoleja, lipputanko, jäteastioita ja pyörätelineitä. Kiinteistössä on lisäksi erillinen jätekatos sekä kerhotila ja kuntosali.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
56 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Yhtiöllä on autopaikka 1 (17,00 €/paikka/kk) sekä sähköautojen latauspaikkoja (autopaikkamaksu 2, 30,00 €/paikka/kk). Sähköautojen latausjärjestelmä on asennettu vuonna 2023.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 187 kWhE/(m2vuosi) (rakennus 102002570F, todistustunnus 255275)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Taloyhtiössä tai huoneistossa, josta tämä isännöitsijäntodistus on annettu, ei ole suoritettu asbestikartoitusta. Osakkaan on huolehdittava asbestikartoituksen teettämisestä ennen remonttiin ryhtymistä, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 ja remontissa tehdään purkutöitä. Osakkaan on toimitettava asbestikartoitusraportti taloyhtiölle osakasmuutostyöilmoituksen liitteenä. Osakkeenomistajan omatoimisessa remontissa asbestikartoituksen ja mahdollisen asbestipurun kustannuksista ja tarvittavien töiden tilaamisesta vastaa osakkeenomistaja.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1997: Kaukolämpölaitteisto uusittu

2000: Linjasäätöventtiilit uusittu

2001: Talojen väliset putkistot uusittu

2001–2002: Porraskäytävät maalattu

2005–2010: Pysäköintipaikkojen asfaltointia

2008: Ilmanvaihto tasapainotettu

2008: Julkisivujen, lämmöneristeiden, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaus/uusiminen

2009: Patteriventtiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu

2011: Soneran kaapelitelevisio ja taloyhtiön laajakaista

2011: Vesikatto kunnostettu pinnoittamalla

2012 ja 2016: Putkiston kuntotutkimukset

2013: Pihan kunnostusta, muun muassa D-talon pysäköintialue

2015: Pihan kunnostus

2020: Lukitus uusittu

2020–2021: LVISA-remontti eli perinteinen linjasaneeraus sekä märkätilojen uusiminen

2021: Siirtyminen maalämpöön

2023: Sähköautojen latausjärjestelmä

2023: Ulkoportaiden kunnostus

2024: Salaojien sekä sade- ja viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus

2024: Tekninen kuntoarvio

2025: Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin

2025: Autotallien ja D-talon edustan asfaltointien uusiminen

2025: Bauer-vedenkäsittelylaitteiston ohjausyksikön uusiminen

2025: Vesikaton kuntotutkimus

2026: Porrashuoneiden ensimmäisen kerroksen ja kellariportaiden kunnostus

2026: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026

Salaojien tarkastus ja tarvittavat korjaukset; selvitykset urakoitsijan kanssa

Huoneistojen palokatkopuutteiden korjaus; selvitykset urakoitsijan kanssa

Hiekkalaatikon puureunusten, liukumäen ja grillin uusiminen

Autotallien, kellariovien ja puuverhouksen kunnostus tai uusiminen

Jätekatoksen kunnostusmaalaus, lahovaurioiden korjaukset ja kaatojen korjaaminen

Vesikaton korjaustoimenpiteet

2027

Korvausilmaventtiilien lisääminen

Hissien peruskorjaus

Sade- ja viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus

B-talon putkistosta poppelin juurien poistaminen

Pumppaamojen tarkastukset

2028

Ikkunoiden tiivisteiden ja heloitusten tarkastaminen sekä tiivistäminen

Ulko- ja parvekeovien kunnostaminen

2029

Salaojien kuvaus ja huuhtelu

Vuodesta 2030 alkaen

Vesikaton saneeraus.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
112

			


		
			
						

								
Housing company:

				
26 749,68 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2929-2962

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Taloyhtiöön on tehty päätös (HEL 2025-014571 T 11 02 04) tupakointikiellosta 31.10.2025. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeita ja tupakan lisäksi myös poltettavaksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä. Päätös on voimassa toistaiseksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
15 697 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
80 294 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla: muutokset vuokran määrässä vaikuttavat vastikkeeseen ja (erityisesti vuokrasopimuksen päättymisajankohdan jälkeen) nämä muutokset voivat olla merkittävästi osakehuoneiston käyttökustannuksia lisääviä. Yhtiö on solminut uuden maanvuokrasopimuksen Helsingin kaupungin kanssa alkamaan 1.1.2021 ja uudessa sopimuksessa vuokra nousee oleellisesti. Vuonna 2020 vuokra oli 36.340 e ja v. 2021 70.607 e ja se nousee vuosittain 5 %-yksikköä siten, että v. 2030 vuokran suuruus on 141.500e. Vuonna 2021 tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin oli n. 0,75 e/m2/kk ja v. 2030, kun korotus on astunut täysimääräisenä voimaan, 1,50 e/m2/kk.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Puotila tarjoaa sujuvan yhdistelmän arjen palveluja, hyviä liikenneyhteyksiä ja merellisiä ulkoilumaastoja. Puotilan metroasema on kävelyetäisyydellä, ja Itäkeskuksen kattavat kauppa-, ravintola- ja kulttuuripalvelut löytyvät vain yhden metropysäkin päästä. Lapsiperheiden arkea helpottavat alueen päiväkodit sekä lähellä sijaitsevat Puotilan ala-aste ja Vartiokylän yläaste. Vapaa-ajalla kutsuvat Vartiokylänlahden rantareitit, Puotilan uimaranta, liikuntapuisto sekä tunnelmallinen Puotilan kartanon ympäristö.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more