Puotilantie 8 E, Helsinki | Puotila, Vartiokylä

298 000 € | 70 m2 | Kerrostalo | 3 h+k
Velaton hinta

298 000 €

Myyntihinta

296 956,14 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

70 m2

Rakennusvuosi

1963

Jari Kantonen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 543 1438

jari.kantonen@remax.fi

Valoisa ylimmän kerroksen kolmio vehrein näkymin – linjasaneeratussa maalämpöyhtiössä

Tervetuloa viihtymään Puotilan vehreisiin maisemiin!

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen 70 m2:n kolmio sijaitsee hissitalon ylimmässä, neljännessä kerroksessa. Kodin ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, ja korkealta avautuvat rauhalliset näkymät ympäröivän Puotilan yli.

Asunnon sydän on avara olohuone, josta on käynti itään suuntautuvalle parvekkeelle. Tilaan mahtuvat vaivatta niin oleskeluryhmä kuin etätyöpistekin, ja suuret ikkunat tuovat huoneeseen runsaasti luonnonvaloa.

Erillinen keittiö on tyylikkäästi uudistettu ja tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Ikkunan ääreen sijoittuva ruokailutila muodostaa viihtyisän paikan yhteisille aterioille. Keittiön varustukseen kuuluvat kaasuliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin sekä jääkaappipakastin.

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijoittuvat eri puolille asuntoa. Molemmissa on säilytystilaa, ja toinen huone soveltuu erinomaisesti myös työ-, vieras- tai lastenhuoneeksi.

Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön vuosina 2020–2021 toteuttaman perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja wc. Arjen sujuvuutta lisää erillinen toinen wc. Säilytystilaa on huoneiston kaapistoissa sekä käytössä olevissa häkki- ja talousvarastoissa.

Asunto Oy Puotilantie 8 on vuonna 1963 valmistunut 112 asunnon taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia. Linjasaneerauksen ja märkätilojen uusimisen lisäksi yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2021 ja sähköautojen latausjärjestelmä on asennettu vuonna 2023. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kuntosali, kerhotila, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiössä on hissit sekä runsaasti autopaikkoja ja autotalleja.

Puotila yhdistää erinomaisesti luonnonläheisyyden ja sujuvan kaupunkiasumisen. Metroasema on kävelyetäisyydellä, ja Itäkeskuksen monipuoliset kauppa-, ravintola- ja kulttuuripalvelut löytyvät vain yhden metropysäkin päästä. Lähellä sijaitsevat myös Puotilan ala-aste, Vartiokylän yläaste sekä useita päiväkoteja. Vapaa-ajalla kutsuvat Vartiokylänlahden rantareitit, Puotilan uimaranta, liikuntapuisto ja tunnelmallinen Puotilan kartanon ympäristö.

Tässä on muuttovalmis ja toimivapohjainen koti hyvien palvelujen, metron ja merellisten ulkoilumaastojen äärellä. Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Jari Kantonen

040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

y-tunnus: 3434014-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Jari Kantonen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 543 1438

