Arhotie 24 F, Helsinki | Puotinharju, Vartiokylä

						                        
						

							119 000 €							 | 50 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
103 823,17 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
50 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Timo Lukkariniemi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM, Partner, Myyntijohtaja

										
050 367 5664

										
timo.lukkariniemi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
50 m2 kaksio Puotinharjussa 


Puotinharjun vehreässä Vartiokylässä sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka odottaa uusia asukkaita. Asunto on 50 m2 kokoinen ja sijaitsee vuonna 1964 rakennetun talon toisessa kerroksessa.


Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja, kuten käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen, joten se tarjoaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa.



Asunnossa on valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän jälkeen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja kaasuliedellä, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta.



Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Autopaikkoja on tarjolla jonotusperiaatteella, ja taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.



Sijainti on erinomainen: hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Helsingin keskustaan pääsee nopeasti julkisilla kulkuvälineillä, ja alueella on runsaasti puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella.



Varaa oma esittelysi jo tänään! 



Timo Lukkariniemi

Myyntijohtaja, kiinteistonvälittäjä LKV, LVV, KTM

REMAX Elegance

050 367 5664 

timo.lukkariniemi@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Timo Lukkariniemi

										
050 367 5664, timo.lukkariniemi@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
business ID: 2405916-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Timo Lukkariniemi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM, Partner, Myyntijohtaja

											
050 367 5664

											
timo.lukkariniemi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Arhotie 24 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Puotinharju, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80530945

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
15 176,83 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
506,52 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
329,64 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
104,52 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
13 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra, lämmin 12 €/kk

Autopaikkavuokra, kylmä 6 €/kk

Autotallivuokra 80 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Arhotie 24

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0222739-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Alltime Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintipalvelu Isarvo Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pia Kulmala

			


		
			
						

								
Email:

				
helsinki@isarvo.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
041 512 1251

			


		
			
						

								
Street address:

				
Ruoholahdenkatu 14

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00180

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1964

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiössä on autopaikkoja yhteensä 32 kpl: 20 autopaikkaa lämpöpistokkeella, 4 kylmää autopaikkaa sekä 12 autotalli-/hallipaikkaa. Autopaikat ja -tallit ovat taloyhtiön hallinnassa ja jaetaan jonotusperiaatteella.  Autopaikkatiedustelut isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on käsitelty 12.5.2026 ja koskee seuraavaa viittä vuotta. Asiakirjan mukaan toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan. Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus B talo

2026 Puiden istutus kaadettujen tilalle

2026 Kellarikäytävän maalaus

2025 Palovaroittimien hankinta ja kunnossapitovastuu taloyhtiölle

2024 Porrasaulojen lattioiden uusinta

2023 Kattokourun kermin uusiminen

2021 Käyttövesiputkien uusiminen

2021 Sähköjen uusiminen

2019 Käyttövesiputkien uusimisen toteutussuunnitelmat

2019 Sähköjen uusimisen toteutussuunnitelmat

2019 Vesikaton syöksyputkien, sulanapitokaapeleiden ja kaivojen uusiminen

2018 Kellarikäytävien lattioiden kunnostusmaalaus

2018 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus

2018 Vesikaton paikkakorjauksia

2017 A ja B talon pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus

2016 Saunojen uusiminen

2013 Viemäreiden sukitus

2012 H-portaan päädyn salaojitus

2011 IV-kanavien nuohous

2010 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys

2010 Yläpohjan lisälämmöneristys

2009 Porraskäytävien maalaus

2008 Pihan asfaltointi

2007 Bauer-vedenkäsittelylaitteistojen asennus

2007 Lämmitysverkoston tasapainotus

2006 Sokkelin maalaus

2006 Tallinovien maalaus

2005 1.krs parvekelinjojen lisäeristäminen

2005 Ikkunoiden maalaus

2005 Parvekkeiden maalaus

2005 Saunojen peruskorjaus

2005 Viemäriverkoston puhdistus

2004 HTV-kaapelitelevisioon liittyminen

2004 Molok – syväkeräyssäiliöt

2002 Parvekkeiden kunnostus

2002 Sadevesisyöksyjen uusiminen

2001 Talojen välisen kulkutien levennys

2001 Vesikaton pinnoitteen uusiminen

2000 Lukoston uusiminen

1999 Lämmönjakolaitteiston uusiminen

1998 Pohjavesipumppaamo

1997 Patteritermostaattien uusiminen

1996 Linja- ja säätöventtiilien uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 rappuovien, autotalliovien ja sokkelin kunnostusmaalaus sekä B-talon salaojien suunnittelu ja tarjouspyynnöt 2027 mahdollinen B-talon salaojaurakka 

2028 kattoremontin suunnittelu ja kilpailutus

2029 kattoremontti sekä ilmanvaihdon putsaus ja korjaus, arvio 180 000 euroa, sekä lukituksen kilpailutus ja uusinta, arvio 70 000 euroa.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
60

			


		
			
						

								
Housing company:

				
11 484 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
29287-30090

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
7 941 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsinkgin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
26 366 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Vuokranantaja on Helsingin kaupunki. Uusi maanvuokrasopimus on voimassa 1.1.2026–31.12.2080. Vuokra peritään siirtymäajan mukaisesti porrastettuna. Uusi maanvuokra 52 732,80 € on ensimmäisenä vuonna 2026 puolet tästä, toisena 55 %, kolmantena 60 %, täysmääräisenä kymmenen vuoden kuluttua vuokra-ajan alkamisesta.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Huoneistoon kohdistuva lainaosuus on 15 176,83 euroa, tarkastuspäivä 30.9.2026. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuuden enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen. Helsingin kaupunki on esittänyt Arhotie 20 ja 22 asemakaavan muutosta koskien täydennysrakentamista, ja Arhotien päässä olevan kääntö- ja parkkipaikan alueelle suunnitellaan muutoksia. Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10/10 Mb sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Timo Lukkariniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM, Partner, Myyntijohtaja

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
050 367 5664

										
timo.lukkariniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more