Klaavuntie 12 F, Helsinki | Puotila

269 000 € | 65 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+las.p
Velaton hinta

269 000 €

Myyntihinta

248 094,82 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

65 m2

Rakennusvuosi

1961

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

YLIMMÄN KERROKSEN VALOISA KOLMIO VEHREIN NÄKYMIN PUOTILASSA

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmioon suositulla Puotilan alueella. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa, avaruutta ja rauhallista tunnelmaa. Lasitetulta länsiparvekkeelta avautuvat vehreät näkymät ympäröivälle alueelle, ja parveke toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn saakka.

Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=PD2p7pAx9T2

Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja ajaton. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin. Tilava olohuone muodostaa kodin luonnollisen kokoontumispaikan, jossa on hyvin tilaa sekä oleskeluun että suuremmalle ruokailuryhmälle. Suuret ikkunat tuovat asuntoon valoa ja korostavat avaraa tunnelmaa.

Vuonna 2020 uusittu keittiö hurmaa vaalealla skandinaavisella ilmeellään. Puiset työtasot, metrolaatoitettu välitila sekä näyttävä tiiliseinätehoste luovat lämpimän ja ajattoman kokonaisuuden. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka pienelle ruokapöydälle.

Kylpyhuone on uusittu vuonna 2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Vaalea ja siisti kokonaisuus tarjoaa toimivat puitteet arkeen. Käytännöllinen pohjaratkaisu ja selkeä ilme tekevät tilasta viihtyisän, ja kokonaisuus vastaa hyvin nykypäivän asumisen tarpeisiin.

Asunto Oy Klaavuntie 12 on vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö, jossa on 62 huoneistoa. Taloyhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston. Taloyhtiössä on toteutettu vuosien varrella useita korjaus- ja uudistushankkeita. Vuonna 2016 valmistuneen linjasaneerauksen lisäksi yhtiössä on uusittu ikkunoita ja parvekeovia sekä parannettu energiatehokkuutta maalämmön ja aurinkovoiman avulla vuonna 2025. Taloyhtiössä on myös sähköautojen latausmahdollisuus.

Asukkaiden käytössä ovat remontoitu saunaosasto, pesutupa sekä yhteisiä tiloja arjen tarpeisiin. Taloyhtiön erityinen vahvuus on suuri U-mallinen sisäpiha, jossa on leikkipaikkoja, oleskelualueita ja grillipaikka vehreän pihapiirin keskellä.

Puotilan metroasema, päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sijaitsevat kätevän matkan päässä.

Valoisat asuintilat, ylimmän kerroksen sijainti ja länteen avautuva lasitettu parveke luovat tähän kotiin miellyttävän tunnelman. Tyylikkäästi uudistettu keittiö, toimivat tilaratkaisut sekä vehreä ympäristö muodostavat kokonaisuuden, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja alueen viihtyisä tunnelma. Puotilan palveluiden, metron ja ulkoilualueiden läheisyys täydentävät kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.

Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi!

Soita ja sovi aika esittelyyn:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

REMAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki X
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
15.11.2026 13:45–14:15
Ota yhteyttä!
Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Klaavuntie 12 00910 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Puotila
Kohdenumero:
80547067
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
65 m2
Kokonaispinta-ala:
65 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+las.p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2020 uusittu vaalea ja tyylikäs skandinaavinen keittiö tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloonkin. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, lämpimät puiset työtasot sekä ajattoman ilmeen luovat valkoiset kaapistot. Välitilan metrolaatat ja näyttävä koristeellinen tiiliseinä tuovat tilaan persoonallisuutta ja toimivat keittiön katseenvangitsijoina.

Varusteluun kuuluvat sähköliesi ja uuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Kestävä ja helppohoitoinen vinyylilankkulattia viimeistelee kokonaisuuden. Keittiöön mahtuu myös pieni ruokapöytä, mikä tekee tilasta viihtyisän paikan niin aamukahveille kuin yhteisille aterioillekin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi,
pyyhekuivain suihku, suihkuseinät, wc-istuin, käsisuihku sekä pk-liitäntä.
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
269 000 €
Velkaosuus:
20 905,18 €
Yhtiövastike:
488,95 € / kk
Hoitovastike:
338 € / kk
Rahoitusvastike:
150,15 € / kk
Muu vastike:
0,80 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
18 € kuukaudessa
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2020 uusittu vaalea ja tyylikäs skandinaavinen keittiö tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloonkin. Keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, lämpimät puiset työtasot sekä ajattoman ilmeen luovat valkoiset kaapistot. Välitilan metrolaatat ja näyttävä koristeellinen tiiliseinä tuovat tilaan persoonallisuutta ja toimivat keittiön katseenvangitsijoina.

Varusteluun kuuluvat sähköliesi ja uuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Kestävä ja helppohoitoinen vinyylilankkulattia viimeistelee kokonaisuuden. Keittiöön mahtuu myös pieni ruokapöytä, mikä tekee tilasta viihtyisän paikan niin aamukahveille kuin yhteisille aterioillekin.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi,
pyyhekuivain suihku, suihkuseinät, wc-istuin, käsisuihku sekä pk-liitäntä.
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Avara olohuone tarjoaa runsaasti tilaa yhdessäoloon ja oleskeluun. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle
parvekkeelle, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Seinät ovat maalatut, lattia on parkettia. Kattoon on asennettu akustiikkapaneelit.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa maalatut seinät ja lattia on parkettia.
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston käyttöön kuuluu pieni kylmäkellarikomero sekä iso lämmin häkkivarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Keittiöremontti: 2019 haettu lupa muutostyölle, joka on toteutettu 2020.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Klaavuntie 12
Taloyhtiön Y-tunnus:
0235118-9
Kiinteistötunnus:
0091-0045-0208-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Cosci-tuning Oy
Isännöitsijätoimisto:
10+ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Karoliina Malinen
Sähköposti:
karoliina@10p.fi
Puhelinnumero:
+358 40 017 5094
Katuosoite:
Nuijamiestentie 9 B
Postinumero:
00400
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
29.10.2026
Valmistumisvuosi:
1961
Käyttöönottovuosi:
1961
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto:
Kunnallisvesi
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto ja erikseen vuokrattavia varastoja
Piha-autopaikat:
32 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
6 kpl
Autotalleja:
8 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat ja -tallit jaetaan jonotusperusteisesti.
Autopaikkavuokra 20,00 €/kk
Autotallivuokra 70,00 €/kk
Sähköauton latauspisteen käyttö 8,00 €/kk + sähkönkulutus 0,19 €/kWh
Onko kohteesta energiatodistusta?
Kyllä
Energialuokka:
F2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025
– Piha-alueen kivituhka- ja asfaltointityöt
– Lipputangon siirto sekä uusien kuivaus- ja tamppaustelineiden asennus
– Ulokeparvekkeiden (3 kpl) kuntotutkimus
– Maalämpöjärjestelmän toteutus
– Palovaroittimien ja palovaroitinjärjestelmän uusiminen
– Aurinkosähköjärjestelmän käyttöönotto

2024
– Puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset
– Vesikaton peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus sekä yläpohjan lisäeristys
– Energiaremontin suunnittelu ja toteutus

2023
– Puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset
– Rännien paikkakorjaukset sekä rännien ja syöksytorvien kiinnitysten korjaukset
– Räystäskourujen loiskealtaiden uusiminen ja kaatojen korjaukset
– Energiaremonttiselvitys
– Energiatodistuksen laatiminen

2022
– Vesikaton huoltokorjaukset
– Kuuden autopaikan muuttaminen sähköautojen latauspaikoiksi

2021
– Piha-alueen kunnostustyöt
– Neljän autopaikan muuttaminen sähköautojen latauspaikoiksi (11 kW)
– Ikkuna- ja parvekeoviremontti (pl. kellari- ja autotallitilojen ikkunat ja ovet)
– Vesikaton kuntokartoitus

2019
– Piha-alueen kunnostustyöt, kiipeilytelineen ja pyörätelineiden uusiminen

2018
– Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
– Julkisivujen kuntokartoitus

2016
– Perinteinen linjasaneeraus (putkiremontti)
– Sähkönousujen uusiminen

2014
– Vesikaton pinnoitus
– Linjasaneerauksen suunnittelu

2012
– Alipainetuulettimien lisääminen yläpohjaan

2011
– Vesikaton paikkamaalaus

2010
– Tonttiviemärin uusiminen

2009
– Lämpötolppien lisääminen pysäköintialueelle
– Vesikaton paikkamaalaus
– Ulko-ovien koodilukkojen asennus

2008
– Rakennustekninen kuntoarvio

2007
– Putkiston kuntotutkimus
– Huoneiston 63 parvekkeen kattaminen
– Jätekatoksen rakentaminen

2005
– Porrashuoneiden maalaus

2004
– Ulko-ovien uusiminen

2003
– Päätyhuoneistojen lattioiden lisälämmöneristys
– Porrashuoneiden, kellarien ja autotallien ikkunoiden maalaus
– Kaukolämpölaitteiston uusiminen