jari.kantonen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Puotilantie 8 00910 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Puotila, Vartiokylä
Kohdenumero:
80531941
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
70 m2
Kokonaispinta-ala:
70 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3 h+k
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 3 kk / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), liesituuletin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux) ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (Sähkökulut taloyhtiölle.), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
298 000 €
Velkaosuus:
1 043,86 €
Yhtiövastike:
406 € / kk
Hoitovastike:
399 € / kk
Rahoitusvastike:
7 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
17 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkamaksu 1: 17,00 €/paikka/kk. Autopaikkamaksu 2 (sähköautot): 30,00 €/paikka/kk. Autotalli yhteis 39,00 €/kk. Autotalli pieni 61,00 €/kk. Autotalli keski 65,00 €/kk. Autotalli iso 83,00 €/kk. Autotalli iso II 69,00 €/kk. Saunamaksu, kertavuoro 5,00 €/kerta. Pesutupamaksu 2,00 €/krt. Kaasumaksu 18,00 €/kk. Rengasvarasto 40,00 €/vuosi. Irtaimistovarasto (väliaikainen) 30,00 €/kk.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), liesituuletin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux) ja liesi
Liesi:
Kaasuliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys (Sähkökulut taloyhtiölle.), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Varustus:
Lattialämmitys (Sähkökulut taloyhtiölle.), WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, häkkivarasto ja talousvarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Puotilantie 8
Taloyhtiön Y-tunnus:
0213607-5
Kiinteistötunnus:
091-045-0211-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Itäväylä Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Janette Norvio
Puhelinnumero:
044 901 5852
Katuosoite:
Metsänneidonkuja 12
Postinumero:
02130
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
01.09.2026
Valmistumisvuosi:
1963
Käyttöönottovuosi:
1963
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Aumakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Piha-alueella on nurmikkoa, puita ja pensaita sekä aluevarusteita: leikkivälineitä, pihakeinu, puupöytiä ja tuoleja, lipputanko, jäteastioita ja pyörätelineitä. Kiinteistössä on lisäksi erillinen jätekatos sekä kerhotila ja kuntosali.
Piha-autopaikat:
1 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
56 kpl
Autotalleja:
19 kpl
Lisätietoja paikoituksesta:
Yhtiöllä on autopaikka 1 (17,00 €/paikka/kk) sekä sähköautojen latauspaikkoja (autopaikkamaksu 2, 30,00 €/paikka/kk). Sähköautojen latausjärjestelmä on asennettu vuonna 2023.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 187 kWhE/(m2vuosi) (rakennus 102002570F, todistustunnus 255275)
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiössä tai huoneistossa, josta tämä isännöitsijäntodistus on annettu, ei ole suoritettu asbestikartoitusta. Osakkaan on huolehdittava asbestikartoituksen teettämisestä ennen remonttiin ryhtymistä, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 ja remontissa tehdään purkutöitä. Osakkaan on toimitettava asbestikartoitusraportti taloyhtiölle osakasmuutostyöilmoituksen liitteenä. Osakkeenomistajan omatoimisessa remontissa asbestikartoituksen ja mahdollisen asbestipurun kustannuksista ja tarvittavien töiden tilaamisesta vastaa osakkeenomistaja.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1997: Kaukolämpölaitteisto uusittu
2000: Linjasäätöventtiilit uusittu
2001: Talojen väliset putkistot uusittu
2001–2002: Porraskäytävät maalattu
2005–2010: Pysäköintipaikkojen asfaltointia
2008: Ilmanvaihto tasapainotettu
2008: Julkisivujen, lämmöneristeiden, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaus/uusiminen
2009: Patteriventtiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu
2011: Soneran kaapelitelevisio ja taloyhtiön laajakaista
2011: Vesikatto kunnostettu pinnoittamalla
2012 ja 2016: Putkiston kuntotutkimukset
2013: Pihan kunnostusta, muun muassa D-talon pysäköintialue
2015: Pihan kunnostus
2020: Lukitus uusittu
2020–2021: LVISA-remontti eli perinteinen linjasaneeraus sekä märkätilojen uusiminen
2021: Siirtyminen maalämpöön
2023: Sähköautojen latausjärjestelmä
2023: Ulkoportaiden kunnostus
2024: Salaojien sekä sade- ja viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus
2024: Tekninen kuntoarvio
2025: Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
2025: Autotallien ja D-talon edustan asfaltointien uusiminen
2025: Bauer-vedenkäsittelylaitteiston ohjausyksikön uusiminen
2025: Vesikaton kuntotutkimus
2026: Porrashuoneiden ensimmäisen kerroksen ja kellariportaiden kunnostus
2026: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026
Salaojien tarkastus ja tarvittavat korjaukset; selvitykset urakoitsijan kanssa
Huoneistojen palokatkopuutteiden korjaus; selvitykset urakoitsijan kanssa
Hiekkalaatikon puureunusten, liukumäen ja grillin uusiminen
Autotallien, kellariovien ja puuverhouksen kunnostus tai uusiminen
Jätekatoksen kunnostusmaalaus, lahovaurioiden korjaukset ja kaatojen korjaaminen
Vesikaton korjaustoimenpiteet
2027
Korvausilmaventtiilien lisääminen
Hissien peruskorjaus
Sade- ja viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus
B-talon putkistosta poppelin juurien poistaminen
Pumppaamojen tarkastukset
2028
Ikkunoiden tiivisteiden ja heloitusten tarkastaminen sekä tiivistäminen
Ulko- ja parvekeovien kunnostaminen
2029
Salaojien kuvaus ja huuhtelu
Vuodesta 2030 alkaen
Vesikaton saneeraus.
Asuinhuoneistot:
112
Taloyhtiön vuokratuotot:
26 749,68 €
Osakenumerot:
2929-2962
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Taloyhtiöön on tehty päätös (HEL 2025-014571 T 11 02 04) tupakointikiellosta 31.10.2025. Tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeita ja tupakan lisäksi myös poltettavaksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
15 697 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
80 294 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2075
Lisätietoja tontista:
Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla: muutokset vuokran määrässä vaikuttavat vastikkeeseen ja (erityisesti vuokrasopimuksen päättymisajankohdan jälkeen) nämä muutokset voivat olla merkittävästi osakehuoneiston käyttökustannuksia lisääviä. Yhtiö on solminut uuden maanvuokrasopimuksen Helsingin kaupungin kanssa alkamaan 1.1.2021 ja uudessa sopimuksessa vuokra nousee oleellisesti. Vuonna 2020 vuokra oli 36.340 e ja v. 2021 70.607 e ja se nousee vuosittain 5 %-yksikköä siten, että v. 2030 vuokran suuruus on 141.500e. Vuonna 2021 tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin oli n. 0,75 e/m2/kk ja v. 2030, kun korotus on astunut täysimääräisenä voimaan, 1,50 e/m2/kk.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Puotila tarjoaa sujuvan yhdistelmän arjen palveluja, hyviä liikenneyhteyksiä ja merellisiä ulkoilumaastoja. Puotilan metroasema on kävelyetäisyydellä, ja Itäkeskuksen kattavat kauppa-, ravintola- ja kulttuuripalvelut löytyvät vain yhden metropysäkin päästä. Lapsiperheiden arkea helpottavat alueen päiväkodit sekä lähellä sijaitsevat Puotilan ala-aste ja Vartiokylän yläaste. Vapaa-ajalla kutsuvat Vartiokylänlahden rantareitit, Puotilan uimaranta, liikuntapuisto sekä tunnelmallinen Puotilan kartanon ympäristö.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Jari Kantonen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

040 543 1438

jari.kantonen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää