Kuusistonlinnantie 4 C, Helsinki | Puotinharju, Vartiokylä

						                        
						

							146 000 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + kk + kph + vh + parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
146 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
128 635,30 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
43 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anu Kajela

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, Ptm

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen kaksio luonnonläheisessä ympäristössä Vartiokylässä!


Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon Vartiokylässä! Päättyvän tien varrella, talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja kauniit, metsäiset näkymät sisäpihalle.


Tässä kodissa on selkeä pohjaratkaisu, jossa olohuone ja makuuhuone sijaitsevat erillään toisistaan. Keittokomeron suuri ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja tekee ruoanlaittonurkkauksesta viihtyisän. Kaasuliesi on keittokomeron persoonallinen yksityiskohta ja sen rinnalla on sähköuuni. Tilava vaatehuone helpottaa säilytystä ja kodin parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia rauhallisista näkymistä ja vuodenaikojen vaihtelusta.



Vuonna 1963 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Vuonna 2024 toteutetussa laajassa julkisivuremontissa uusittiin mm. ikkunat, parvekkeet ja vesikaton pellitykset. Samalla rakennuksen ulkoseiniin lisättiin lämmöneristystä, mikä parantaa rakennuksen energiatehokkuutta. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja pihapiirissä on vuokrattavia autopaikkoja ja autotalleja.



Sijainti on erinomainen! Itäkeskuksen monipuoliset palvelut, Prisma ja kauppakeskus Itis ovat lähellä ja metro sekä kattavat julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa eri puolille pääkaupunkiseutua. Myös omalla autolla kulkeminen on vaivatonta hyvien yhteyksien ansiosta.



Ulkoilusta nauttivalle lähialue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia virkistäytymiseen. Vehreät ulkoilureitit ja historiallinen Puotilan kartano viehättävine miljöineen kutsuvat kävelylle ja viettämään aikaa ulkona.



Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella, vehreät näkymät ja arjen sujuvuutta tuovat lähipalvelut. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – olisiko tässä uusi kotisi!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Anu Kajela

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM

0400 178199

anu.kajela@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Anu Kajela

										
0400 178 199, anu.kajela@remax.fi

																				
REMAX Valo | Casa Grande LKV Oy

										
business ID: 2409540-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Anu Kajela

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, Ptm

											
0400 178 199

											
anu.kajela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kuusistonlinnantie 4 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Puotinharju, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80539891

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h + kk + kph + vh + parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Valoisa keittokomero, jossa kaasuliesi. Kun olet kaasuliettä kerran käyttänyt, et halua siitä enää luopua!

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni, liesituuletin, liesi ja jääkaappi pakastinlokerolla

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä uusittu siisti kylpyhuone, jossa tilaa pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja linjalattiakaivo

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Rauhalliset metsäiset näkymät.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
146 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
17 364,70 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
350,45 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
240,80 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
109,65 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
12 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kaasumaksu 18,00 €/huoneisto/kk

Autotallivuokra 39,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Valoisa keittokomero, jossa kaasuliesi. Kun olet kaasuliettä kerran käyttänyt, et halua siitä enää luopua!

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni, liesituuletin, liesi ja jääkaappi pakastinlokerolla

			


		
			
						

								
Stove:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä uusittu siisti kylpyhuone, jossa tilaa pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja linjalattiakaivo

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava olohuone josta käynti kodin viihtyisälle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Huoneistolla on kaksi erillistä kellarikomeroa.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Asunto on kaunis ja muuttovalmiissa kunnossa.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Normaali irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-Oy Kuusistonlinnantie 4

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0119406-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Cosci-tuning Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Olli Pajanen

			


		
			
						

								
Email:

				
olli.pajanen@tili-kiinti.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
93 256 221

			


		
			
						

								
Street address:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00910

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1963

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1963

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kuntosali

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autotallit ja autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Pihapaikkoja on yhteensä 10 + 1 vieraspaikka

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Kadunvarsipysäköinti.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 134 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
As Oy Kuusistonlinnantie 4 tiedossa oleva korjaushistoria:

1992 Uloin ikkuna, pihan puoli (kadun puoli 1996), parvekkeiden ovet

2002 Parvekkeet 

2007 Lämmönjakolaitteet 

90-luvun alku Vesikaton pinnoitus 

2010-2011 Pihan korjaukset 

2013 Julkisivun korjaus, rappauskorjauksia, taloyhtiön laajakaista, autotallien kynnykset ja ovet kunnostettu 

2015 Lukitus uusittu Abloy Sento-järjestelmään, putkiremontti, jossa uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä korjattu märkätilat, sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus, putkiremontin

yhteydessä, salaoja ja pintavesijärjestelmien kunnostus, ilmanvaihtohormien kunnostus sukittamalla putkiremontin yhteydessä, talopesula 

2016 Talosaunan kunnostus 

2015-16 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 

2017 Jätekatoksen kunnostus ja laajennus 

2024 Julkisivun kunnostus: Julkisivun rappaus uusittu, lisätty julkisivuun ja yläpohjaan lisälämmöneristys, ikkunat ja huoneistojen parvekkeiden ovet uusittu, parvekkeet uusittu, ylimpien kerrosten parvekkeiden yläpuolelle asennettu katos, vesikaton pellitys uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Sähköautojen latauspisteitä

Suunnitteilla 5-10 vuoden kuluessa kaukolämpölaitteiden uusiminen tai siirtyminen maalämpöön

			


		
			
						

								
Residential units:

				
34

			


		
			
						

								
Housing company:

				
5 265,83 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiö on solminut uuden maanvuokrasopimuksen Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2026-31.12.2080. Tontin vuokra kohoaa ja uusi vuosivuokra on 33 249,609 €. Korotus astuu voimaan asteittain siten, että v. 2026 vuokra on 50 % lopullisesta vuokrasta (16225 €) ja nousee 5 %-yksikköä vuosittain ja saavuttaa lopullisen tasonsa v. 2036.



Yhtiöllä on luotollinen tili Nordea Bank Oyj:ssä FI57 1018 3000 0761 68, jonka limiitti on 40.000 €. Limiitti ei ollut vuoden 2025 lopussa käytössä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
12475-12932

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 104 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
16 624 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen

www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Ulkoilu ja virkistys: Vartiokylänlahden rantareitit, Puotilan kartanon historiallinen miljöö, Rusthollarin puisto sekä alueen kävely- ja pyöräilyreitit.

			


		
			
						

								
Services:

				
Prisma Itäkeskus n. 260 m, Kauppakeskus Itiksen kattavat palvelut n. 650 m, Lidl Itäkeskus n. 900 m ja Kauppakeskus Easton n. 1,3 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Puotilan ala-aste n. 550 m, Vartiokylän yläaste n. 950 m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Vartiokylä n. 450 m, Päiväkoti Kukkaniitty n. 600 m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Puotilan metroasema n. 600 m, lähimmälle bussipysäkille n. 150 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Kajela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, Ptm

										
REMAX Valo | Casa Grande LKV Oy

										
0400 178 199

										
anu.kajela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more