2002
– Vesikaton kunnostus
– Pihagrillin hankinta

2001
– Antenniverkoston kunnostus

1999
– Vesikourujen sisä- ja ulkopuolinen pinnoitus
– Parvekeikkunoiden pellitysten maalaus
– Kellari-ikkunoiden maalaus

1998
– Keittiöviemärien puhdistus
– Pääviemärin videokuvaus
– Kellarikerrosten kunnostus

1995
– Lukituksen uusiminen

1994
– Pihavalaistuksen täydentäminen

1993
– Julkisivujen, parvekelaattojen ja ikkunoiden maalaus

1989
– Etuikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026
- Julkisivun, sokkelin ja kellariportaiden kunnostuksen selvitys ja suunnittelu.
- Kuntoarvio ja tarvittavat tarkentavat kuntotutkimukset, sisältäen autotallin korjaustarveselvityksen.

2027
- Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
- Porrashuoneiden ulko-ovien huolto.
- Ilmanvaihtokanavien nuohous.
- Kellari-ikkunoiden kunnostus.

2030
- Lukituksen uusiminen.
Asuinhuoneistot:
62
Taloyhtiön vuokratuotot:
25 779,16 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiössä parvekkeiden käyttökielto.
Osakenumerot:
3137-3201
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
8 232 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
67 836,84 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2075
Lisätietoja tontista:
Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Tontin vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin siten, että perusvuosivuokra on 3 867 €/vuosi (indeksi 100, lokakuu 1951 = 100). Vuosivuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti.

Tonttivuokran korotus toteutetaan siirtymäkaudella portaittain seuraavasti:

2026: 75 % vuokrasta
2027: 80 % vuokrasta
2028: 85 % vuokrasta
2029: 90 % vuokrasta
2030: 95 % vuokrasta
Vuodesta 2031 alkaen tonttivuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/0fcXJhB

Tulevat suunnitelmat: Itäväylän kaupunkibulevardi | https://kaupunginosat.fi/kaupunkibulevardit/itavayla/
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Puotila on arvostettu ja vehreä kaupunginosa Itä-Helsingissä, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen, monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet.

Alue tunnetaan luonnonläheisestä ympäristöstään. Puotilan uimaranta, kartanomiljöö ja merenranta-alueet tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja virkistäytymiseen ympäri vuoden, ja alueella kulkevat monipuoliset kävely-, juoksu- ja pyöräilyreitit tukevat aktiivista elämäntapaa.

Arjen palvelut ovat erinomaiset. Lähikaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alueen kattavaa palvelutarjontaa täydentävät Kauppakeskus Itis sekä Kauppakeskus Easton Helsinki, joista löytyvät monipuoliset päivittäispalvelut, erikoisliikkeet, ravintolat ja vapaa-ajan palvelut.

Alue soveltuu erinomaisesti myös lapsiperheille, sillä lähistöllä sijaitsee useita päiväkoteja sekä Puotilan ala-asteen koulu, joka toimii alueen lähikouluna aivan kohteen läheisyydessä. Alakoulun jälkeen oppilaat siirtyvät pääsääntöisesti Vartiokylän yläasteelle.

Arjen sujuvuutta lisäävät kävelyetäisyydellä sijaitseva metroasema, nopeat yhteydet Helsingin keskustaan sekä kattavat bussi- ja tieyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Puotila tarjoaa viihtyisän ja tasapainoisen asuinympäristön niille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä, palveluiden saavutettavuutta ja helppoa liikkumista kaupungissa.
Palvelut:
Alueen palvelut ovat monipuoliset ja helposti saavutettavissa. Lähikaupat, koulut, päiväkodit sekä muut päivittäiset palvelut sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Kauppakeskus Itiksen laaja palvelutarjonta, erikoisliikkeet, ravintolat ja vapaa-ajan palvelut ovat myös helposti saavutettavissa.
Koulut:
Lähikouluna toimii Puotilan ala-asteen koulu, joka sijaitsee aivan kohteen läheisyydessä osoitteessa Klaavuntie 17. Alakoulun jälkeen oppilaat siirtyvät pääsääntöisesti Vartiokylän yläasteelle.
Päiväkoti:
Alue on suosittu lapsiperheiden keskuudessa, sillä lähistöltä löytyy useita päiväkoteja sekä kattavat koulutuspalvelut.
Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

REMAX Family | Excellence m2 Oy

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää