Klaavuntie 12 F, Helsinki | Puotila

						                        
						

							269 000 €							 | 65 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
248 094,82 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
65 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
YLIMMÄN KERROKSEN VALOISA KOLMIO VEHREIN NÄKYMIN PUOTILASSA


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmioon suositulla Puotilan alueella. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa, avaruutta ja rauhallista tunnelmaa. Lasitetulta länsiparvekkeelta avautuvat vehreät näkymät ympäröivälle alueelle, ja parveke toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn saakka.



Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=PD2p7pAx9T2



Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja ajaton. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin. Tilava olohuone muodostaa kodin luonnollisen kokoontumispaikan, jossa on hyvin tilaa sekä oleskeluun että suuremmalle ruokailuryhmälle. Suuret ikkunat tuovat asuntoon valoa ja korostavat avaraa tunnelmaa.



Vuonna 2020 uusittu keittiö hurmaa vaalealla skandinaavisella ilmeellään. Puiset työtasot, metrolaatoitettu välitila sekä näyttävä tiiliseinätehoste luovat lämpimän ja ajattoman kokonaisuuden. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka pienelle ruokapöydälle. 



Kylpyhuone on uusittu vuonna 2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Vaalea ja siisti kokonaisuus tarjoaa toimivat puitteet arkeen. Käytännöllinen pohjaratkaisu ja selkeä ilme tekevät tilasta viihtyisän, ja kokonaisuus vastaa hyvin nykypäivän asumisen tarpeisiin.



Asunto Oy Klaavuntie 12 on vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö, jossa on 62 huoneistoa. Taloyhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston. Taloyhtiössä on toteutettu vuosien varrella useita korjaus- ja uudistushankkeita. Vuonna 2016 valmistuneen linjasaneerauksen lisäksi yhtiössä on uusittu ikkunoita ja parvekeovia sekä parannettu energiatehokkuutta maalämmön ja aurinkovoiman avulla vuonna 2025. Taloyhtiössä on myös sähköautojen latausmahdollisuus.



Asukkaiden käytössä ovat remontoitu saunaosasto, pesutupa sekä yhteisiä tiloja arjen tarpeisiin. Taloyhtiön erityinen vahvuus on suuri U-mallinen sisäpiha, jossa on leikkipaikkoja, oleskelualueita ja grillipaikka vehreän pihapiirin keskellä.



Puotilan metroasema, päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sijaitsevat kätevän matkan päässä.



Valoisat asuintilat, ylimmän kerroksen sijainti ja länteen avautuva lasitettu parveke luovat tähän kotiin miellyttävän tunnelman. Tyylikkäästi uudistettu keittiö, toimivat tilaratkaisut sekä vehreä ympäristö muodostavat kokonaisuuden, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja alueen viihtyisä tunnelma. Puotilan palveluiden, metron ja ulkoilualueiden läheisyys täydentävät kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.



Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi!



Soita ja sovi aika esittelyyn:



- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 15.11.2026 13:45–14:15																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Klaavuntie 12 00910 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Puotila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80547067

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+las.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Vuonna 2020 uusittu vaalea ja tyylikäs skandinaavinen keittiö tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloonkin. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, lämpimät puiset työtasot sekä ajattoman ilmeen luovat valkoiset kaapistot. Välitilan metrolaatat ja näyttävä koristeellinen tiiliseinä tuovat tilaan persoonallisuutta ja toimivat keittiön katseenvangitsijoina.



Varusteluun kuuluvat sähköliesi ja uuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Kestävä ja helppohoitoinen vinyylilankkulattia viimeistelee kokonaisuuden. Keittiöön mahtuu myös pieni ruokapöytä, mikä tekee tilasta viihtyisän paikan niin aamukahveille kuin yhteisille aterioillekin.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, 

pyyhekuivain suihku, suihkuseinät, wc-istuin, käsisuihku sekä pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
20 905,18 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
488,95 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
338 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
150,15 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
0,80 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
18 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Vuonna 2020 uusittu vaalea ja tyylikäs skandinaavinen keittiö tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloonkin. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, lämpimät puiset työtasot sekä ajattoman ilmeen luovat valkoiset kaapistot. Välitilan metrolaatat ja näyttävä koristeellinen tiiliseinä tuovat tilaan persoonallisuutta ja toimivat keittiön katseenvangitsijoina.



Varusteluun kuuluvat sähköliesi ja uuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Kestävä ja helppohoitoinen vinyylilankkulattia viimeistelee kokonaisuuden. Keittiöön mahtuu myös pieni ruokapöytä, mikä tekee tilasta viihtyisän paikan niin aamukahveille kuin yhteisille aterioillekin.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, 

pyyhekuivain suihku, suihkuseinät, wc-istuin, käsisuihku sekä pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Avara olohuone tarjoaa runsaasti tilaa yhdessäoloon ja oleskeluun. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle 

parvekkeelle, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Seinät ovat maalatut, lattia on parkettia. Kattoon on asennettu akustiikkapaneelit.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa maalatut seinät ja lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Huoneiston käyttöön kuuluu pieni kylmäkellarikomero sekä iso lämmin häkkivarasto.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Keittiöremontti: 2019 haettu lupa muutostyölle, joka on toteutettu 2020.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Klaavuntie 12

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0235118-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0045-0208-0005

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Cosci-tuning Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
10+ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Karoliina Malinen

			


		
			
						

								
Email:

				
karoliina@10p.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
+358 40 017 5094

			


		
			
						

								
Street address:

				
Nuijamiestentie 9 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00400

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1961

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1961

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto ja erikseen vuokrattavia varastoja

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat ja -tallit jaetaan jonotusperusteisesti. 

Autopaikkavuokra 20,00 €/kk

Autotallivuokra 70,00 €/kk

Sähköauton latauspisteen käyttö 8,00 €/kk + sähkönkulutus 0,19 €/kWh

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025

– Piha-alueen kivituhka- ja asfaltointityöt

– Lipputangon siirto sekä uusien kuivaus- ja tamppaustelineiden asennus

– Ulokeparvekkeiden (3 kpl) kuntotutkimus

– Maalämpöjärjestelmän toteutus

– Palovaroittimien ja palovaroitinjärjestelmän uusiminen

– Aurinkosähköjärjestelmän käyttöönotto



2024

– Puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset

– Vesikaton peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus sekä yläpohjan lisäeristys

– Energiaremontin suunnittelu ja toteutus



2023

– Puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset

– Rännien paikkakorjaukset sekä rännien ja syöksytorvien kiinnitysten korjaukset

– Räystäskourujen loiskealtaiden uusiminen ja kaatojen korjaukset

– Energiaremonttiselvitys

– Energiatodistuksen laatiminen



2022

– Vesikaton huoltokorjaukset

– Kuuden autopaikan muuttaminen sähköautojen latauspaikoiksi



2021

– Piha-alueen kunnostustyöt

– Neljän autopaikan muuttaminen sähköautojen latauspaikoiksi (11 kW)

– Ikkuna- ja parvekeoviremontti (pl. kellari- ja autotallitilojen ikkunat ja ovet)

– Vesikaton kuntokartoitus



2019

– Piha-alueen kunnostustyöt, kiipeilytelineen ja pyörätelineiden uusiminen



2018

– Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus

– Julkisivujen kuntokartoitus



2016

– Perinteinen linjasaneeraus (putkiremontti)

– Sähkönousujen uusiminen



2014

– Vesikaton pinnoitus

– Linjasaneerauksen suunnittelu



2012

– Alipainetuulettimien lisääminen yläpohjaan



2011

– Vesikaton paikkamaalaus



2010

– Tonttiviemärin uusiminen



2009

– Lämpötolppien lisääminen pysäköintialueelle

– Vesikaton paikkamaalaus

– Ulko-ovien koodilukkojen asennus



2008

– Rakennustekninen kuntoarvio



2007

– Putkiston kuntotutkimus

– Huoneiston 63 parvekkeen kattaminen

– Jätekatoksen rakentaminen



2005

– Porrashuoneiden maalaus



2004

– Ulko-ovien uusiminen



2003

– Päätyhuoneistojen lattioiden lisälämmöneristys

– Porrashuoneiden, kellarien ja autotallien ikkunoiden maalaus

– Kaukolämpölaitteiston uusiminen



2002

– Vesikaton kunnostus

– Pihagrillin hankinta



2001

– Antenniverkoston kunnostus



1999

– Vesikourujen sisä- ja ulkopuolinen pinnoitus

– Parvekeikkunoiden pellitysten maalaus

– Kellari-ikkunoiden maalaus



1998

– Keittiöviemärien puhdistus

– Pääviemärin videokuvaus

– Kellarikerrosten kunnostus



1995

– Lukituksen uusiminen



1994

– Pihavalaistuksen täydentäminen



1993

– Julkisivujen, parvekelaattojen ja ikkunoiden maalaus



1989

– Etuikkunoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026

- Julkisivun, sokkelin ja kellariportaiden kunnostuksen selvitys ja suunnittelu.

- Kuntoarvio ja tarvittavat tarkentavat kuntotutkimukset, sisältäen autotallin korjaustarveselvityksen.



2027

- Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.

- Porrashuoneiden ulko-ovien huolto.

- Ilmanvaihtokanavien nuohous.

- Kellari-ikkunoiden kunnostus.



2030

- Lukituksen uusiminen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
62

			


		
			
						

								
Housing company:

				
25 779,16 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiössä parvekkeiden käyttökielto.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3137-3201

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
8 232 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
67 836,84 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Tontin vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin siten, että perusvuosivuokra on 3 867 €/vuosi (indeksi 100, lokakuu 1951 = 100). Vuosivuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti.



Tonttivuokran korotus toteutetaan siirtymäkaudella portaittain seuraavasti:



2026: 75 % vuokrasta

2027: 80 % vuokrasta

2028: 85 % vuokrasta

2029: 90 % vuokrasta

2030: 95 % vuokrasta

Vuodesta 2031 alkaen tonttivuokra peritään täysimääräisenä (100 %).

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/0fcXJhB



Tulevat suunnitelmat: Itäväylän kaupunkibulevardi | https://kaupunginosat.fi/kaupunkibulevardit/itavayla/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Puotila on arvostettu ja vehreä kaupunginosa Itä-Helsingissä, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen, monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet.



Alue tunnetaan luonnonläheisestä ympäristöstään. Puotilan uimaranta, kartanomiljöö ja merenranta-alueet tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja virkistäytymiseen ympäri vuoden, ja alueella kulkevat monipuoliset kävely-, juoksu- ja pyöräilyreitit tukevat aktiivista elämäntapaa.



Arjen palvelut ovat erinomaiset. Lähikaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alueen kattavaa palvelutarjontaa täydentävät Kauppakeskus Itis sekä Kauppakeskus Easton Helsinki, joista löytyvät monipuoliset päivittäispalvelut, erikoisliikkeet, ravintolat ja vapaa-ajan palvelut.



Alue soveltuu erinomaisesti myös lapsiperheille, sillä lähistöllä sijaitsee useita päiväkoteja sekä Puotilan ala-asteen koulu, joka toimii alueen lähikouluna aivan kohteen läheisyydessä. Alakoulun jälkeen oppilaat siirtyvät pääsääntöisesti Vartiokylän yläasteelle.



Arjen sujuvuutta lisäävät kävelyetäisyydellä sijaitseva metroasema, nopeat yhteydet Helsingin keskustaan sekä kattavat bussi- ja tieyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Puotila tarjoaa viihtyisän ja tasapainoisen asuinympäristön niille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä, palveluiden saavutettavuutta ja helppoa liikkumista kaupungissa.

			


		
			
						

								
Services:

				
Alueen palvelut ovat monipuoliset ja helposti saavutettavissa. Lähikaupat, koulut, päiväkodit sekä muut päivittäiset palvelut sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Kauppakeskus Itiksen laaja palvelutarjonta, erikoisliikkeet, ravintolat ja vapaa-ajan palvelut ovat myös helposti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähikouluna toimii Puotilan ala-asteen koulu, joka sijaitsee aivan kohteen läheisyydessä osoitteessa Klaavuntie 17. Alakoulun jälkeen oppilaat siirtyvät pääsääntöisesti Vartiokylän yläasteelle.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Alue on suosittu lapsiperheiden keskuudessa, sillä lähistöltä löytyy useita päiväkoteja sekä kattavat koulutuspalvelut.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more